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Ubud West, Ubud — JU1667
Riverfront 3-Bedroom Villa in Sayan, Ubud for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 290 m² Wohnfläche · 690 m² Grundstück
IDR 8,008,647,249€395,000$441,296
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 290 m²
- Wohnfläche
- 690 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Riverfront 3-Bedroom Villa in Sayan, Ubud for Sale
- Objektnummer:
- JU1667
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Preis:
- €395,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern am Fluss in Sayan, 2025 fertiggestellt — 290 m² Bebauung auf 690 m² Grund, mit weitem Reisfeldblick.
Zuerst das Grundstück. Sechshundertneunzig Quadratmeter in Sayan, mit Flussfront auf der einen Seite und offenen Feldern davor, kommen selten frei; das meiste, was in diesem Teil Ubuds gebaut wird, steht auf der Hälfte.
Die Villa ist um Raum und Licht herum entworfen. Der Wohnbereich ist offen und geht in Garten und Pool über, mit klaren Linien, großzügigen Höhen und breiten Öffnungen auf allen Seiten.
Drei Schlafzimmer, alle hell und großzügig, jedes mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche, beide ins Grüne gerichtet.
Zwei zusätzliche Räume geben dem Haus seine Flexibilität: ein eigenes Arbeitszimmer und ein 19 m² großer Yoga- oder Fitnessraum.
Der Pool misst 65 m² mit Salzwasserfilterung — sanfter zu Haut und Augen als Chlor und über ein Jahr günstiger im Betrieb.
Ein großer angelegter Garten, eine ausgestattete Küche, Einbauschränke in allen Zimmern, ein Abstellraum, eine Waschküche und Stellplätze für Auto und Roller vervollständigen das Objekt.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis Dezember 2051.
Zuerst das Grundstück. Sechshundertneunzig Quadratmeter in Sayan, mit Flussfront auf der einen Seite und offenen Feldern davor, kommen selten frei; das meiste, was in diesem Teil Ubuds gebaut wird, steht auf der Hälfte.
Die Villa ist um Raum und Licht herum entworfen. Der Wohnbereich ist offen und geht in Garten und Pool über, mit klaren Linien, großzügigen Höhen und breiten Öffnungen auf allen Seiten.
Drei Schlafzimmer, alle hell und großzügig, jedes mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche, beide ins Grüne gerichtet.
Zwei zusätzliche Räume geben dem Haus seine Flexibilität: ein eigenes Arbeitszimmer und ein 19 m² großer Yoga- oder Fitnessraum.
Der Pool misst 65 m² mit Salzwasserfilterung — sanfter zu Haut und Augen als Chlor und über ein Jahr günstiger im Betrieb.
Ein großer angelegter Garten, eine ausgestattete Küche, Einbauschränke in allen Zimmern, ein Abstellraum, eine Waschküche und Stellplätze für Auto und Roller vervollständigen das Objekt.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis Dezember 2051.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Wohnfläche
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Fluss · Reisfelder
Über die Lage
- Rusters Café — 5 Minuten
- Spas, Restaurants und Wellnessadressen — wenige Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 15 Minuten
- Zentrum Ubud — rund 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Verbindung von Flussfront und offenem Feldblick macht diese Villa schwer wiederholbar. Zwei der drei entscheidenden Seiten sind bereits durch die Geografie geklärt: Der Fluss wird nicht bebaut, und die Felder davor sind der Blick, der in Ubud die Nachtrate setzt.
Sechshundertneunzig Quadratmeter Grund bei 290 m² Bebauung heißt, das Haus sitzt in seinem Grundstück, statt es zu füllen. Der Garten ist echt, der Pool nicht einsehbar, und was an der Grenze geschieht, ändert das Erlebnis im Haus nicht.
Siebenundzwanzig Jahre bis Dezember 2051 liegen über dem Durchschnitt Ubuds und passen zur Lebensdauer eines Baus von 2025: Laufzeit und Nutzungsdauer enden gemeinsam, es wird nichts bezahlt, was nicht genutzt werden kann.
Arbeitszimmer und Fitnessraum unterscheiden diese Villa im Langzeitmarkt von ihren Mitbewerbern. Ubuds wertvollste Gäste bleiben einen Monat oder eine Saison — Remote-Arbeitende, Retreat-Gäste, Familien im Sabbatical — und sie entscheiden danach, ob es einen Ort zum Arbeiten und einen zum Bewegen gibt. Die meisten Dreizimmervillen bieten weder noch.
Ein 65-m²-Salzwasserpool ist zugleich größer und günstiger zu unterhalten als das gechlorte Gegenstück, und Gäste merken den Unterschied nach zwei Tagen.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Ankleidebereich erreichen Familien und Zwei-Paare-Buchungen, ohne dass jemand das schlechtere Zimmer bekommt — das hebt Rate und Bewertung zugleich.
Sayan ist Ubuds stabilste Wohngegend, und ihr Ruf ist ein kommerzieller Wert: Gäste, die nach Ubud suchen, kennen den Namen, und die Rate lässt sich entsprechend setzen.
Weitere Informationen
- Grundstück 690 m², Bebauung 290 m²
- Baujahr 2025
- 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer
- Einbauschränke und Ankleidebereiche in allen Schlafzimmern
- Hauptsuite mit Badewanne und separater Dusche ins Grüne
- Zusätzliches eigenes Arbeitszimmer
- Zusätzlicher Yoga-/Fitnessraum — 19 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Öffnungen
- Ausgestattete Küche
- Pool 65 m² mit Salzwasserfilterung
- Großer angelegter Garten
- Abstellraum, Waschmaschine
- Stellplätze für Auto und Roller
- Grundstück am Fluss, Reisfeldblick
- Sayan, Ubud
- Pacht 27 Jahre, bis Dezember 2051
- Preis EUR 395.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1667
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Fluss · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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