Ubud West, Ubud — AK751
Riverside Villa with Jungle Views in Ubud for Sale
2–3 Schlafzimmer · 1–2 Bäder · 110–210 m² Wohnfläche · 220–430 m² Grundstück
Ab IDR 3,500,000,000$192,912€173,326
Jahresmiete · IDR 390,000,000 / Jahr
- 2–3
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 110–210 m²
- Wohnfläche
- 220–430 m²
- Grundstück
- IDR 390,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Riverside Villa with Jungle Views in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK751
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Februar 2049 (noch 22 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Februar 2049 Verlängerung um 10 Jahre
- Preis:
- Ab IDR 3,500,000,000
- Jahresmiete, 2 Schlafzimmer: 390 Mio. IDR
Eine Gruppe von fünf Villen am Rand eines Waldes und eines Flusstals in Pejeng, wenige Minuten von Ubud — Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Pool und Garten.
Die Lage erklärt das Projekt. Die Parzellen liegen dort, wo das Gelände zum Fluss hin abfällt — Wald und Tal sind der Ausblick, nicht die Mauer eines Nachbarn, und die Gebäude sind darauf gesetzt.
Die Architektur verwendet lokale Materialien und balinesische Motive in zeitgenössischem Rahmen, mit Innen- und Außenräumen, die ineinander übergehen, und Gärten, die großzügig statt dekorativ sind.
Vier der Villen sind derzeit verfügbar:
Villa 1 — drei Schlafzimmer, 2 bis 2,5 Bäder, 340 m² Grund, 158 m² Bebauung, 24-m²-Pool und 39-m²-Terrasse, mit Blick auf den Sonnenuntergang. IDR 4.850.000.000.
Villa 2 — drei Schlafzimmer, 2 bis 2,5 Bäder, 430 m² Grund, 210 m² Bebauung, ein Arbeitszimmer, 25-m²-Pool und 39-m²-Terrasse. IDR 5.300.000.000.
Villa 4 — zwei Schlafzimmer, ein Bad, ab 220 m² Grund, 110 m² Bebauung, 18-m²-Pool und 23-m²-Terrasse, mit Waldblick. IDR 3.600.000.000.
Villa 5 — zwei Schlafzimmer, ein Bad, ab 230 m² Grund, 110 m² Bebauung, 18-m²-Pool und 23-m²-Terrasse, mit Waldblick. IDR 3.500.000.000.
Alle werden teilmöbliert übergeben, mit Stellplätzen im Freien für ein Auto und ein Zweirad.
Der Eigentümer vermietet die Zweizimmervillen außerdem für IDR 390.000.000 im Jahr.
Die Pacht läuft bis Februar 2049, mit einer Verlängerung um 10 Jahre.
Die Lage erklärt das Projekt. Die Parzellen liegen dort, wo das Gelände zum Fluss hin abfällt — Wald und Tal sind der Ausblick, nicht die Mauer eines Nachbarn, und die Gebäude sind darauf gesetzt.
Die Architektur verwendet lokale Materialien und balinesische Motive in zeitgenössischem Rahmen, mit Innen- und Außenräumen, die ineinander übergehen, und Gärten, die großzügig statt dekorativ sind.
Vier der Villen sind derzeit verfügbar:
Villa 1 — drei Schlafzimmer, 2 bis 2,5 Bäder, 340 m² Grund, 158 m² Bebauung, 24-m²-Pool und 39-m²-Terrasse, mit Blick auf den Sonnenuntergang. IDR 4.850.000.000.
Villa 2 — drei Schlafzimmer, 2 bis 2,5 Bäder, 430 m² Grund, 210 m² Bebauung, ein Arbeitszimmer, 25-m²-Pool und 39-m²-Terrasse. IDR 5.300.000.000.
Villa 4 — zwei Schlafzimmer, ein Bad, ab 220 m² Grund, 110 m² Bebauung, 18-m²-Pool und 23-m²-Terrasse, mit Waldblick. IDR 3.600.000.000.
Villa 5 — zwei Schlafzimmer, ein Bad, ab 230 m² Grund, 110 m² Bebauung, 18-m²-Pool und 23-m²-Terrasse, mit Waldblick. IDR 3.500.000.000.
