Rare Lagoon-Facing Plot for Lease in Nusa Ceningan with Sunset Views

Über die Lage

• Zur Lagune ausgerichtet, mit Riff- und Sonnenuntergangsblick
• Yellow Bridge nach Nusa Lembongan — wenige Minuten
• Surfspot Mahana Point — 10 Minuten
• Beachclubs, Cafés und Aussichtspunkte in der Nähe
• Schnorchel- und Surfspots ganz nah

Warum sich diese Immobilie lohnt

Der Reiz ist einfach und er ist echt: ein terrassiertes, regelmäßiges Grundstück mit Westausrichtung über der Lagune, auf einer Insel, auf der von dieser Art fast nichts frei wird. Ceningan ist winzig, die Wasserfront weitgehend vergeben, und ein Standort, der zugleich baureif ist und zum Sonnenuntergang zeigt, gehört auf eine sehr kurze Liste.

Die Pacht läuft am 12. November 2056 ab, es bleiben also dreißig Jahre und ein Monat — eine lange, tragfähige Laufzeit für einen Beherbergungsbau, lang genug, um zu entwickeln, zu betreiben und mit Restlaufzeit weiterzuverkaufen.

Ein größerer, hängiger Standort auf derselben Insel wird zu 9,5 Millionen je Are und Jahr angeboten; dieser hier kostet 35 Millionen. Diese Spanne ist der Preis einer nach Westen gerichteten Lagunenfront gegenüber zurückgesetztem Land mit Aussicht, und dasselbe Verhältnis gibt es auf dem Festland zwischen einer Adresse an der Strandstraße und einem Grundstück zwei Straßen dahinter. Für einen Gast, der einen Aufschlag zahlt, um über dem Wasser aufzuwachen, ist die Front das Produkt und die Pacht ein vernünftiger Anteil daran.

Wofür dieser Standort taugt. Zwölf Aren, terrassiert und nach Westen gerichtet, reichen bequem für eine Villa mit echter Präsenz und einem Pool zur Lagune hin oder für drei bis vier Boutique-Einheiten, versetzt angeordnet, sodass jede das Wasser behält. Die Terrassierung ist eine echte Ersparnis — auf einer Insel, auf der jeder Kubikmeter Füllmaterial per Boot kommt, ist bereits modellierter Grund mehr wert, als es klingt. Halten Sie den Bau niedrig und lang statt hoch: Ceningans Reiz liegt darin, unberührt zu wirken, und die Projekte, die hier ihren Wert halten, sind die, die sich nicht angekündigt haben.

Weitere Informationen

• Grundstück 12,4 Aren (1.240 m²) — regelmäßig geschnitten, bereits terrassiert und baureif — zur Lagune ausgerichtet, mit Riff- und Sonnenuntergangsblick
• IDR 35.000.000 pro Are und Jahr — IDR 434.000.000 im Jahr für das gesamte Grundstück, rund IDR 13,1 Milliarden über die volle Restlaufzeit
• Pacht bis 12. November 2056 — dreißig Jahre und ein Monat verbleibend
• Von der Hauptstraße zurückgesetzt, was Privatheit bei einfacher Zufahrt gibt
• Yellow Bridge nach Nusa Lembongan wenige Minuten — Surfspot Mahana Point 10 Minuten — Beachclubs, Cafés, Aussichtspunkte, Schnorchel- und Surfspots in der Nähe
• Zum Vergleich im eigenen Bestand: Ein größerer, hängiger Standort auf derselben Insel wird zu IDR 9.500.000 pro Are und Jahr angeboten; der Unterschied spiegelt die Lagunenfront