Berawa, Canggu — JU1205
Ricefield Sunset Facing Villas for Sale in Berawa, Canggu
2–3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 304 m² Wohnfläche · 140 m² Grundstück
Ab IDR 4,881,812,000$269,000€240,779
- 2–3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 304 m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 29 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Ricefield Sunset Facing Villas for Sale in Berawa, Canggu
- Objektnummer:
- JU1205
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 29 Jahre
- Laufzeiten von 30, 35 oder 40 Jahren ebenfalls verfügbar
- Preis:
- Ab $269,000
- Zweizimmereinheit: 269.000 USD Dreizimmereinheit: 339.000 USD
Ein kleines Projekt mit Townhouse-Villen in Berawa, mit Blick auf offene Reisfelder und den Sonnenuntergang, noch im Bau, Übergabe im zweiten Quartal 2026 geplant.
Der Entwurf mischt mediterrane und asiatische Linien über drei Ebenen — warme Materialien, natürliche Texturen und Grundrisse, die die Höhe nutzen, statt sich über Boden auszubreiten, den Berawa nicht mehr hat. Verwendet werden Palimanan-Stein, Terrazzo, Travertin crema, Holzlamellen sowie Details aus Rattan und Bronze, und jede Einheit hat Stellplätze für ein Auto und Roller. Zweizimmereinheiten kosten USD 269.000, Dreizimmereinheiten USD 339.000, jede mit eigenem Pool. Die Zweizimmereinheiten bieten 304 m² Bebauung auf 133 bis 157 m² Grund, die Dreizimmereinheiten 271 m² auf 130 bis 140 m²; von den neun Einheiten sind nur noch vier frei.
Die Pacht wird mit neunundzwanzig Jahren angeboten, Laufzeiten von dreißig, fünfunddreißig und vierzig Jahren sind verfügbar.
Der Entwurf mischt mediterrane und asiatische Linien über drei Ebenen — warme Materialien, natürliche Texturen und Grundrisse, die die Höhe nutzen, statt sich über Boden auszubreiten, den Berawa nicht mehr hat. Verwendet werden Palimanan-Stein, Terrazzo, Travertin crema, Holzlamellen sowie Details aus Rattan und Bronze, und jede Einheit hat Stellplätze für ein Auto und Roller. Zweizimmereinheiten kosten USD 269.000, Dreizimmereinheiten USD 339.000, jede mit eigenem Pool. Die Zweizimmereinheiten bieten 304 m² Bebauung auf 133 bis 157 m² Grund, die Dreizimmereinheiten 271 m² auf 130 bis 140 m²; von den neun Einheiten sind nur noch vier frei.
Die Pacht wird mit neunundzwanzig Jahren angeboten, Laufzeiten von dreißig, fünfunddreißig und vierzig Jahren sind verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Wohnfläche
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Whirlpool · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Eine der besseren Mikrolagen Berawas: offene Felder davor, das Zentrum der Gegend dahinter. Gäste bekommen den Blick, Bewohner den Weg zum Abendessen — die Kombination, die einen Mietpreis durch die Nebensaison trägt.
- Berawa Beach und Finns Beach Club — 5 bis 7 Minuten
- Strand Batu Belig — 7 Minuten
- Cafés und Restaurants — zu Fuß bis 5 Minuten
- Fitnessstudios und Padelplätze — 3 bis 6 Minuten
- Internationale Schulen — kurze Fahrt
- Seminyak und Petitenget — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Kauf vor Fertigstellung ist in Berawa der Weg zur Marge: Der Preis steht heute fest, die Übergabe fällt in einen Markt, der sich weiter verengt. Die Lage direkt am Reisfeld lässt sich später nicht ergänzen, und drei Geschosse geben dem Grundstück deutlich mehr Haus, als seine Grundfläche vermuten lässt. Mit USD 269.000 für eine Zweizimmereinheit mit eigenem Pool, in Gehweite der Hauptachse, liegt der Einstieg unter dem Preis fertiger Objekte in derselben Straße. Der projizierte Nettojahresertrag liegt bei USD 34.150 bis 38.953 für eine Zweizimmereinheit und USD 43.059 bis 49.114 für eine Dreizimmereinheit, also 13 bis 14 % Rendite, bei einer Durchschnittsrate von USD 230 bis 290 pro Nacht und 70 bis 80 % Auslastung.
Weitere Informationen
- Privater Pool
- Drei Ebenen
- Lage direkt am offenen Reisfeld mit Sonnenuntergang
- Mediterranes und asiatisches Design, natürliche Materialien
- Zweizimmereinheit USD 269.000 — Dreizimmereinheit USD 339.000
- Pachtlaufzeiten von 30, 35 und 40 Jahren verfügbar
- Im Bau, Übergabe 2. Quartal 2026
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1205
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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