Seminyak, South Bali — A528
Profitable & Luxurious 3-Bedroom Villa in Seminyak
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 270 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 7,620,060,000$420,000€377,357
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 270 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Profitable & Luxurious 3-Bedroom Villa in Seminyak
- Objektnummer:
- A528
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 2. November 2053 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $420,000
Eine Dreizimmervilla in mediterraner Tonart wenige Minuten vom Seminyak Beach: 270 m² Bebauung auf 200 m² Grund, 2024 fertiggestellt und seit Januar als Tagesvermietung in Betrieb.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, das Haus wurde also in die Höhe gebaut, und der Entwurf nutzt diese Höhe: Ein privater Balkon fängt den Sonnenuntergang, und das Innere ist auf Luftzug und Licht angelegt statt auf die größtmögliche Zimmerzahl.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Der Wohnraum ist geschlossen und zeitgenössisch möbliert und öffnet sich nach draußen, ohne den Komfort eines gekühlten Raums aufzugeben — die Anordnung, die eine Villa im Februar ebenso vermietbar macht wie im Juli.
Der Pool misst 25 m², daneben eine versenkte Lounge, die als Außenwohnzimmer angelegt ist und nicht als Streifen Holzdeck.
Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet.
Die Villa ist vollständig möbliert und in Betrieb, mit einer Auslastung von bis zu 90 % in einem Monat.
Die Pacht läuft bis zum 3. Oktober 2053 und ist um weitere 25 Jahre verlängerbar.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, das Haus wurde also in die Höhe gebaut, und der Entwurf nutzt diese Höhe: Ein privater Balkon fängt den Sonnenuntergang, und das Innere ist auf Luftzug und Licht angelegt statt auf die größtmögliche Zimmerzahl.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Der Wohnraum ist geschlossen und zeitgenössisch möbliert und öffnet sich nach draußen, ohne den Komfort eines gekühlten Raums aufzugeben — die Anordnung, die eine Villa im Februar ebenso vermietbar macht wie im Juli.
Der Pool misst 25 m², daneben eine versenkte Lounge, die als Außenwohnzimmer angelegt ist und nicht als Streifen Holzdeck.
Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet.
Die Villa ist vollständig möbliert und in Betrieb, mit einer Auslastung von bis zu 90 % in einem Monat.
Die Pacht läuft bis zum 3. Oktober 2053 und ist um weitere 25 Jahre verlängerbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Gastronomie und Nachtleben Seminyaks — zu Fuß
- Seminyak Beach — 5 Minuten
- Kuta Beach — 10 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
- Canggu — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist das stärkste Argument dieses Objekts. Oktober 2053 sind siebenundzwanzig Jahre, und eine Verlängerung um fünfundzwanzig führt bis 2078 — mehr als das Doppelte dessen, was der Großteil Seminyaks verkauft, und genug, dass ein Käufer 2040 noch eine lange und keine kurze Laufzeit verkauft.
Die Villa läuft bereits, und das verändert, was gekauft wird. Kein Ausbau, kein Start, kein Warten auf Bewertungen: Das Objekt geht mit einer Buchungshistorie und einer im Markt erprobten Rate über.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen — die Buchungen, die eine Woche statt zwei Nächte laufen und die Zwischensaison tragen, während eine Zweizimmervilla gegen Hunderte nahezu gleicher Inserate antritt.
Die versenkte Lounge und der Sonnenuntergangsbalkon sind die beiden Merkmale, die fotografieren — und auf den Plattformen ist das Foto der gesamte erste Eindruck.
Zwanzig Minuten zum Flughafen und fünf zum Strand ist eine bequeme Lage für Gäste, und leichte Anreisen tauchen in Bewertungen häufiger auf, als Eigentümer erwarten.
Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Instandhaltung, die frühen Einnahmen gehen also an den Eigentümer und nicht an Handwerker.
Zu den Zahlen: Eine Auslastung von bis zu 90 % im Monat ist ein starker Wert und die Grundlage der gesamten Investitionsrechnung.
Weitere Informationen
- Grundstück 200 m², Bebauung 270 m²
- Baujahr 2024
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Eleganter geschlossener Wohnraum mit zeitgenössischer Möblierung
- Privater Pool 25 m²
- Versenkte Lounge im Resortstil für draußen
- Privater Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang
- Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Waschmaschine, Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert und seit Januar als Tagesvermietung in Betrieb
- Auslastung bis zu 90 % monatlich
- Pacht bis 3. Oktober 2053 + um weitere 25 Jahre verlängerbar
- Preis IDR 7.000.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- A528
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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