Seminyak, South Bali — ER1410
Spacious 5 Bedroom Dual Villa Estate with Two Private Pools
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 306 m² Wohnfläche · 1000 m² Grundstück
IDR 4,771,609,000$263,000€236,298
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 306 m²
- Wohnfläche
- 1000 m²
- Grundstück
- 2009
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 4 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious 5 Bedroom Dual Villa Estate with Two Private Pools
- Objektnummer:
- ER1410
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 4 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 17. Juli 2030 20-jährige Verlängerung möglich — siehe Preise unten
- Preis:
- $263,000
- Bis 17. Juli 2030 (4 Jahre): 263.000 USD 4 Jahre + 20 Jahre Verlängerung: 650.000 USD
Ein Zehn-Are-Anwesen in Seminyak mit zwei eigenständigen Villen und zwei Pools: eine Vierzimmer-Hauptvilla und eine separate Einzimmervilla, insgesamt 306 m² Bebauung auf 1.000 m² Grund, fertiggestellt im Juli 2009.
Die Struktur des Angebots gehört zuerst gesagt, denn sie ist ungewöhnlich. USD 263.000 kaufen die Nutzung bis zum 17. Juli 2030 — vier Jahre. USD 650.000 kaufen diese vier Jahre plus eine zwanzigjährige Verlängerung, also vierundzwanzig Jahre insgesamt. Das Zweite ist ein Kauf im üblichen Sinn; das Erste ein mittelfristiges Nutzungsrecht.
Tausend Quadratmeter in Seminyak sind der zugrunde liegende Wert, und sie werden seltener. Die beiden Gebäude nehmen weniger als ein Drittel davon ein; der Rest ist Garten, Wasser und Abstand.
Die Hauptvilla hat vier Schlafzimmer mit Kingsize-Betten, Klimaanlage und eigenen Bädern, das Hauptbad mit Badewanne. Ihr Wohnbereich ist klimatisiert und geht in eine voll ausgestattete Küche amerikanischer Art über.
Ihr Pool misst sechzehn Meter — eine echte Schwimmlänge, 85 m³ Wasser, und das Merkmal, das dieses Anwesen anders fotografieren lässt als eine gewöhnliche Seminyak-Villa.
Die zweite Villa ist ein eigenständiges Einzimmerhaus mit eigenem Wohnbereich und eigenem Pool von 3 mal 4 Metern. Sie lässt sich getrennt vermieten, von Personal oder Familie nutzen oder für den Eigentümer freihalten, während die Hauptvilla verdient.
Draußen: eine Poollounge, ein Grillbereich, eine Außendusche, ein Koiteich am Eingang, Stellplätze und eine Personalunterkunft.
Die Technik ist aktuell und nicht veraltet: ein 65-Zoll-Smart-TV mit Soundbar, internationale und lokale Sender sowie Internet bis 250 Mbit/s, verteilt über drei WLAN-Zugangspunkte auf dem ganzen Gelände — was bei einem Anwesen dieser Größe erst dafür sorgt, dass in jedem Raum wirklich Signal ankommt.
Das Wasser stammt aus einem Tiefbrunnen. Die Villen sind teilmöbliert.
Die Struktur des Angebots gehört zuerst gesagt, denn sie ist ungewöhnlich. USD 263.000 kaufen die Nutzung bis zum 17. Juli 2030 — vier Jahre. USD 650.000 kaufen diese vier Jahre plus eine zwanzigjährige Verlängerung, also vierundzwanzig Jahre insgesamt. Das Zweite ist ein Kauf im üblichen Sinn; das Erste ein mittelfristiges Nutzungsrecht.
Tausend Quadratmeter in Seminyak sind der zugrunde liegende Wert, und sie werden seltener. Die beiden Gebäude nehmen weniger als ein Drittel davon ein; der Rest ist Garten, Wasser und Abstand.
Die Hauptvilla hat vier Schlafzimmer mit Kingsize-Betten, Klimaanlage und eigenen Bädern, das Hauptbad mit Badewanne. Ihr Wohnbereich ist klimatisiert und geht in eine voll ausgestattete Küche amerikanischer Art über.
