Luxus
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Pererenan, Canggu — SC430
Riverside Villa with Ocean View for Lease in Pererenan
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 465 m² Wohnfläche · 460 m² Grundstück
IDR 33,564,550,000$1,850,000€1,662,170
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 465 m²
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2055
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Riverside Villa with Ocean View for Lease in Pererenan
- Objektnummer:
- SC430
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2055 (noch 28 Jahre)
- Leasehold über 30 Jahre
- Preis:
- $1,850,000
Eine Villa am Fluss in Pererenan, in zwei getrennten Gebäuden inmitten eines bepflanzten Gartens: 465 m² Bebauung auf 460 m² Grund, mit fünf Schlafzimmern en suite.
Das Haus zu teilen, ist die prägende Entscheidung. Zwei Gebäude heißen, dass zwei Gruppen das Anwesen bewohnen können, ohne eine Wand zu teilen — Familie und Gäste, Eigentümer und Mieter oder zwei Parteien derselben Buchung — und der Garten bekommt eine Rolle dazwischen statt nur am Rand.
Der Fluss verläuft an einer Seite, und auf einer Parzelle in Pererenan ist das die Garantie, die zählt: An dieser Flanke wird nichts gebaut. Der Pool blickt in den Dschungel, und die Dachlounge blickt darüber hinweg aufs Meer.
Innen eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, geschlossene und offene Wohnbereiche und Smart-Home-Technik im ganzen Anwesen. Der Zugang erfolgt über eine private Gasse durch die Gärten.
Das Grundstück liegt in einer Tourismuszone, und die Pacht läuft 30 Jahre.
Das Haus zu teilen, ist die prägende Entscheidung. Zwei Gebäude heißen, dass zwei Gruppen das Anwesen bewohnen können, ohne eine Wand zu teilen — Familie und Gäste, Eigentümer und Mieter oder zwei Parteien derselben Buchung — und der Garten bekommt eine Rolle dazwischen statt nur am Rand.
Der Fluss verläuft an einer Seite, und auf einer Parzelle in Pererenan ist das die Garantie, die zählt: An dieser Flanke wird nichts gebaut. Der Pool blickt in den Dschungel, und die Dachlounge blickt darüber hinweg aufs Meer.
Innen eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, geschlossene und offene Wohnbereiche und Smart-Home-Technik im ganzen Anwesen. Der Zugang erfolgt über eine private Gasse durch die Gärten.
Das Grundstück liegt in einer Tourismuszone, und die Pacht läuft 30 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Fluss · Meer
Über die Lage
Pererenan am Fluss, mit dem Strand zu Fuß und Canggu in acht Minuten.
- Der Strand — zu Fuß erreichbar
- Das Herz von Canggu mit Cafés, Boutiquen und Wellnessstudios — 8 Minuten
- Strand Batu Bolong — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine Flussgrenze ist die einzige dauerhafte Grenze an dieser Küste. Jede andere Aussicht in Pererenan hängt davon ab, was der Nachbar beschließt, und die meisten haben sie bereits verloren. Hier ist eine Flanke für die Laufzeit der Pacht fixiert.
Die Tourismuswidmung ist der zweite strukturelle Punkt: Sie macht Kurzzeitvermietung zu einer zulässigen statt einer geduldeten Nutzung — was eine Villa auch dann verdienen lässt, wenn die Kontrollen strenger werden.
Zwei Gebäude sind die kaufmännische Flexibilität. Eine Fünfzimmervilla in einem Block nimmt eine Buchung; dieselbe in zwei Gebäuden nimmt zwei, oder eine Familie, die Trennung möchte, oder lässt den Eigentümer eine Seite behalten und die andere vermieten. Wenige Häuser dieses Niveaus können eines davon.
Und der Strand zu Fuß trägt den Preis. Pererenans Vermietungsmarkt belohnt Nähe vor fast allem anderen, und eine Villa, die für den Sand keinen Roller braucht, konkurriert in einem kleineren Feld.
Weitere Informationen
- Grund 460 m², Bebauung 465 m², zwei getrennte Gebäude
- 5 Schlafzimmer en suite, 5 Bäder
- Privater Pool mit Dschungelblick
- Dachlounge mit Blick aufs Meer
- Geschlossene und offene Wohnbereiche
- Voll ausgestattete Küche und Essbereich
- Waschmaschine, Abstellraum
- Außendusche
- Angelegter Garten, Zugang über private Gasse
- Integrierte Smart-Home-Technik
- Auto- und Rollerstellplätze
- In einer Tourismuszone gelegen
- Pacht 30 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC430
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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