Rare Beachfront Land for Sale in Bali, Pasut – 8.5 Are

Über die Lage

• Direkte Strandlage mit privatem Zugang und einer natürlichen Höhle am Strand
• Amarta Lilly by the Sea — fußläufig
• Pasut Beach / Abian Kapas Beach — fußläufig
• Umgeben von Premiumvillen, darunter Cloud House und Bali Beach Mansion

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Größe ist das Argument, und es lohnt, genau zu sagen, warum.

Strandland wird in großen Blöcken gehandelt, weil es so gehalten und verkauft wird — dreißig bis vierzig Are ist die übliche Einheit, weshalb der Einstieg in direkte Meeresfront an dieser Küste meist mehrere Millionen Dollar kostet und ein Entwicklungsprojekt verlangt, um sich zu rechnen. Mit 8,5 Are ist dies dieselbe Anlageklasse bei einem Bruchteil der Verpflichtung: eine Villa, ein Eigentümer, keine Partner, keine Bauabschnitte, kein Hotel zu führen. Käufer, die Strandlage wollen und nicht Entwickler werden möchten, finden fast nichts — und genau diese Lücke füllt dieses Grundstück.

Was Sie kaufen, ist das Einzige auf dieser Insel, das wirklich endlich ist. Küstenland wird seit dreißig Jahren ununterbrochen aufgezehrt; neues entsteht nicht, und touristisch gewidmete Strandlage ist die knappste Form davon. Was immer mit dem übrigen Villenmarkt geschieht, der Strand bleibt.

Das zweite Argument: Die Vorarbeiten sind erledigt, und das wiegt schwerer, als es klingt. Strom angeschlossen, Wasser verfügbar, Zufahrt vorhanden und — am seltensten — eine Baugrunduntersuchung und Vermessung von 2024 in der Hand. Bei unerschlossenem Küstenland kosten diese vier Punkte regelmäßig Dutzende Millionen Rupiah und vor allem mehrere Monate. Ein Bodengutachten zählt am Meer besonders, weil die Gründung davon abhängt und die Antwort mitunter teuer ausfällt. Hier ist die Antwort bekannt und der Bericht vor dem Kauf verfügbar.

Auch die Höhle ist kein Detail. Ein Naturmerkmal, das nur vom eigenen Grundstück aus erreichbar ist, unterscheidet eine Vermietungsvilla von den Hunderten, mit denen sie konkurriert — und auf einer Buchungsplattform ist Unverwechselbarkeit mehr wert als Quadratmeter.

Die optionalen Pläne verdienen aus demselben Grund Beachtung: Sie verkürzen den Weg vom Kauf zum Ertrag um die Entwurfsphase, typischerweise ein halbes Jahr, und das beschriebene Programm — fünf Schlafzimmer, Fitnessraum, Arbeitszimmer, Golfsimulator — zielt genau auf den Gruppen- und Langzeitmarkt, den Strandhäuser am besten bedienen.

Weitere Informationen

• Grundstück 8,5 Are (850 m²)
• IDR 750.000.000 je Are — insgesamt IDR 6.375.000.000
• Titel: HGB über eine PT PMA gehalten
• Widmung: rosa (Tourismus)
• Direkte Strandlage mit privatem Zugang
• Natürliche Höhle am Strand, direkt vom Grundstück zugänglich
• Zufahrt vorhanden
• PLN-Strom angeschlossen
• Wasserinfrastruktur verfügbar
• Baugrunduntersuchung und Vermessung 2024 abgeschlossen — Bericht verfügbar
• Optionale Architektenpläne für eine Fünfzimmervilla mit Fitnessraum, Golfsimulatorraum und Arbeitszimmer — separat erhältlich
• Fußläufig zu Amarta Lilly by the Sea und zum Pasut Beach / Abian Kapas Beach
• Umgeben von Premiumvillen, darunter Cloud House und Bali Beach Mansion