Ihr Pool misst sechzehn Meter — eine echte Schwimmlänge, 85 m³ Wasser, und das Merkmal, das dieses Anwesen anders fotografieren lässt als eine gewöhnliche Seminyak-Villa.
Die zweite Villa ist ein eigenständiges Einzimmerhaus mit eigenem Wohnbereich und eigenem Pool von 3 mal 4 Metern. Sie lässt sich getrennt vermieten, von Personal oder Familie nutzen oder für den Eigentümer freihalten, während die Hauptvilla verdient.
Draußen: eine Poollounge, ein Grillbereich, eine Außendusche, ein Koiteich am Eingang, Stellplätze und eine Personalunterkunft.
Die Technik ist aktuell und nicht veraltet: ein 65-Zoll-Smart-TV mit Soundbar, internationale und lokale Sender sowie Internet bis 250 Mbit/s, verteilt über drei WLAN-Zugangspunkte auf dem ganzen Gelände — was bei einem Anwesen dieser Größe erst dafür sorgt, dass in jedem Raum wirklich Signal ankommt.
Das Wasser stammt aus einem Tiefbrunnen. Die Villen sind teilmöbliert.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Wohnfläche
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2009
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
- Bintang Supermarkt — 2 Minuten
- Seminyak Beach — 5 Minuten
- Starbucks Reserve Dewata — 5 Minuten
- La Favela — 6 Minuten
- Naughty Nuri's Warung und Gusto Gelato — 7 Minuten
- Siloam Hospital — 10 Minuten
- Beachwalk Shopping Center — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 18 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Doppelkonfiguration ist das kaufmännische Argument, und sie ist wirklich flexibel. Die beiden Villen lassen sich zusammen an eine große Gruppe, getrennt an zwei Parteien oder aufgeteilt zwischen Eigennutzung und Vermietung vergeben. Sehr wenige Objekte in Seminyak erlauben alle drei.
Tausend Quadratmeter in Seminyak sind der Teil, der sich nicht reproduzieren lässt. Grundstücke dieser Größe in einem etablierten Mietmarkt sind für sich genommen ein langfristiger Wert, unabhängig von der Bebauung.
Der Sechzehn-Meter-Pool erreicht einen anderen Gast. In einem Markt aus Vier-mal-acht-Becken ist eine Schwimmlänge das, was eine Familie oder eine Freundesgruppe tatsächlich sucht, und sie trägt einen Preis, den die Hausgröße allein nicht erzielen würde.
Fünf Schlafzimmer auf zwei Gebäude verteilt sind ein besseres Mietprodukt als fünf in einem. Gruppen schätzen die Trennung, und zwei Küchen und zwei Wohnbereiche lassen zwei Haushalte das Anwesen reibungslos teilen.
Achtzehn Minuten zum Flughafen, zwei zum Supermarkt und fünf zum Strand sind die praktische Kombination, die ein Seminyak-Objekt ganzjährig belegt hält.
Die technische Ausstattung — flächendeckendes Internet, moderne Unterhaltung, Personalunterkunft — erlaubt den Betrieb als gehobene Vermietung ab der ersten Woche.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.000 m², Bebauung 306 m² (2 Villen), eingeschossig
- Fertiggestellt am 17. Juli 2009
- Hauptvilla — 4 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten, eigene Bäder, Badewanne im Hauptbad, klimatisierter Wohnraum, voll ausgestattete Küche amerikanischer Art
- Zweite Villa — 1 Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich und eigenem Pool
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 1 Gäste-WC
- Hauptpool: 16 Meter lang (85 m³) · Zweiter Pool: 3 × 4 Meter (15 m³)
- Poollounge, Grillbereich im Freien, Außendusche
- Koiteich am Eingang
- Garten, Stellplatzfläche, Rollerstellplatz, Personalunterkunft
- 65-Zoll-Smart-TV mit Soundbar, internationale und lokale Sender
- Schnelles Internet bis 250 Mbit/s, 3 WLAN-Zugangspunkte auf dem Gelände
- Wasser: Tiefbrunnen
- Teilmöbliert
- Preis USD 263.000 — Nutzung bis 17. Juli 2030 (4 Jahre)
- Preis USD 650.000 — diese 4 Jahre + 20 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- ER1410
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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