Ubud West, Ubud — PA1661
Spacious 4 Bedroom Villa with 25m Pool in Tebongkang Ubud
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 700 m² Grundstück
IDR 7,168,400,000$400,000€357,304
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious 4 Bedroom Villa with 25m Pool in Tebongkang Ubud
- Objektnummer:
- PA1661
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 13. Oktober 2054 (noch 27 Jahre)
- Preis:
- $400,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Tebongkang, 2026 fertiggestellt, auf einem ungewöhnlich langgestreckten Grundstück von 700 m² — mit einem Pool, der über 25 Meter seiner Länge folgt.
Die Form des Grundstücks hat das Haus geformt. Die Parzelle ist lang und öffnet sich zur Landschaft, und die Villa folgt ihr: Der Pool zieht sich am Grundstück entlang, statt daneben zu liegen, und das Ergebnis ist eine durchgehende Linie vom Eingang hinaus ins offene Land.
Fünfundzwanzig Meter sind ein Schwimmbecken im wörtlichen Sinn. Kein Tauchbecken mit Aussicht, sondern eine Länge, in der man Bahnen zieht — und das ist in dieser Preisklasse selten.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, so angeordnet, dass eine Familie oder eine Gruppe Freunde Privatsphäre hat, ohne getrennt zu sein.
Der Wohnraum ist zweigeteilt: ein vollständig geschlossener Bereich mit ausgestatteter Küche und Sitzplatz und ein Außenwohnbereich, der sich direkt zur Umgebung öffnet. Beide werden genutzt, zu verschiedenen Stunden und in verschiedenen Jahreszeiten.
Hundertachtzig Quadratmeter Bebauung auf 700 m² Grund lassen den weitaus größten Teil des Grundstücks offen.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Strom aus dem PLN-Netz. Vollständig möbliert verkauft, mit Stellplätzen für ein Auto und mehrere Motorräder.
Die Pacht läuft bis zum 13. Oktober 2054.
Die Form des Grundstücks hat das Haus geformt. Die Parzelle ist lang und öffnet sich zur Landschaft, und die Villa folgt ihr: Der Pool zieht sich am Grundstück entlang, statt daneben zu liegen, und das Ergebnis ist eine durchgehende Linie vom Eingang hinaus ins offene Land.
Fünfundzwanzig Meter sind ein Schwimmbecken im wörtlichen Sinn. Kein Tauchbecken mit Aussicht, sondern eine Länge, in der man Bahnen zieht — und das ist in dieser Preisklasse selten.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, so angeordnet, dass eine Familie oder eine Gruppe Freunde Privatsphäre hat, ohne getrennt zu sein.
Der Wohnraum ist zweigeteilt: ein vollständig geschlossener Bereich mit ausgestatteter Küche und Sitzplatz und ein Außenwohnbereich, der sich direkt zur Umgebung öffnet. Beide werden genutzt, zu verschiedenen Stunden und in verschiedenen Jahreszeiten.
Hundertachtzig Quadratmeter Bebauung auf 700 m² Grund lassen den weitaus größten Teil des Grundstücks offen.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Strom aus dem PLN-Netz. Vollständig möbliert verkauft, mit Stellplätzen für ein Auto und mehrere Motorräder.
Die Pacht läuft bis zum 13. Oktober 2054.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zonierungsfarbe
- Braun
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
- Rusters Coffee — 2 Minuten
- Pepito Market — 3 Minuten
- The Westin Ubud — 7 Minuten
- 7AM Bakers — 13 Minuten
- Zentrum Ubud — 15 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist die erste Zahl, die zählt: Der 13. Oktober 2054 sind achtundzwanzig Jahre, deutlich über dem Durchschnitt Ubuds, auf einem 2026 fertiggestellten Gebäude. Laufzeit und Bausubstanz enden gemeinsam, es wird nichts bezahlt, was nicht genutzt werden kann — und ein Wiederverkauf im zwölften Jahr trägt noch sechzehn Jahre, was sich hier verkauft.
Der 25-Meter-Pool ist das Merkmal, das in dieser Preisklasse nicht zu übertreffen ist. Auf einer Buchungsplattform ist die Poolgröße eine der wenigen Zahlen, die Gäste wirklich vergleichen, und ein Bahnenbecken erreicht andere Gäste — solche, die morgens schwimmen und einen Monat bleiben statt drei Nächte.
Das langgestreckte Grundstück ist mehr wert, als seine Fläche vermuten lässt. Siebenhundert Quadratmeter in einer Linie, offen zur Landschaft, geben jedem Teil des Hauses einen weiten Blick und schaffen Abstand zu den Nachbarn. Dieselbe Fläche im Quadrat gäbe beides nicht.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen, deren Buchungen eine Woche statt zwei Nächte laufen und ihre Rate außerhalb der Hauptsaison halten.
Der geteilte Wohnbereich — einer geschlossen und gekühlt, einer offen — ist das praktische Detail, das eine Villa auf Bali ganzjährig nutzbar macht. Im Februar trägt der geschlossene Raum den Tag; im Juli geht niemand hinein.
Ein Bau von 2026 trägt jahrelang keine Instandhaltung, und die Villa ist möbliert — sie kann sofort bewohnt oder inseriert werden.
Tebongkang ist ruhig, aber nicht abgelegen: zwei Minuten zu gutem Kaffee, drei zum Supermarkt, fünfzehn ins Zentrum Ubuds. Diese Kombination erlaubt es, die Villa langfristig an einen Bewohner ebenso zu vermieten wie kurzfristig an Besucher.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m² — lange, gestreckte Parzelle
- Bebauung 180 m²
- Baujahr 2026
- 4 Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer
- Alle Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Geschlossener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Separater Außenwohnbereich, zur Umgebung geöffnet
- Privater Pool von 25 Metern Länge
- Garten mit offenem Blick in die Natur
- Private Stellplätze für ein Auto und mehrere Motorräder
- Strom: PLN-Netz
- Wasser: Tiefbrunnen
- Vollständig möbliert verkauft
- Tebongkang, Ubud — 15 Minuten ins Zentrum Ubuds
- Pacht bis 13. Oktober 2054
- Preis USD 400.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- PA1661
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Braun
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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Kontakt
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