Resort-style 6 Bedroom Freehold Villa for Sale in Pejeng Ubud with Jungle Views

Über die Lage

• Empathy School, eine internationale Schule — 5 Minuten
• Jungle Padel Ubud — 10 Minuten
• HOSHINOYA Bali — 10 Minuten
• Bebek Tepi Sawah Ubud — 13 Minuten
• Monkey Forest Ubud — 18 Minuten
• Pejeng: Wald und Tempelland östlich von Ubud, ruhig und geschützt

Warum sich diese Immobilie lohnt

Volleigentumsland in Pejeng ist die Schlagzeile, und es lohnt zu verstehen, warum dieser Ausdruck hier Gewicht hat.

Fast alles, was in Ubud verkauft wird, ist Pacht — zwanzig, fünfundzwanzig, dreißig Jahre, danach fällt das Land an seinen Eigentümer zurück. Eine Pachtvilla ist ein abnutzendes Gut: Mit jedem Jahr, das Sie sie halten, bleibt ein Jahr weniger zu verkaufen. Volleigentumsland funktioniert nicht so. Es läuft nicht ab, wird nicht neu verhandelt, und es ist die einzige Form balinesischen Eigentums, die sich aufbaut statt aufzuzehren. In einem Dorf wie Pejeng, wo ringsum Tempelland und bewirtschaftete Felder liegen statt Baugrundstücke, ist diese Dauerhaftigkeit die Substanz der Anlage. Die Villa darauf braucht in zwanzig Jahren ein Dach; die neunhundert Quadratmeter nicht.

Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad ist die Konfiguration, die in Ubud am verlässlichsten verdient, denn Ubuds Nachfrage besteht aus Gruppen: Yoga-Retreats, Großfamilien, gemeinsam reisende Freunde, Wellness-Kohorten. Eine Sechszimmervilla nimmt Buchungen an, die keine Dreizimmervilla bekommt, zu einem Preis weit über dem Doppelten einer Dreizimmervilla, denn die Alternative der Gruppe sind zwei Häuser und zwei Anreisen. Und sechs Bäder en suite — niemand teilt — ist das, wonach diese Gruppen filtern, bevor sie irgendetwas anderes ansehen.

Die Ausstattung ist für denselben Gast gewählt und nicht für den Prospekt. Ein Yoga-Deck, weil Ubuds Besucher morgens praktizieren und dafür zahlen, es über den Baumwipfeln zu tun statt in einem Studio in der Stadt. Ein Fitnessraum, den auf diesem Niveau fast keine Villa bietet und der einen täglichen Weg erspart. Ein Infinity-Pool und eine abgesenkte Lounge — genau das, was das Buchungsfoto sein muss. Eine Schaukel über dem Dschungel, was nebensächlich klingt und in der Praxis das Bild ist, das geteilt wird.

Der Blick über das Blätterdach ist der Teil, der sich nicht bauen lässt. Pejeng grenzt an Wald und Flusstal, und mehrere Schlafzimmer blicken ungehindert darüber. Anders als eine Reisfeldaussicht — die hält, bis das Feld verkauft wird — sind Wald und Tal durch Gelände und Abstandsregeln strukturell geschützt. Sie kaufen eine Aussicht, die bleibt.

Zur Lage: Pejeng liegt östlich von Ubud, ruhiger und grüner, und die Umgebung ist hier aufschlussreich. Die Empathy School ist fünf Minuten entfernt, was zählt, falls die Villa je langfristig an eine Familie vermietet wird. HOSHINOYA Bali, eines der teuersten Resorts der Insel, liegt zehn Minuten entfernt — Häuser dieses Kalibers wählen kein gewöhnliches Land, und ihre Präsenz zieht eine Gegend meist nach oben. Jungle Padel zehn Minuten, Bebek Tepi Sawah dreizehn, der Monkey Forest achtzehn.

Weitere Informationen

• Grundstück 900 m² — Gebäude 245 m² — Baujahr 2025
• 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, mehrere mit ungehindertem Blick über das Blätterdach — 6 Bäder plus Gäste-WC
• Großer eigener Infinity-Pool — abgesenkte Außenlounge und Terrassen — Yoga-Deck
• Fitnessraum — offene Wohnbereiche — voll ausgestattete Küche — Abstellraum
• Großer angelegter Garten — Schaukel über dem Dschungel — Auto- und Rollerstellplätze im Freien
• Vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft
• Volleigentumstitel
• Pejeng, Wald und Tempelland östlich von Ubud, hohe Privatheit
• Empathy School 5 Minuten — Jungle Padel Ubud und HOSHINOYA Bali 10 Minuten — Bebek Tepi Sawah 13 Minuten — Monkey Forest Ubud 18 Minuten