
Ubud, Central Bali — SC1168
Riverside 4 Bedroom Villa with Infinity Pool and Jungle Views in Ubud
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 200 m² Wohnfläche · 550 m² Grundstück
IDR 8,890,070,000$490,000€440,25011% geprüfte Rendite
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 200 m²
- Wohnfläche
- 550 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 32 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Riverside 4 Bedroom Villa with Infinity Pool and Jungle Views in Ubud
- Objektnummer:
- SC1168
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 32 Jahre
- Freehold-Option verfügbar
- Preis:
- $490,000
Eine Designervilla mit vier Schlafzimmern auf drei Ebenen über dem Fluss, wenige Minuten vom Zentrum Ubuds, mit einem Infinity-Pool, der über dem Wasser endet, und Dschungel auf allen Seiten. Baujahr 2024.
Das Grundstück leistet die meiste Arbeit. Das Land fällt zum Fluss ab, sodass jede der drei Ebenen auf einer anderen Höhe hinausblickt — die Poolebene über dem Wasser, die obere Ebene ins Blätterdach und darüber eine Yoga-Plattform auf dem Dach.
Innen ist das Haus handgemacht statt ausgestattet. Ein Großteil der Möbel und der Dekoration wurde von Hand gefertigt, und die Ausführung zeigt es; das Ergebnis ist ein Haus mit einem Charakter, den ein Bauträger-Leistungsverzeichnis nicht hervorbringt.
Zwei voll ausgestattete Küchen, jede mit Backofen, Geschirrspüler und Weinkühlschrank — was es erlaubt, die Villa mit zwei Haushalten zu nutzen oder eine Gruppe zu beherbergen, ohne dass eine Küche alles tragen muss.
Die Außenlounge hat einen Kamin und öffnet sich zum Tal. Dazu kommen ein Grillplatz, ein Heimkino, eine zentrale Trinkwasseranlage und durchgehende Videoüberwachung.
Ein separates Personalhaus steht abseits des Hauptgebäudes, dazu private Stellplätze — die Anordnung, die den Service aus dem Weg der Gäste hält.
Das Land umfasst insgesamt 550 m²: ein Hauptgrundstück von 350 m² und eine weitere Parzelle von 200 m² am Fluss.
Die Pacht läuft 32 Jahre, und eine Eigentumsvariante ist möglich.
Der Verkäufer stellt 11 % Rendite in Aussicht.
Das Grundstück leistet die meiste Arbeit. Das Land fällt zum Fluss ab, sodass jede der drei Ebenen auf einer anderen Höhe hinausblickt — die Poolebene über dem Wasser, die obere Ebene ins Blätterdach und darüber eine Yoga-Plattform auf dem Dach.
Innen ist das Haus handgemacht statt ausgestattet. Ein Großteil der Möbel und der Dekoration wurde von Hand gefertigt, und die Ausführung zeigt es; das Ergebnis ist ein Haus mit einem Charakter, den ein Bauträger-Leistungsverzeichnis nicht hervorbringt.
Zwei voll ausgestattete Küchen, jede mit Backofen, Geschirrspüler und Weinkühlschrank — was es erlaubt, die Villa mit zwei Haushalten zu nutzen oder eine Gruppe zu beherbergen, ohne dass eine Küche alles tragen muss.
Die Außenlounge hat einen Kamin und öffnet sich zum Tal. Dazu kommen ein Grillplatz, ein Heimkino, eine zentrale Trinkwasseranlage und durchgehende Videoüberwachung.
Ein separates Personalhaus steht abseits des Hauptgebäudes, dazu private Stellplätze — die Anordnung, die den Service aus dem Weg der Gäste hält.
Das Land umfasst insgesamt 550 m²: ein Hauptgrundstück von 350 m² und eine weitere Parzelle von 200 m² am Fluss.
Die Pacht läuft 32 Jahre, und eine Eigentumsvariante ist möglich.
Der Verkäufer stellt 11 % Rendite in Aussicht.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Offener Wohnbereich · Privater Pool
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
Über die Lage
- Zentrum von Ubud — 10 Minuten
- Pyramids of Chi, Klangheilung — 10 Minuten
- ONYX Park Resort — 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 15 Minuten
- Affenwald Ubud — 15 Minuten
- Tempel Goa Gajah — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zweiunddreißig Jahre sind die Zahl, die diese Villa vom Rest Ubuds trennt. Marktüblich sind zwanzig bis fünfundzwanzig, und das zusätzliche Jahrzehnt erlaubt es, den Preis über Nutzung und Ertrag zurückzuholen und am Ende dennoch einen verkäuflichen Vermögenswert zu halten. Die Eigentumsvariante würde die Frage ganz erledigen.
Eine Flussfront lässt sich nicht zubauen. Ein Nachbar kann eine Reisfeldsicht verbauen; in eine Flussschlucht baut niemand. Der Infinity-Pool über dem Wasser ist damit ein dauerhafter Wert, und er ist es, was ein Gast bucht.
Die zwei Küchen und das separate Personalhaus zielen auf die Spitze des Mietmarkts. Eine Villa, die zwei Familien versorgen oder eine Gruppe mit richtigem Service beherbergen kann, erreicht Übernachtungspreise, die eine gewöhnliche Vierzimmervilla nicht erzielt.
Handgefertigte Innenräume zählen gerade in Ubud kaufmännisch. Gäste wählen dieses Ziel wegen Handwerk und Atmosphäre, und eine Villa, die sich unverwechselbar fotografiert, hebt sich in einem Markt nahezu gleicher Mietobjekte ab.
Baujahr 2024 bedeutet jahrelang keine Großinstandsetzung, und Heimkino, Überwachungsanlage und zentrales Trinkwasser sind installiert, nicht geplant.
Die Yoga-Plattform auf dem Dach erweitert die Reichweite auf Retreat-Veranstalter, die länger und außerhalb der Saison buchen.
Weitere Informationen
- Grundstück insgesamt 550 m²: Hauptparzelle 350 m² + Flussparzelle 200 m²
- Bebauung 200 m², drei Geschosse
- Baujahr 2024
- 4 Schlafzimmer (plus ein zusätzlicher Raum), 4 Bäder
- Infinity-Pool über dem Fluss
- Yoga-Bereich auf dem Dach
- Außenlounge mit Kamin
- 2 voll ausgestattete Küchen, je mit Backofen, Geschirrspüler und Weinkühlschrank
- Grillplatz, zentrale Trinkwasseranlage
- Heimkino, Videoüberwachungsanlage
- Geschlossene und offene Wohnbereiche
- Separates Personalhaus, private Stellplätze
- Möbel und Dekoration überwiegend handgefertigt
- Fluss- und Dschungelblick
- Pacht, 32 Jahre — Eigentumsvariante möglich
- Projektion des Verkäufers: 11 % Rendite
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1168
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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