Ubud, Central Bali — SC1074
Spacious 5-Bedroom Villa in Peliatan Ubud for Sale with Jungle Backdrop
5 Schlafzimmer · 4 Bäder · 203 m² Wohnfläche · 700 m² Grundstück
IDR 8,529,560,000$470,000€420,692
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 203 m²
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious 5-Bedroom Villa in Peliatan Ubud for Sale with Jungle Backdrop
- Objektnummer:
- SC1074
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Preis:
- $470,000
Eine Fünfzimmervilla in Peliatan, im Osten Ubuds: 203 m² Bebauung auf 700 m² Grund, mit angelegten Gärten und Dschungel dahinter.
Der Dschungel im Rücken leistet, was eine Mauer nicht leistet. Hinter dem Grundstück ist nichts gebaut, der Garten endet also im Blätterdach und nicht auf dem Dach eines Nachbarn — und genau das lässt ein Haus so nah am Zentrum abgelegen wirken.
Vier der fünf Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Das fünfte ist ein Zimmer mit Etagenbetten, und das ist die ehrliche Beschreibung: Es ist für Kinder oder zusätzliche Gäste gedacht, nicht als Hauptschlafzimmer — und es macht aus einem Vierzimmerhaus eines, das eine sechsköpfige Familie wirklich nutzen kann.
Wohn- und Essbereich sind offen und hell und öffnen sich auf ein großes Pooldeck — eine Außenlounge im Format zum Empfangen, kein Pflasterstreifen neben dem Wasser.
Die Küche ist voll ausgestattet, dazu kommen geschlossene und offene Wohnbereiche, ein Abstellraum, ein Garten und Stellplätze für Autos und Roller.
Peliatan ist der Teil Ubuds, in dem Gamelan und Tanz noch gepflegt werden, wenige Minuten vom Zentrum, aber mit intaktem Dorfleben.
Die Pacht läuft bis September 2051.
Der Dschungel im Rücken leistet, was eine Mauer nicht leistet. Hinter dem Grundstück ist nichts gebaut, der Garten endet also im Blätterdach und nicht auf dem Dach eines Nachbarn — und genau das lässt ein Haus so nah am Zentrum abgelegen wirken.
Vier der fünf Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Das fünfte ist ein Zimmer mit Etagenbetten, und das ist die ehrliche Beschreibung: Es ist für Kinder oder zusätzliche Gäste gedacht, nicht als Hauptschlafzimmer — und es macht aus einem Vierzimmerhaus eines, das eine sechsköpfige Familie wirklich nutzen kann.
Wohn- und Essbereich sind offen und hell und öffnen sich auf ein großes Pooldeck — eine Außenlounge im Format zum Empfangen, kein Pflasterstreifen neben dem Wasser.
Die Küche ist voll ausgestattet, dazu kommen geschlossene und offene Wohnbereiche, ein Abstellraum, ein Garten und Stellplätze für Autos und Roller.
Peliatan ist der Teil Ubuds, in dem Gamelan und Tanz noch gepflegt werden, wenige Minuten vom Zentrum, aber mit intaktem Dorfleben.
Die Pacht läuft bis September 2051.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Wohnfläche
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Goa Gajah, die Elefantenhöhle — 6 Minuten
- ARMA Museum und Resort — 7 Minuten
- The Yoga Barn — 8 Minuten
- Affenwald Ubud — 15 Minuten
- Markt und Palast von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
September 2051 sind fünfundzwanzig Jahre, und das ist der Grund, diese Villa ernst zu nehmen. Ein großer Teil des Ubud-Markts verkauft inzwischen Pachten mit fünfzehn bis zwanzig Restjahren; ein Vierteljahrhundert gibt einem Eigentümer Zeit, den Kaufpreis über Erträge zurückzuholen und am Ende noch einen brauchbaren Rest zu verkaufen.
Fünf Schlafzimmer samt Etagenbettzimmer zielen direkt auf Familien. Das ist das Segment, das eine Woche und länger bucht, wegen der Schulferien anderswo auch außerhalb der Hauptmonate reist und für Platz zahlt statt für Design.
USD 470.000 für 700 m² Grund und 203 m² Bebauung, sieben Minuten vom ARMA und acht vom Yoga Barn, liegen unter dem, was das Gleiche im Zentrum Ubuds kostet — und die Lage ist wohl besser, weil die Bewohner alles erreichen, ohne im Verkehr zu wohnen.
Die Dschungelgrenze schützt den Wert. Eine Reisfeldsicht kann in einer Saison zugebaut werden; ein Waldrand oder eine Schlucht nicht, und sie wird diese Villa in zehn Jahren noch verkaufen.
Das Pooldeck zählt kaufmännisch. In Ubud ist die Außenlounge der Ort, an dem Gäste den Tag tatsächlich verbringen, und ein großes Deck fotografiert und bucht sich besser als zusätzliche Innenfläche.
Peliatan selbst ist das stille Argument: kulturell, wohnlich und zu Fuß begehbar, nah genug am Zentrum, um bequem zu sein, und weit genug, um seinen Charakter zu behalten — die Art Adresse, die ihren Preis hält, wenn neuere Gegenden abkühlen.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m², Bebauung 203 m²
- 5 Schlafzimmer: 4 mit eigenem Bad + 1 Zimmer mit Etagenbetten
- 4 Bäder + Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großes Pooldeck und Außenlounge
- Privater Pool
- Voll ausgestattete Küche
- Geschlossene und offene Wohnbereiche
- Angelegte Gärten, Dschungel im Rücken
- Abstellraum
- Stellplätze für Autos und Roller
- Dschungelblick
- Pacht bis September 2051
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1074
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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