Ubud South, Ubud — SC926
Spacious Elegant 3 Bedroom Villa in Mas, Ubud
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 252 m² Wohnfläche · 414 m² Grundstück
IDR 6,300,000,000$347,241€311,986
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 252 m²
- Wohnfläche
- 414 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2057
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious Elegant 3 Bedroom Villa in Mas, Ubud
- Objektnummer:
- SC926
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. August 2057 (noch 30 Jahre)
- Leasehold bis August 2057
- Preis:
- IDR 6,300,000,000
- Oder Miete: 65.000.000 IDR pro Monat
Eine zweigeschossige Dreizimmervilla in einem ruhigen, gut erreichbaren Teil von Mas, Ubud: 252 m² Bebauung auf 414 m² Grund, gebaut 2024, mit bereits erteilter Baugenehmigung.
Die Genehmigung ist das Erste, was zählt. Vieles, was rund um Ubud verkauft wird, kommt mit einer Genehmigung in Bearbeitung oder ganz ohne; ein Haus mit erteiltem Dokument nimmt das größte regulatorische Risiko — und zwar, bevor Geld fließt.
Der Pool ist das Zweite: 4 mal 12,8 Meter, lang genug zum Schwimmen statt zum Stehen, in einem angelegten Garten.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-WC. Klare moderne Linien, hochwertige Ausführung und offene Übergänge zwischen innen und außen.
Die praktische Seite ist ungewöhnlich gut abgedeckt. Drei Abstellräume — eine Zahl, die kaum eine Villa hat —, ein Bohrbrunnen, zwei Stromzähler zu je 7.700 VA, private Stellplätze und Zufahrt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße.
Die Pacht läuft bis August 2057 — einunddreißig Jahre.
Die Villa ist außerdem für IDR 65.000.000 monatlich verfügbar.
Die Genehmigung ist das Erste, was zählt. Vieles, was rund um Ubud verkauft wird, kommt mit einer Genehmigung in Bearbeitung oder ganz ohne; ein Haus mit erteiltem Dokument nimmt das größte regulatorische Risiko — und zwar, bevor Geld fließt.
Der Pool ist das Zweite: 4 mal 12,8 Meter, lang genug zum Schwimmen statt zum Stehen, in einem angelegten Garten.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-WC. Klare moderne Linien, hochwertige Ausführung und offene Übergänge zwischen innen und außen.
Die praktische Seite ist ungewöhnlich gut abgedeckt. Drei Abstellräume — eine Zahl, die kaum eine Villa hat —, ein Bohrbrunnen, zwei Stromzähler zu je 7.700 VA, private Stellplätze und Zufahrt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße.
Die Pacht läuft bis August 2057 — einunddreißig Jahre.
Die Villa ist außerdem für IDR 65.000.000 monatlich verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 414 m²
- Wohnfläche
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Mas, ruhig und gut angebunden, mit Schule, Club und Fitnessstudio in fünf Minuten.
- Tony Raka Art Lounge — 4 Minuten
- Pelangi School, Gdas und Titi Batu — 5 Minuten
- Raw Gym — 5 Minuten
- Zentrum von Ubud — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Einunddreißig Jahre sind für Ubud lang, und das unterscheidet diese Villa von ihren Nachbarn. Eine Laufzeit bis 2057 heißt, dass die Restjahre bis in die 2040er keinen Wiederverkauf prägen — und in einem Pachtmarkt sammelt sich dort still der Wert.
In Verbindung mit einer erteilten Genehmigung ist diese lange Pacht deutlich mehr wert als beides einzeln: Eine lange Laufzeit auf einem ungenehmigten Gebäude ist ein Abschlag, der nur auf seinen Moment wartet.
Die Monatsmiete eröffnet einen zweiten Weg. Mit IDR 65 Mio. im Monat lässt sich die Villa monatsweise vermieten und hängt nicht von den Plattformen für Übernachtungen ab.
Fünf Minuten zur Pelangi School und zu Titi Batu ist das Profil, nach dem Familien mit Jahresverträgen wählen, und diese Nachfrage folgt keiner Touristensaison.
Drei Abstellräume und ein Zwölf-Meter-Pool sind Angaben, die zeigen, dass das Haus zum Bewohnen gebaut wurde und nicht zum Fotografieren.
Weitere Informationen
- Mas, Ubud
- IDR 6.300.000.000 — oder IDR 65.000.000 pro Monat
- Grundstück 414 m², Bebauung 252 m², 2 Etagen
- Baujahr 2024
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder en suite + 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohnbereich
- Ausgestattete Küche
- Pool 4 m × 12,8 m
- Angelegter Garten
- 3 Abstellräume
- Privater Stellplatz für 1 Auto, Rollerstellplatz
- Wasserquelle: Bohrbrunnen
- Strom: zwei Zähler zu je 7.700 VA
- Zufahrt: öffentliche Straße mit voller Autozufahrt
- Baugenehmigung vorhanden
- Pacht bis August 2057
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC926
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Suci meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.