Rice Field Pink Land for Sale in Ubud Center with Existing Villas

Über die Lage

• Ubud Palace und Ubud Market — 5 Minuten (900 m)
• Restaurants und Cafés — zu Fuß
• Yogastudios und Wellnesszentren — zu Fuß
• Monkey Forest Sanctuary — 10 Minuten
• Pyramids of Chi — 15 Minuten
• Spaziergänge durch die Reisfelder — ab dem Tor

Warum sich diese Immobilie lohnt

Hier wird Grund zum Grundpreis verkauft, mit einem laufenden Betrieb darauf. Fünf Villen, ein Pool, ein Restaurantdeck, eine Empfangshalle und eine Shala bestehen bereits und sind ab der ersten Woche nutzbar — der Käufer überspringt zwei Jahre Genehmigungen, Erdarbeiten und Bau, und die Bauten sind faktisch im Grundpreis enthalten.

Widmung und Papiere sind das zweite und seltenere Argument. Rosa Tourismuswidmung, Baugenehmigung und Pondok-Wisata-Lizenz zusammen erlauben einen legalen Beherbergungsbetrieb an diesem Ort. Rund um Ubud hat nur ein kleiner Teil des Angebots alle drei, und wem sie fehlen, der verliert ein Jahr und ein erhebliches Budget, bevor der erste Gast kommt.

Sechstausendsiebenhundertfünfzig Quadratmeter sind Größenordnung. Die vorhandenen Bauten nehmen nur einen Bruchteil ein; es bleibt Platz für weitere Villen, einen Wellnessbereich oder ein größeres Restaurant, ohne einen weiteren Quadratmeter zu kaufen — und Erweiterung auf eigenem Grund ist das billigste Wachstum in der Hotellerie.

Neunhundert Meter vom Ubud Palace, mit Reisfeldern auf allen Seiten: Diese Kombination bringt das Zentrum Ubuds nicht mehr hervor. Gäste wollen den Weg in den Ort und die Stille in der Nacht; die meisten Objekte liefern nur eines davon.

Eine nur für Zweiräder befahrbare Zufahrt passt zu einem Retreat, einem Yogazentrum oder einem Villenbetrieb mit leicht reisenden Gästen, und auch deshalb ist diese Größenordnung überhaupt noch zu haben.

Weitere Informationen

• Gesamtfläche 6.750 m² — zwei Parzellen
• Parzelle 1: 3.900 m², Pacht bis 30. Oktober 2061
• Parzelle 2: 2.850 m², Pacht bis Dezember 2032, Verlängerung möglich
• Preis IDR 10.000.000 je Are und Jahr
• Widmung: ROSA / Tourismus
• Baugenehmigung vorhanden + Pondok-Wisata-Lizenz
• Baujahr 2016
• Zufahrt: nur mit dem Motorroller
• 5 Villen mit je einem Schlafzimmer, eigenem Bad, eigener Terrasse und Garten
• Gemeinsamer Pool mit Blick auf die Reisfelder
• Restaurant und Holzdeck
• Großer überdachter Empfangs- und Veranstaltungsraum (Yoga, Tanz, Events)
• Separate hölzerne Yoga-Shala
• Lagerraum und Gästesanitär
• Wasser: Regenwassersammlung in Zisternen — kein Netz, kein Brunnen
• Blick auf Reisfelder, Dschungel und Fluss
• Exklusivmandat Mata Property