Riverbank Land for Sale in Kedungu with Jungle Views

Über die Lage

• Eine örtliche handwerkliche Schokoladenmanufaktur — fußläufig
• Kedungu Beach mit Restaurant und Surfbreak — 10 bis 15 Minuten
• Surfspot Pigstone Beach — 10 Minuten
• Cafés — 5 bis 10 Minuten
• Kreativdorf Nuanu — 15 bis 20 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die vorab bewilligte Baugenehmigung ist das Wertvollste an diesem Angebot.

Bei Rohland auf Bali sterben Projekte an der Genehmigung. Das ist die Stufe, auf der sich die Widmung als falsch erweist, Abstandsflächen das Grundstück auffressen oder die Akte monatelang in einer Warteschlange liegt — alles, nachdem das Land bezahlt ist. Eine bereits vorab bewilligte Villengenehmigung nimmt die größte Unbekannte und mit ihr mehrere Monate Kalender.

Der zweite Wert ist der Fluss, und er ist von der unveränderlichen Sorte. Ein Flussufer ist eine Grenze, an die niemand bauen kann — Blick, Licht und Privatheit, die Sie kaufen, sind also Blick, Licht und Privatheit, die Sie behalten. Auf 2.050 m² zählt das doppelt: Es schützt die Aussicht und macht die gesamte Fläche nutzbar, weil kein Teil davon Schutzabstand zu einem künftigen Nachbarn sein muss.

Der Hang gibt die Aussicht — ebenes Land blickt selten auf irgendetwas — und erlaubt, terrassiert zu bauen, wie es die besten Villen dieser Insel mit ihren Grundstücken halten.

Zwanzig Are sind eine Größe, die mehrere Optionen eröffnet statt einer. Sie trägt eine einzelne große Privatvilla mit echtem Gelände, ein Wellness-Retreat mit getrennten Gebäuden oder ein Haus mit Landreserve. Diese Flexibilität hält Land liquide: Es verkauft sich an mehr Käufertypen als eine Ein-Are-Parzelle oder ein Hektar.

Die vorhandenen Pläne verdienen aus praktischen Gründen Beachtung. Eine gezeichnete und gerenderte Dreizimmervilla von 343 m² verkürzt den Weg vom Kauf zum Bau um die Entwurfsphase — üblicherweise ein halbes Jahr Architekt, Überarbeitungen und Honorare. Sie können auch nach eigenem Entwurf bauen; die Option heißt nur, dass der schnelle Weg existiert.

Kedungu steht an einem nützlichen Punkt seines Zyklus. Es hat den schwarzen Sandstrand mit Surf, die Reisfelder und den langsameren Rhythmus, liegt kurz von Canggu entfernt, und Entwickler wie Lifestyle-Käufer sind angekommen, ohne dass die Gegend ihre Form verloren hätte. Eine Schokoladenmanufaktur zu Fuß und Cafés in fünf Minuten ist ungefähr das richtige Maß an Infrastruktur: genug, dass Gäste nicht festsitzen, nicht so viel, dass die Ruhe fort ist.

Weitere Informationen

• Grundstück 2.050 m² (20,5 Are)
• IDR 7.000.000 je Are und Jahr — Pacht 25 Jahre
• Widmung: gelb (Wohngebiet)
• Gelände: sanfter Hang zum Flussufer
• Flussfront — freie Dschungelblicke, Sonnenauf- und -untergang
• Bestanden mit Obstbäumen, Palmen und einheimischer Vegetation
• Zufahrt: gepflastert, mit dem Auto erreichbar
• Baugenehmigung für eine Villa vorab bewilligt
• Architektenpläne und 3D-Darstellungen für eine Dreizimmervilla von 343 m² vorhanden, in den Verkauf einbeziehbar
• Handwerkliche Schokoladenmanufaktur — fußläufig
• Kedungu Beach, Restaurant und Surfbreak — 10 bis 15 Minuten
• Surfspot Pigstone Beach — 10 Minuten — Cafés 5 bis 10 Minuten — Kreativdorf Nuanu 15 bis 20 Minuten