Spacious 2-Hectare Land for Sale in Kaba-Kaba

Über die Lage

• Kaba-Kaba — ein ruhiges Dorf im Korridor von Tabanan, stetig in Entwicklung
• Pererenan, Seseh und die Strände der Westküste — kurze Fahrt
• Internationale Schulen des Korridors Tabanan–Canggu — in der Nähe
• Reisfelder und offenes Land — die umgebende Landschaft

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zwei Hektar verändern, welche Art Projekt möglich ist — und darin liegt der ganze Grund, hier hinzusehen.

Unterhalb von etwa einem halben Hektar trägt Land auf dieser Insel eine Villa oder eine Handvoll. Bei zwei Hektar lässt sich planen: eine abschnittsweise Villenentwicklung, ein Boutiqueresort mit eigenem Gelände, ein gemischtes Konzept mit Dienstleistungen vorn und Wohnen dahinter, oder ein Privatanwesen mit echtem Abstand zu den Nachbarn. Man kann auch in Etappen bauen — ein erster Abschnitt fertig, eröffnet und finanziert, bevor der zweite beginnt — und so wird ein Projekt dieser Größe tatsächlich realisiert, und so bleibt der Kapitaleinsatz beherrschbar.

Volleigentum in dieser Größe ist der unersetzliche Teil. Das meiste Entwicklungsland auf Bali ist Pacht, was ein Projekt zwingt, sein Kapital in fester Frist zurückzuverdienen, und am Ende nichts lässt; das Gebäude schreibt sich auf null ab und der Boden fällt zurück. Volleigentum läuft nicht ab. Das Projekt amortisiert sich, und die zwei Hektar sind danach noch da, gehalten über die von Ihrem Notar und Ihrem Rechtsberater empfohlene Struktur. Auf dem Zwanzig- bis Dreißigjahreshorizont, den eine Entwicklung dieser Größe bedeutet, ist das kein technisches Detail — es ist der Unterschied zwischen einem Geschäft und einem Vermögenswert.

Die gelbe Widmung ist breiter, als sie klingt. Wohnen und Villenanlagen und auch kleine Gewerbeprojekte: Bei einem Bestand dieser Größe erlaubt das ein gemischtes Konzept, und genau das macht Land nahe einem wachsenden Wohnkorridor wirklich wertvoll. Es dient den Zuziehenden und nicht nur den durchreisenden Besuchern.

Kaba-Kaba verändert sich aus einem bestimmten, dauerhaften Grund, und der gehört benannt. Nicht der Strand — die Schulen. Die internationalen Schulen dieses Korridors bringen Familien, die auf zwölf Monate mieten und verlängern, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert. Das macht aus Ackerland einen Ort, an dem Menschen ganzjährig leben, und für eine Wohnentwicklung ist das ein weit stetigerer Markt als Ferienbuchungen: keine Saisonalität, keine Vermarktung, keine tägliche Verwaltung — und Mieter, die Jahre bleiben.

Weitere Informationen

• Volleigentum (Hak Milik)
• Grundstück 2 Hektar (20.000 m² / 200 Are)
• IDR 450.000.000 je Are — verhandelbar
• Widmung: gelbe Zone (ITR Kuning) — Wohnbebauung, Villenanlagen und kleine Gewerbeentwicklungen
• Geeignet für eine abschnittsweise Villenentwicklung, ein Boutiqueresort, ein gemischtes Konzept oder ein Privatanwesen
• Kaba-Kaba, Korridor Tabanan — kurze Fahrt nach Pererenan, Seseh und zu den Stränden der Westküste
• Nahe den internationalen Schulen des Korridors Tabanan–Canggu