Exklusiv
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Ubud South, Ubud — SC1648
Rice Field View 2 Bedroom Villa in Peliatan Ubud
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 4,928,275,000$275,000€245,647
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Rice Field View 2 Bedroom Villa in Peliatan Ubud
- Objektnummer:
- SC1648
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 15. März 2049 (noch 22 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $275,000
Eine Zweizimmervilla in Peliatan, Ubud: rund 100 m² Bebauung auf 400 m² Grund, mit einem etwa 60 m² großen Infinity-Pool über den Reisfeldern.
Der Pool steht außer Verhältnis zum Haus, und das mit Absicht. Sechzig Quadratmeter Wasser bei einer Zweizimmervilla entsprechen eher einer Vierzimmervilla — und bei einem Objekt, dessen ganzes Angebot der Blick über die Felder ist, gehört das Geld genau dorthin.
Die Villa schläft vier Personen. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohnbereich, ein privater Garten und die Poolterrasse zu den Reisfeldern.
Sie ist rund sechs Jahre alt, vollständig möbliert und wird als Ferienvermietung unter professioneller Verwaltung von Bali Superhost betrieben. Auf Airbnb hat sie 304 Gästebewertungen und eine Wertung von 4,85 von 5.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, die Baugenehmigung liegt vor.
Die Pacht läuft bis März 2049, mit einer fünfjährigen Verlängerungsoption.
Die Verwaltungsgesellschaft kann mit Zustimmung des Eigentümers vollständige, aktuelle Zahlen liefern — Auslastung, Buchungen, Mieterträge, Durchschnittspreis und Betriebskosten.
Der Pool steht außer Verhältnis zum Haus, und das mit Absicht. Sechzig Quadratmeter Wasser bei einer Zweizimmervilla entsprechen eher einer Vierzimmervilla — und bei einem Objekt, dessen ganzes Angebot der Blick über die Felder ist, gehört das Geld genau dorthin.
Die Villa schläft vier Personen. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohnbereich, ein privater Garten und die Poolterrasse zu den Reisfeldern.
Sie ist rund sechs Jahre alt, vollständig möbliert und wird als Ferienvermietung unter professioneller Verwaltung von Bali Superhost betrieben. Auf Airbnb hat sie 304 Gästebewertungen und eine Wertung von 4,85 von 5.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, die Baugenehmigung liegt vor.
Die Pacht läuft bis März 2049, mit einer fünfjährigen Verlängerungsoption.
Die Verwaltungsgesellschaft kann mit Zustimmung des Eigentümers vollständige, aktuelle Zahlen liefern — Auslastung, Buchungen, Mieterträge, Durchschnittspreis und Betriebskosten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
Peliatan, ein gewachsener Wohnteil von Ubud inmitten von Reisfeldern, nah genug am Zentrum, ohne darin zu liegen.
- Tempel Goa Gajah — rund 10 Minuten
- Monkey Forest Ubud — 10 bis 15 Minuten
- Palast und Markt von Ubud — rund 16 Minuten
- Zentrum von Ubud — rund 16 Minuten
- Restaurants, Cafés, Spas und Wellnesszentren — gut erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dies ist eines der wenigen Angebote, bei denen die Leistung dokumentiert und nicht prognostiziert ist. Dreihundertvier Bewertungen mit 4,85 sind keine Marketingzahl — das sind sechs Jahre Gäste und der beste Indikator dafür, was die Villa im nächsten Jahr verdient.
Die professionelle Verwaltung besteht bereits, die Villa geht also als laufender Betrieb über und nicht als einzurichtendes Objekt — und sie verdient über die Übergabe hinweg weiter.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich in Ubud füllt. Paare, Yogagäste und Remote-Arbeitende bilden den Großteil der Nachfrage, und eine Villa für vier kostet im Betrieb einen Bruchteil einer größeren.
Der Reisfeldblick ist der unersetzliche Wert. In Peliatan buchen Gäste die Felder; eine Villa, deren Pool ihnen zugewandt ist, hält ihren Preis gegen neuere Konkurrenz im Landesinneren.
Zweiundzwanzig Jahre bis 2049 mit Fünfjahresoption sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Peliatan, Ubud
- Grundstück ca. 400 m², Bebauung ca. 100 m²
- Rund sechs Jahre alt
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kapazität für bis zu 4 Gäste
- Offener Wohnbereich
- Ausgestattete Küche
- Privater Infinity-Pool ca. 60 m² mit Reisfeldblick
- Privater Garten und Außenbereich
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert
- Gelbe Zone, Baugenehmigung vorhanden
- Voll betriebenes Mietobjekt, professionell verwaltet von Bali Superhost
- 304 Airbnb-Gästebewertungen, Wertung 4,85/5
- Auslastung, Buchungen, Mieterträge, Durchschnittspreis und Betriebskosten auf Zustimmung des Eigentümers von der Verwaltung erhältlich
- Pacht bis März 2049 + 5-jährige Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1648
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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