LuxusEmpfehlung
LuxusEmpfehlung
Pererenan, Canggu — JU957
Sophisticated 4-Bedroom Luxury Villa in Pererenan
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 550 m² Wohnfläche · 450 m² Grundstück
IDR 27,222,000,000$1,500,000€1,342,635
Jahresmiete · IDR 1,900,000,000 / Jahr
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 550 m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- IDR 1,900,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2013
- Baujahr
- Pacht bis 2057
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Sophisticated 4-Bedroom Luxury Villa in Pererenan
- Objektnummer:
- JU957
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2057 (noch 30 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $1,500,000
- Für ein Leasehold über 30 Jahre Oder Jahresmiete: 1,9 Mrd. IDR pro Jahr
Eine Vierzimmervilla am Fluss in Pererenan, in einer ruhigen Wohngasse wenige Minuten von der Küste: 550 m² Wohnfläche auf 4,5 Are Grund.
Die Ausstattung ist hotel- und nicht villentypisch, und darum geht es in diesem Haus. Alle vier Schlafzimmer haben King-Koil-Betten — drei in Kingsize, eines in Queensize — mit Laken aus 100 % Baumwolle und dicken Decken. Zwei davon sind Hauptsuiten mit Bädern im Spa-Stil und tiefen Wannen; die beiden anderen haben eigene Bäder. Ein Gäste-WC und Stauräume halten den Grundriss praktisch.
Wohn- und Essbereich sind vollständig geschlossen und klimatisiert, was eine große Villa in beiden Jahreszeiten nutzbar macht. Die Küche läuft mit Electrolux-Geräten, mit Espressomaschine, Mixer, Slow Juicer, Toaster und vollständigem Kochgeschirr — der Unterschied zwischen einem Haus, in dem Gäste kochen, und einem, in das sie bestellen.
Draußen verankert ein 9 × 4 m großer Salzwasserpool eine sonnige Terrasse in dichter Bepflanzung. Das Wasser wird über Salz- und Kohlefilter aufbereitet, das Warmwasser ist durchgehend solar erwärmt. Der Strom liegt bei 16.000 Watt, das Internet ist Glasfaser.
Was dazugehört, wiegt so schwer wie das, was drin ist: ein Villenmanager, tägliche Reinigung durch zwei Kräfte, Poolpflege, Gartenarbeit, Müllabfuhr, Banjar-Gebühren und WLAN sind enthalten. Strom und Verbrauchsgüter nicht.
Die Villa wird auf einer 30-jährigen Pacht angeboten oder als Jahresmiete zu IDR 1.900.000.000 pro Jahr.
Die Ausstattung ist hotel- und nicht villentypisch, und darum geht es in diesem Haus. Alle vier Schlafzimmer haben King-Koil-Betten — drei in Kingsize, eines in Queensize — mit Laken aus 100 % Baumwolle und dicken Decken. Zwei davon sind Hauptsuiten mit Bädern im Spa-Stil und tiefen Wannen; die beiden anderen haben eigene Bäder. Ein Gäste-WC und Stauräume halten den Grundriss praktisch.
Wohn- und Essbereich sind vollständig geschlossen und klimatisiert, was eine große Villa in beiden Jahreszeiten nutzbar macht. Die Küche läuft mit Electrolux-Geräten, mit Espressomaschine, Mixer, Slow Juicer, Toaster und vollständigem Kochgeschirr — der Unterschied zwischen einem Haus, in dem Gäste kochen, und einem, in das sie bestellen.
Draußen verankert ein 9 × 4 m großer Salzwasserpool eine sonnige Terrasse in dichter Bepflanzung. Das Wasser wird über Salz- und Kohlefilter aufbereitet, das Warmwasser ist durchgehend solar erwärmt. Der Strom liegt bei 16.000 Watt, das Internet ist Glasfaser.
Was dazugehört, wiegt so schwer wie das, was drin ist: ein Villenmanager, tägliche Reinigung durch zwei Kräfte, Poolpflege, Gartenarbeit, Müllabfuhr, Banjar-Gebühren und WLAN sind enthalten. Strom und Verbrauchsgüter nicht.
Die Villa wird auf einer 30-jährigen Pacht angeboten oder als Jahresmiete zu IDR 1.900.000.000 pro Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2013
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Dschungel · Fluss
Über die Lage
Eine strandnahe Nachbarschaft in Pererenan, in einer ruhigen Gasse, mit dem Canggu-Gürtel gleich dahinter.
- Strand Pererenan — 5 Minuten
- Cafés, Restaurants und Läden von Canggu — 10 Minuten
- Internationale Schulen und Wellnesszentren — leicht erreichbar
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 40 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Leistungspaket ist das Investmentargument. Ein Manager, zwei Reinigungskräfte, Poolpflege und Gartenarbeit bereits eingerichtet heißen, dass die Villa ab dem Kauftag arbeitet statt erst nach einer Personalsaison — und für einen Eigentümer im Ausland steht meist genau das Personal zwischen einem großen Haus und einem Ertrag.
Salz- und Kohlefilterung mit solarem Warmwasser ist das Betriebskostenargument. Ein Salzwasserpool ist günstiger zu warten als ein chlorierter und für Gäste angenehmer; Solarwarmwasser nimmt die größte Stromlast eines Vierzimmerhauses heraus. Über eine dreißigjährige Pacht summiert sich das.
Zugleich am Fluss und am Strand zu liegen, ist das Seltene an dieser Position. Pererenans ruhige Gassen werden schnell bebaut, und eine Parzelle mit dem Fluss an einer Seite behält eine offene Flanke, die kein künftiger Nachbar schließen kann.
Und die doppelte Struktur — Verkauf auf dreißigjähriger Pacht oder Jahresmiete zu IDR 1,9 Milliarden — erlaubt es, das Objekt vor der Bindung zu testen oder es als ertragbringende Vermietung zu halten statt zu verkaufen.
Weitere Informationen
- Pacht 30 Jahre — USD 1.500.000
- Auch als Jahresmiete verfügbar — IDR 1.900.000.000 pro Jahr
- Grund 4,5 Are, Bebauung 550 m²
- 4 Schlafzimmer (3 King-Koil-Kingsize-Betten 200×200, 1 King-Koil-Queensize-Bett 180×200), Laken aus 100 % Baumwolle
- 4 Bäder en suite + 1 Gäste-WC
- Zwei Hauptsuiten mit Bädern im Spa-Stil und tiefen Badewannen
- Vollständig geschlossener, klimatisierter Wohnbereich
- Formeller Essbereich im Innenraum
- Voll ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten — Espressomaschine, Mixer, Slow Juicer, Toaster, komplettes Kochgeschirr
- Salzwasserpool 9 × 4 m
- Angelegter Garten, Sonnenterrasse, Außendusche
- Personalzimmer und Lager
- Waschmaschine
- OLED-AI-Fernseher, 65 Zoll
- Strom 16.000 Watt
- Wasser: Salz- und Kohlefilterung, solares Warmwasser
- Schnelles Glasfaserinternet
- Offener Stellplatz, Auto und Roller
- Enthaltene Leistungen
- Villenmanager
- Tägliche Reinigung (2 Kräfte)
- Poolpflege
- Gartenarbeit
- Müllabfuhr
- Banjar-Gebühren
- WLAN
- Nicht enthalten
- Strom
- Täglicher Bedarf
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU957
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Aussicht
- Dschungel · Fluss
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Juliette meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.