Canggu, South Bali — JU946
Rice field View Villa in Babakan for Sale
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 153 m² Wohnfläche · 600 m² Grundstück
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 153 m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 2014
- Baujahr
- Pacht bis 2043
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Rice field View Villa in Babakan for Sale
- Objektnummer:
- JU946
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2043 (noch 16 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 2043 (17,5 Jahre)
- Preis:
- $350,000
Eine eingeschossige Villa mit vier Schlafzimmern im Wohnteil von Babakan, auf 600 m² Grund mit 153 m² Bebauung — ein Verhältnis, das es in dieser Preisklasse rund um Canggu nicht mehr gibt. Um 2013–2014 errichtet und seither gut gepflegt.
Der Grundriss mischt offene und geschlossene Wohnbereiche, und genau diese Anordnung funktioniert hier: etwas zum Klimatisieren, wenn es regnet, etwas Offenes, wenn nicht. Die Küche ist voll ausgestattet, die vier Schlafzimmer sind großzügig und haben je ein eigenes Bad.
Draußen ist der Pool von Garten statt von Pflaster umgeben, dazu ein Grill und eine Außenküche, eine Außendusche und gewachsene tropische Bepflanzung. Klimaanlage, WLAN, Waschmaschine, Abstellraum und Rollerstellplatz sind vorhanden. Verkauft wird vollständig möbliert, die Baugenehmigung (IMB) liegt vor.
Die Reisfelder vor dem Grundstück liegen in der grünen Zone, in der nicht gebaut werden darf — die Aussicht ist also durch die Widmung geschützt und nicht durch Glück.
Die Pacht läuft bis 2043, siebzehneinhalb Jahre, mit möglicher Verlängerung.
Der Grundriss mischt offene und geschlossene Wohnbereiche, und genau diese Anordnung funktioniert hier: etwas zum Klimatisieren, wenn es regnet, etwas Offenes, wenn nicht. Die Küche ist voll ausgestattet, die vier Schlafzimmer sind großzügig und haben je ein eigenes Bad.
Draußen ist der Pool von Garten statt von Pflaster umgeben, dazu ein Grill und eine Außenküche, eine Außendusche und gewachsene tropische Bepflanzung. Klimaanlage, WLAN, Waschmaschine, Abstellraum und Rollerstellplatz sind vorhanden. Verkauft wird vollständig möbliert, die Baugenehmigung (IMB) liegt vor.
Die Reisfelder vor dem Grundstück liegen in der grünen Zone, in der nicht gebaut werden darf — die Aussicht ist also durch die Widmung geschützt und nicht durch Glück.
Die Pacht läuft bis 2043, siebzehneinhalb Jahre, mit möglicher Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Wohnfläche
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2014
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Berge
Über die Lage
Babakan ist die ruhige, grüne, wohngeprägte Seite Canggus, und diese Villa liegt in dem Teil, der ruhig bleibt, mit allem, wofür die Gegend bekannt ist, wenige Minuten entfernt.
- Batu Bolong — wenige Minuten
- Pererenan — wenige Minuten
- Zentrum Canggus — wenige Minuten
- Geschützte Reisfelder direkt vor dem Grundstück
- Ruhiges Wohnviertel
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die geschützte Aussicht ist das Argument. In einem Viertel, das sich so schnell füllt, hängt an den meisten Reisfeldblicken ein Baubeginn; dieser geht auf Land der grünen Zone, auf dem nicht gebaut werden darf — der Unterschied zwischen einer Aussicht und einer vorläufigen Aussicht, und in fünf Jahren das, was diese Villa von ihren Nachbarn unterscheidet.
Sechshundert Quadratmeter sind für die Gegend zudem ein großes Grundstück, genug für einen echten Garten statt eines Pooldecks, und ein eingeschossiger Grundriss passt Familien ebenso wie älteren Gästen. Das Haus funktioniert als Familienwohnsitz oder Langzeitvermietung, wo ein Mieter und ein Vertrag den Wechsel, die Plattformprovision und den Reinigungsplan einer Nachtvermietung ersetzen.
Weitere Informationen
- 600 m² Grund mit 153 m² Bebauung — ein großes Grundstück für die Gegend
- Eingeschossiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Offene und geschlossene Wohnbereiche
- Voll ausgestattete Küche
- Grill und Außenküche
- Privater Pool, von Garten umgeben
- Außendusche, gewachsene tropische Bepflanzung
- Klimaanlage, WLAN, Waschmaschine, Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert
- Baugenehmigung IMB liegt vor
- Die Reisfelder vor dem Grundstück liegen in der grünen Zone, in der nicht gebaut werden darf
- Pacht bis 2043 (17,5 Jahre), Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU946
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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