Serene Freehold Land Plots for Sale in Kaba-Kaba

Über die Lage

• Leicht abseits der Hauptstraße von Kaba-Kaba — ruhig, sicher, von Natur umgeben
• Strände von Canggu, Pererenan und Seseh — wenige Minuten
• Internationale Schulen, Cafés und Supermärkte — in der Nähe
• Reisfelder und Dschungel — unmittelbare Umgebung

Warum sich diese Immobilie lohnt

Hundert Prozent Bebaubarkeit ist die größte Stärke dieses Grundstücks — und es lohnt zu verstehen, warum.

Sehr viel Land, das auf Bali verkauft wird, ist nur teilweise nutzbar. Abstandsflächen zu Straßen und Flüssen, Einstufungen als geschütztes Nassreisland, Grüngürtelstreifen und Regeln zur Tempelnähe schneiden jeweils ein Stück aus einer Parzelle, und der Käufer merkt es im Genehmigungsverfahren — nachdem das Geld geflossen ist. Ein Grundstück, dessen gesamte Fläche bebaubar ist, gibt Ihnen bei 300 m² auch 300 m² Gestaltungsfreiheit und nicht 180.

Der Abwasseranschluss ist das zweite unterschätzte Detail. Entwässerung und Abwasser gehören zu den Kosten, die Käufer von Rohland überraschen, und eine Parzelle, deren Infrastruktur vor dem Verkauf gelegt wurde, ist messbar mehr wert als eine ohne. Wasser und Strom sind noch nicht angeschlossen — beides verläuft in der Nähe, und Ihr Bauunternehmer erledigt es; das ist üblich und bei Versorgung am Straßenrand ein überschaubarer Posten.

Volleigentum ist das dritte, gewichtige Argument. Das meiste, was in diesem Korridor verkauft wird, ist Pacht — ein Wert, der jedes Jahr ein Jahr verliert und sich schwer weitergeben lässt, sobald der Rest unter fünfzehn Jahre fällt. Volleigentum ist die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren mehr wert sein kann als heute.

Zur Größe: Zwei bis fünf Are sind ein Grundstück für eine Villa. Für einen Entwickler ist das klein und für alle anderen genau richtig — es ist die Größe, die sich am schnellsten weiterverkauft, weil der Käuferkreis für 300 m² um ein Vielfaches größer ist als für einen Hektar, und die Größe, bei der eine Person ein Haus ohne Partner und ohne Bank finanzieren, begleiten und fertigstellen kann.

Der Wandel in Kaba-Kaba wird von den Schulen getragen, nicht vom Strand. Die internationalen Schulen dieses Korridors bringen Familien, die auf zwölf Monate mieten und verlängern — ein stetigerer Mietmarkt als Ferienbuchungen und einer, der keinerlei Vermarktung braucht. Eine hier gebaute Villa kann auf diesen Markt zielen, statt um Nächte zu konkurrieren.

Eine Anzahlung von 10 % reserviert eine Parzelle.

Weitere Informationen

• Volleigentumstitel (SHM)
• Parzellengrößen 2,11 Are (211 m²) bis 4,74 Are (474 m²) — der ausgewiesene Preis gilt für die 4,74-Are-Parzelle
• IDR 470.000.000 je Are (rund USD 28.000 je Are)
• Widmung: gelbe Zone — für Wohnbebauung geeignet
• 100 % bebaubar
• Zufahrtsstraße und Abwasseranschluss enthalten
• Wasser und Strom aus der Nähe leicht anschließbar, durch den Bauunternehmer des Käufers
• Umgebung: Reisfelder und Dschungelblicke
• Leicht abseits der Hauptstraße von Kaba-Kaba — ruhig und sicher
• Wenige Minuten zu den Stränden von Canggu, Pererenan und Seseh
• Nahe internationalen Schulen, Cafés und Supermärkten
• Eine Anzahlung von 10 % reserviert eine Parzelle