Ubud South, Ubud — AK1322
Spacious 6 Bedroom Villa with Rice Field Views in Ubud for Sale
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 246 m² Wohnfläche · 900 m² Grundstück
IDR 7,500,000,000$413,269€369,913
Jahresmiete · IDR 960,000,000 / Jahr
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 246 m²
- Wohnfläche
- 900 m²
- Grundstück
- IDR 960,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious 6 Bedroom Villa with Rice Field Views in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK1322
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 16. Mai 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 16. Mai 2054 Vorrangige Verlängerung um 25 Jahre zum Marktpreis
- Preis:
- IDR 7,500,000,000
- Mietoption: 960 Mio. IDR pro Jahr
Eine Villa mit sechs Schlafzimmern in Lod Tunduh, Ubud: 246 m² Bebauung auf 900 m² Grund, 2025 fertiggestellt, mit Blick über offene Reisfelder.
Die Yoga-Shala und der Massageraum heben dieses Objekt heraus, und sie sind keine Dekoration. Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu eine Shala und ein Behandlungsraum, sind das Profil eines Retreat-Ortes — eines Objekts, das Programme verkauft statt Nächte, was in Ubud ein anderes und deutlich besseres Geschäft ist.
Das Haus ist um einen großen Pool angelegt, mit Liegen, angelegten Gärten und Ruhezonen, die aus dem Inneren herauswachsen. Ein abgesenkter Wohnbereich blickt aufs Wasser, und die voll ausgestattete Küche bedient mehrere Gemeinschaftsräume.
Sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, jedes auf Privatsphäre und Tageslicht hin entworfen. Es gibt einen Abstellraum, einen Garten und reichlich Stellfläche, mit fünf Meter breiter Zufahrt — breit genug für ein Auto, was bei einem Objekt für Gruppen kein Detail ist.
Die Pacht läuft bis zum 16. Mai 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit vorrangigem Recht auf 25 Jahre Verlängerung zum Marktpreis.
Die Villa ist außerdem zur Miete verfügbar, für IDR 960.000.000 im Jahr.
Die Yoga-Shala und der Massageraum heben dieses Objekt heraus, und sie sind keine Dekoration. Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu eine Shala und ein Behandlungsraum, sind das Profil eines Retreat-Ortes — eines Objekts, das Programme verkauft statt Nächte, was in Ubud ein anderes und deutlich besseres Geschäft ist.
Das Haus ist um einen großen Pool angelegt, mit Liegen, angelegten Gärten und Ruhezonen, die aus dem Inneren herauswachsen. Ein abgesenkter Wohnbereich blickt aufs Wasser, und die voll ausgestattete Küche bedient mehrere Gemeinschaftsräume.
Sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, jedes auf Privatsphäre und Tageslicht hin entworfen. Es gibt einen Abstellraum, einen Garten und reichlich Stellfläche, mit fünf Meter breiter Zufahrt — breit genug für ein Auto, was bei einem Objekt für Gruppen kein Detail ist.
Die Pacht läuft bis zum 16. Mai 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit vorrangigem Recht auf 25 Jahre Verlängerung zum Marktpreis.
Die Villa ist außerdem zur Miete verfügbar, für IDR 960.000.000 im Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zonierungsfarbe
- Braun
- Wohnfläche
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Lod Tunduh, ruhig und grün, zehn bis zwölf Minuten vom Zentrum Ubuds und seinen Hauptzielen.
- Palast von Ubud — 10 Minuten
- Heiliger Affenwald — 12 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 12 Minuten
- Goa Gajah — 15 Minuten
- Reisterrassen von Tegallalang — 18 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Wellness-Einrichtungen sind das Investitionsargument. Ubuds bestzahlende Gäste sind Retreat-Gruppen, und sie wählen Orte nach dem, was vor Ort ist: eine Shala zum Üben, ein Raum für Behandlungen, genug Zimmer für eine Gruppe. Eine Villa mit allen dreien konkurriert in einer Kategorie mit sehr geringem Angebot.
Die Villa wird zudem für IDR 960 Mio. im Jahr zur Miete angeboten, was einen zweiten Ausweg bietet: Ein jahresweise an einen Betreiber vermietetes Objekt hängt nicht davon ab, den eigenen Buchungskalender zu füllen.
Neunhundert Quadratmeter bei nur 246 m² Bebauung lassen erheblichen Spielraum: zusätzliche Unterkünfte, eine größere Shala oder ein zweiter Pool.
Fünf Meter Zufahrt zählen für diese Nutzung. Retreat-Gäste kommen mit Auto oder Kleinbus; eine zu enge Gasse ist ein dauerhaftes Betriebsproblem.
Siebenundzwanzig Jahre plus vorrangige 25 Jahre Verlängerung führen den Horizont bis 2079.
Weitere Informationen
- Lod Tunduh, Ubud
- Auch zur Miete verfügbar: IDR 960.000.000 pro Jahr
- Grundstück 900 m², Bebauung 246 m²
- Baujahr 2025
- 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Abgesenkter Wohnbereich mit Poolblick
- Voll ausgestattete Küche
- Mehrere Gemeinschaftsbereiche
- Großer privater Pool mit Liegen
- Eigener Massageraum
- Yoga-Shala
- Angelegter Garten
- Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Motorrad
- 5 Meter breite Zufahrt, bequeme Autozufahrt
- Reisfeldblick
- Pacht bis 16. Mai 2054 + vorrangige Verlängerung 25 Jahre zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1322
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Braun
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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