Alle werden teilmöbliert übergeben, mit Stellplätzen im Freien für ein Auto und ein Zweirad.
Der Eigentümer vermietet die Zweizimmervillen außerdem für IDR 390.000.000 im Jahr.
Die Pacht läuft bis Februar 2049, mit einer Verlängerung um 10 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 220–430 m²
- Wohnfläche
- 110–210 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 1–2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
Über die Lage
- Empathy School — 2 Minuten
- Yoga-Retreat Naya Veda Vastu — 10 Minuten
- Wood School (Waldorf-Lehrplan) — 15 Minuten
- Zentrum Ubud — 20 Minuten
- Titi Batu Ubud Club — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Schulen sind das kommerzielle Argument, und sie sind in einem Ubud-Inserat ungewöhnlich. Zwei Minuten zur Empathy School und fünfzehn zur Wood School stellen diese Villen in den Einzugsbereich von Familien, die für ein Schuljahr oder länger nach Ubud ziehen — ein Mieterprofil, das Zwölfmonatsverträge unterschreibt, im Voraus zahlt und in der Nebensaison nicht verschwindet. Der größte Teil des Ubud-Mietbestands jagt Drei-Nächte-Buchungen; diese Anlage ist auf etwas Stetigeres gestellt.
Die Mietzahl stützt das. IDR 390.000.000 im Jahr für eine Zweizimmervilla gegen einen Kaufpreis von IDR 3.500.000.000 ergibt rund 11 % Bruttorendite.
Die Lage an Wald und Fluss ist der Teil, der sich nicht wiederholen lässt. Land an einer Talkante ist endlich, und der Ausblick ist durch das Gelände geschützt, nicht durch eine Vereinbarung mit einem Nachbarn.
Fünf Villen sind die richtige Anlagengröße. Genug, um Zufahrt und gesicherten Eingang zu teilen, wenige genug, dass es keine Verwaltungsgesellschaft, kein Hausgeldgremium und keine Resortatmosphäre gibt.
Die Auswahl an Formaten innerhalb eines Projekts ist nützlich. Eine Zweizimmervilla für 3,5 Milliarden und eine Dreizimmervilla mit Arbeitszimmer für 5,3 Milliarden sind verschiedene Produkte für verschiedene Käufer — und sie konkurrieren auch im Mietmarkt nicht miteinander.
Pejeng selbst ist aus strukturellem Grund ruhig: Es ist der Tempel- und Archäologiebezirk östlich von Ubud, die Umgebung ist also durch ihre eigene Beschaffenheit geschützt. Ein Viertel, das keine Geschäftsstraße werden kann, behält seinen Charakter über eine Pachtlaufzeit hinweg.
Weitere Informationen
- Gruppe von 5 Villen am Rand von Wald und Flusstal
- Villa 1 — 3 Schlafzimmer, 2–2,5 Bäder, 340 m² Grund, 158 m² Bebauung, Pool 24 m², Terrasse 39 m², Sonnenuntergangsblick — IDR 4.850.000.000
- Villa 2 — 3 Schlafzimmer, 2–2,5 Bäder, 430 m² Grund, 210 m² Bebauung, Arbeitszimmer, Pool 25 m², Terrasse 39 m² — IDR 5.300.000.000
- Villa 4 — 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ab 220 m² Grund, 110 m² Bebauung, Pool 18 m², Terrasse 23 m², Waldblick — IDR 3.600.000.000
- Villa 5 — 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ab 230 m² Grund, 110 m² Bebauung, Pool 18 m², Terrasse 23 m², Waldblick — IDR 3.500.000.000
- Alle teilmöbliert, mit eigenem Pool und Garten
- Balinesisch inspirierte Architektur mit lokalen Materialien
- Geschlossene und offene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen
- Abstellraum, Stellplätze im Freien für Auto und Zweirad
- Blick auf Fluss und Wald
- Pejeng, Region Ubud — 2 Minuten zur Empathy School
- Pacht bis Februar 2049 + 10 Jahre Verlängerung
- Mietangabe des Eigentümers: IDR 390.000.000 pro Jahr für eine Zweizimmervilla
- Preise ab IDR 3.500.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK751
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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