Private Tropical 4 Bedroom Villa in Umalas, Bali

Über die Lage

• Atlas Beach Club — 9 Minuten
• Finns Beach Club — 9 Minuten
• Batu Belig Beach — 9 Minuten
• Umalas, ein ruhiges Wohnviertel zwischen Seminyak und Canggu

Warum sich diese Immobilie lohnt

Neun Are in Umalas sind die Schlagzeile, und sie sind der Teil dieser Immobilie, der sich nicht nachbauen lässt.

Umalas ist zugebaut. Die Gassen sind von Villen gesäumt, die Lücken gefüllt, und gehandelt werden hier inzwischen zwei bis vier Are, herausgeschnitten aus dem, was von größeren Beständen übrig ist. Neunhundert zusammenhängende Quadratmeter mit einem 444-m²-Haus darauf heißen: mehr als die Hälfte des Geländes ist Garten — echtes Grün mit Tiefe und Bepflanzung, kein Streifen um einen Pool. In einem Viertel, in dem neue Villen an ihre Grenzen gedrängt und über ihre Oberflächen verkauft werden, ist Raum das, was sich nicht zurückkaufen lässt, und was den Wert hält, wenn der Markt nachgibt.

Der Pool hebt sich durch seine zweite Abmessung ab. Neun Komma acht Meter Länge sind großzügig; vier Komma vier sieben Meter Breite sind selten. Fast jeder Villenpool auf Bali ist eine Bahn — lang genug fürs Foto, drei Meter breit, sodass zwei Personen nicht nebeneinander schwimmen können und niemand treiben kann, ohne einen Rand zu berühren. Mit knapp vierundvierzig Quadratmetern und dieser Breite ist dies ein Pool, den eine Familie nutzt statt bewundert — und im Vermietungsfall das Foto, das ein Inserat von den fünfzig anderen auf derselben Seite trennt.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad ist die Größe, die in Umalas in beide Richtungen funktioniert, und das zählt für Ihren Ausstieg. Groß genug für eine Familie, die wegen der internationalen Schulen nach Bali zieht, Zwölfmonatsverträge schließt und verlängert; und groß genug für eine Gruppenbuchung. Beim Weiterverkauf spricht sie einen Eigennutzer ebenso an wie einen Investor, und das hält eine Immobilie liquide. Fünf Schlafzimmer verengen Sie auf den Mietmarkt; drei auf Familien. Vier tut keines von beidem.

Die vierhundertvierundvierzig Quadratmeter Gebäude sind das, was diese Größe im Inneren kauft: wirklich große Räume, ein offener Wohnbereich, der ein Raum ist und kein Durchgang, und vier Schlafzimmer, die keine Wand mit der Küche teilen. Auf neun Are musste nichts gestaucht werden, und man sieht es.

Die Lage ist Umalas, wie Umalas eben ist. Atlas, Finns und Batu Belig liegen jeweils neun Minuten entfernt, die Beach Clubs und der Strand sind also eine kurze Fahrt, ihr Verkehr aber nicht Ihre Straße. Dies ist das Viertel, in das man nach einer Saison in Canggu zieht — dieselbe Erreichbarkeit, kein Stau, internationale Schulen in der Nähe und Straßen, die um elf Uhr abends noch Wohnstraßen sind.

Vierundzwanzig Jahre Pacht sind ein tragfähiger Horizont für ein Haus, das zum Wohnen und zur Langzeitvermietung gekauft wird.

Weitere Informationen

• Grundstück 900 m² (9 Are) — Gebäude 444 m²
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad — 4 Bäder — offener Wohnraum
• Eigener Pool 9,82 x 4,47 m (knapp 44 m², breit ebenso wie lang)
• Üppige tropische Bepflanzung rund um das Haus
• Geschlossener Wohnbereich — ausgestattete Küche — Waschmaschine — eigene Stellplätze
• Vollständig möbliert verkauft, mit hochwertigen Oberflächen
• Pacht bis 2050 (rund 24 Jahre Restlaufzeit)
• Umalas, ruhiges Wohnviertel zwischen Seminyak und Canggu — Atlas Beach Club, Finns Beach Club und Batu Belig Beach jeweils 9 Minuten