Ubud West, Ubud — AK1080
Scenic Pink Zone Land for Leasehold in Ubud
7663 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 6,500,000 / Are / Jahr$358 / Are / Jahr€322 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 7663 m²
- Grundstück
- IDR 6,500,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Scenic Pink Zone Land for Leasehold in Ubud
- Objektnummer:
- AK1080
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Preis:
- IDR 6,500,000 / Are / Jahr
Sechsundsiebzig bis achtzig Are — 7.663 m² oder 8.055 m², nach Wahl des Käufers — ebenes, rosa gewidmetes Land in Ubud, mit Blick über Fluss, Dschungel und Reisfelder.
Die Fläche ist eben. Bei einem Areal dieser Größe in Ubud ist das ungewöhnlich und Geld wert: keine Hangsicherung, kein Erdaustausch, keine Statik vor dem ersten Fundament. Achttausend ebene Quadratmeter sind ein Areal für einen Masterplan und kein Erdbauprojekt.
Der Ausblick geht nach drei Seiten — Fluss, Dschungel und Reisfelder —, was bei einem Projekt dieser Größe erlaubt, die Gebäude auf die Blicke zu setzen, statt sie entlang einer Straße aufzureihen.
Die Widmung ist rosa und erlaubt das ganze Spektrum touristischer Entwicklung: ein Öko-Resort, ein Wellness-Retreat, eine Luxusvillenanlage.
Die Zufahrt erfolgt von Norden über eine bestehende, 6 Meter breite Straße. Eine zweite, 3 Meter breite Zufahrt von Westen ist möglich, muss aber noch gebaut werden.
Der Preis beträgt IDR 6.500.000 je Are und Jahr.
Die Fläche ist eben. Bei einem Areal dieser Größe in Ubud ist das ungewöhnlich und Geld wert: keine Hangsicherung, kein Erdaustausch, keine Statik vor dem ersten Fundament. Achttausend ebene Quadratmeter sind ein Areal für einen Masterplan und kein Erdbauprojekt.
Der Ausblick geht nach drei Seiten — Fluss, Dschungel und Reisfelder —, was bei einem Projekt dieser Größe erlaubt, die Gebäude auf die Blicke zu setzen, statt sie entlang einer Straße aufzureihen.
Die Widmung ist rosa und erlaubt das ganze Spektrum touristischer Entwicklung: ein Öko-Resort, ein Wellness-Retreat, eine Luxusvillenanlage.
Die Zufahrt erfolgt von Norden über eine bestehende, 6 Meter breite Straße. Eine zweite, 3 Meter breite Zufahrt von Westen ist möglich, muss aber noch gebaut werden.
Der Preis beträgt IDR 6.500.000 je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 7663 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Dschungel · Reisfelder
Über die Lage
- Rori Ovide Padel — 3 Minuten
- Quad- und Rafting-Anbieter — 10 Minuten
- Zentrum Ubud — 15 Minuten
- Bali Bird Park — 20 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sechs Meter Straßenzufahrt trennen diese Parzelle vom meisten großen Land in Ubud. Eine sechs Meter breite Straße trägt Lkw, Busse und Lieferfahrzeuge — damit ist hier ein Resort, ein Retreat-Zentrum oder eine Villenanlage mit echter Gästelogistik möglich, während eine 2,5- oder 3-Meter-Gasse das gesamte Konzept zum Kompromiss zwingen würde. Bei einem Projekt dieser Größe ist die Zufahrt kein Detail; sie entscheidet, was gebaut werden kann.
Ebenes Gelände verstärkt diesen Vorteil. Herrichtung und Hangsicherung verschlingen einen erheblichen Teil jedes Baubudgets auf Bali, und auf achttausend Quadratmetern Hang wird die Zahl ernst. Hier fließt das Budget in Gebäude.
Sechsundsiebzig bis achtzig Are sind echte Entwicklungsgröße — genug für ein abschnittsweises Projekt, bei dem der erste Abschnitt den zweiten finanziert, mit gemeinsamen Einrichtungen, einer Ankunftsfolge und Gebäuden, die auf drei verschiedene Blickrichtungen verteilt sind. Der Großteil des Ubud-Marktes handelt in Fünf- bis Zehn-Are-Stücken, die ein oder zwei Villen tragen und nichts, was ein Restaurant teilt.
Mit IDR 6.500.000 je Are und Jahr liegt der Preis deutlich unter rosa gewidmetem Land näher am Zentrum — Front in Pengosekan wird zum Mehrfachen angeboten. Die Differenz kauft dieselbe Widmung, fünfzehn Minuten weiter draußen.
Der Preis je Are in dieser Größe lässt die Rechnung eines Beherbergungsprojekts aufgehen: Grundkosten je Zimmer entscheiden darüber, ob ein Resort rentabel gebaut und betrieben werden kann — und sie liegen hier weit unter denen im Zentrum Ubuds.
Weitere Informationen
- Größenoptionen: 76,63 Are (7.663 m²) oder 80,55 Are (8.055 m²)
- Widmung: ROSA / Tourismus — flexibles Entwicklungspotenzial
- Ebene Fläche
- Blick über Fluss, Dschungel und Reisfelder
- Zufahrt: bestehende 6-Meter-Straße von Norden; 3-Meter-Zufahrt von Westen noch zu bauen
- Geeignet für Öko-Resort, Wellness-Retreat oder Luxusvillenanlage
- 15 Minuten ins Zentrum Ubuds
- Pacht
- Preis IDR 6.500.000 je Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1080
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Dschungel · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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