Empfehlung
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Ubud West, Ubud — SC989
Private Jungle-View Villa with Infinity Pool in Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 450 m² Grundstück
≈ IDR 4,667,000,000$260,000
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Private Jungle-View Villa with Infinity Pool in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC989
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $260,000
Eine Villa mit zwei Schlafzimmern, fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, 2024 gebaut auf 450 m² Grund mit 100 m² Grundfläche — und bewusst unterhalb des Straßenniveaus errichtet.
Diese Entscheidung ist der ganze Entwurf. Unter der Straße zu liegen heißt: kein Verkehr in Sicht- oder Hörweite, kein Nachbar, der in den Pool blickt, und Dschungel, der die Aussicht in alle Richtungen füllt.
Der Wohnraum ist offen und geht in die voll ausgestattete Küche über, mit einem zentralen Gartenakzent, der die Bepflanzung in die Mitte des Hauses holt.
Zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Bäder — zwei mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Der Infinity-Pool steht ohne etwas dazwischen zum Dschungel, daneben eine versenkte Lounge im Freien: ein Sitzbereich unter Deckniveau, der einen Außenraum abends nutzbar macht und nicht nur fotogen.
Hundert Quadratmeter Bebauung auf 450 m² Grund lassen den größten Teil des Grundstücks als Garten.
Vollständig möbliert verkauft, mit Stellplätzen im Freien für Auto und Zweiräder.
Die Pacht läuft bis August 2053, mit einem Vorrecht auf 20 weitere Jahre.
Diese Entscheidung ist der ganze Entwurf. Unter der Straße zu liegen heißt: kein Verkehr in Sicht- oder Hörweite, kein Nachbar, der in den Pool blickt, und Dschungel, der die Aussicht in alle Richtungen füllt.
Der Wohnraum ist offen und geht in die voll ausgestattete Küche über, mit einem zentralen Gartenakzent, der die Bepflanzung in die Mitte des Hauses holt.
Zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Bäder — zwei mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Der Infinity-Pool steht ohne etwas dazwischen zum Dschungel, daneben eine versenkte Lounge im Freien: ein Sitzbereich unter Deckniveau, der einen Außenraum abends nutzbar macht und nicht nur fotogen.
Hundert Quadratmeter Bebauung auf 450 m² Grund lassen den größten Teil des Grundstücks als Garten.
Vollständig möbliert verkauft, mit Stellplätzen im Freien für Auto und Zweiräder.
Die Pacht läuft bis August 2053, mit einem Vorrecht auf 20 weitere Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Four Seasons Resort Sayan — 8 Minuten
- Zest Ubud — 10 Minuten
- Quad- und Rafting-Anbieter — 10 Minuten
- Zentrum Ubud — 15 Minuten
- Pererenan und die Küste — 40 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pachtstruktur ist das stärkste Argument und verdient die Schlagzeile. August 2053 sind siebenundzwanzig Jahre, und ein Vorrecht auf zwanzig weitere trägt den Horizont über 2073 hinaus — mehr als das Doppelte dessen, was der Großteil Ubuds verkauft. Wer 2040 weiterverkauft, übergibt damit noch eine lange und keine kurze Laufzeit, und genau dort entsteht der Wert einer Pacht.
Unter Straßenniveau zu bauen ist eine Entwurfsentscheidung mit kommerziellem Ertrag. Privatsphäre ist die meistgefragte Eigenschaft im Mietmarkt Ubuds und auf kleinem Grund am schwersten herzustellen; hier kommt sie aus dem Gelände statt aus Mauern, und sie kann durch Nachbarbebauung nicht genommen werden.
Der Infinity-Pool mit ungebrochenem Dschungelblick macht das Inseratsfoto. Auf einer Plattform tritt eine Zweizimmervilla in Ubud gegen Hunderte fast gleicher Objekte an, und das erste Bild entscheidet, ob die zweite Zeile gelesen wird.
Zwei Schlafzimmer sind das Format mit der tiefsten und stetigsten Nachfrage in Ubud — Paare, Alleinreisende, Yogaschüler, Remote-Arbeitende — und das günstigste im Betrieb: eine Haushälterin, ein Pool, überschaubare Rechnungen. Es füllt seinen Kalender ganzjährig, während größere Villen auf Gruppen warten.
Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Instandhaltung, und die Villa ist möbliert und fertig — sie kann sofort bewohnt oder inseriert werden.
Vierhundertfünfzig Quadratmeter bei nur 100 bebauten sind ein großzügiges Verhältnis. Der Garten ist echt, der Pool nicht einsehbar, und es bleibt Platz, später zu ergänzen, wenn ein künftiger Eigentümer es will.
Die Sayan-Seite Ubuds ist die etablierte, und die Nachbarn sind das Four Seasons und eine Reihe von Retreat-Objekten — eine Adresse, die Gäste kennen, was die Rate stützt.
Weitere Informationen
- Grundstück 450 m², Bebauung 100 m²
- Baujahr 2024
- Unterhalb des Straßenniveaus gebaut, für Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer, 2,5 Bäder (2 eigene + Gäste-WC)
- Offener Wohnraum
- Voll ausgestattete Küche
- Zentraler Gartenakzent im Haus
- Privater Infinity-Pool mit ungebrochenem Dschungelblick
- Versenkte Lounge im Freien
- Abstellraum
- Stellplätze im Freien für Auto und Zweiräder
- Vollständig möbliert verkauft
- Sayan, Ubud — 15 Minuten ins Zentrum Ubuds
- Pacht bis August 2053 + Vorrecht auf 20 weitere Jahre
- Preis USD 260.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC989
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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