Ubud North, Ubud — AK1349
Spacious Modern 3+1 Bedroom Villa in Ubud Petulu
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 265 m² Wohnfläche · 355 m² Grundstück
IDR 8,146,207,000$449,000€403,413
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 265 m²
- Wohnfläche
- 355 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious Modern 3+1 Bedroom Villa in Ubud Petulu
- Objektnummer:
- AK1349
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 17. April 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Vorrangige Verlängerung um 25 Jahre zum Marktpreis
- Preis:
- $449,000
- Einheit A: 469.000 USD Einheit B: 449.000 USD Monatsmiete: 98 Mio. IDR Jahresmiete: 900 Mio. IDR
Eine neue Villa in Petulu, fünf Minuten vom Zentrum Ubuds, auf 355 m² Grund mit 265 m² Bebauung auf zwei Ebenen. Zwei Einheiten stehen zur Wahl: Einheit A zu USD 469.000 und Einheit B zu USD 449.000.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer plus ein Arbeitszimmer, das als viertes dient, mit dreieinhalb Bädern. Der Wohnraum ist geschlossen und großzügig — ganzjährig behaglich und doch mit dem Außen verbunden — und große Öffnungen holen das Licht herein und rahmen die Aussicht. Reisfelder und Grün umgeben das Grundstück, mit Bergen und Sonnenuntergang in der Ferne.
Draußen entscheidet es sich: ein Pool von 50 m², ein Dachbalkon mit Grillbereich und eine Poolfläche, die für Menschen angelegt ist und nicht für Fotos.
Die Villa ist vollständig möbliert, mit voll ausgestatteter Küche, Starlink-Internet, einer Videoüberwachung mit vier Kameras und Stellplätzen für ein Auto und Motorräder. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen — in einer Wohnlage wiegt das schwerer, als es klingt.
Die Pacht läuft bis zum 17. April 2054 mit vorrangiger Verlängerung um fünfundzwanzig Jahre zum Marktpreis. Sie steht außerdem zur Miete für IDR 98.000.000 im Monat oder IDR 900.000.000 im Jahr.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer plus ein Arbeitszimmer, das als viertes dient, mit dreieinhalb Bädern. Der Wohnraum ist geschlossen und großzügig — ganzjährig behaglich und doch mit dem Außen verbunden — und große Öffnungen holen das Licht herein und rahmen die Aussicht. Reisfelder und Grün umgeben das Grundstück, mit Bergen und Sonnenuntergang in der Ferne.
Draußen entscheidet es sich: ein Pool von 50 m², ein Dachbalkon mit Grillbereich und eine Poolfläche, die für Menschen angelegt ist und nicht für Fotos.
Die Villa ist vollständig möbliert, mit voll ausgestatteter Küche, Starlink-Internet, einer Videoüberwachung mit vier Kameras und Stellplätzen für ein Auto und Motorräder. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen — in einer Wohnlage wiegt das schwerer, als es klingt.
Die Pacht läuft bis zum 17. April 2054 mit vorrangiger Verlängerung um fünfundzwanzig Jahre zum Marktpreis. Sie steht außerdem zur Miete für IDR 98.000.000 im Monat oder IDR 900.000.000 im Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Wohnfläche
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Berge
Über die Lage
Petulu ist eine der ruhigeren Wohnlagen Ubuds, beliebt bei Langzeitbewohnern, mit dem Zentrum fünf Minuten entfernt und der täglichen Infrastruktur noch näher.
- Supermarkt Pepito — 2 Minuten
- Permata Bank — 2 Minuten
- Zentrum Ubuds — 5 Minuten
- Nahe Viceroy Bali und Kamandalu Ubud
- Von Reisfeldern umgeben, mit Berg- und Sonnenuntergangsblick
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sonnenuntergangs- und Bergblick fünf Minuten vom Zentrum Ubuds ist die Kombination, die gerade verschwindet: Genau in den ruhigen Ecken mit offener Aussicht wird gebaut, und ruhig bleiben die, die ihre Nachbarn schon haben.
Drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer sind die Konfiguration, nach der Langzeitbewohner suchen — eine Familie, die einen Arbeitsplatz braucht, oder ein Paar, das ein Zusatzzimmer will — und Langzeitwohnen ist der tiefste Teil des Ubud-Marktes. Zu IDR 900.000.000 im Jahr vermietet sich die Villa über einen einzigen Jahresvertrag, ein stetigeres Geschäft als nächtlicher Wechsel: ein Mieter, eine Zahlung, keine Plattformprovision. Starlink und Videoüberwachung sind die unglamourösen Posten, die sie für genau diesen Mieter tauglich machen.
Weitere Informationen
- Einheit A USD 469.000 — Einheit B USD 449.000
- Grund 355 m², Bebauung 265 m², zwei Geschosse
- 3 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer / Zusatzzimmer, 3,5 Bäder
- Großer geschlossener Wohnraum mit weiten Öffnungen, die die Aussicht rahmen
- Voll ausgestattete Küche
- Pool von rund 50 m²
- Dachbalkon mit Grillbereich
- Großzügige Poolfläche zum Sitzen und Zusammenkommen
- Garten, Abstellraum
- Blick auf Reisfelder, Berge und Sonnenuntergang
- Vollständig möbliert
- Starlink-Internet, Videoüberwachung mit 4 Kameras
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- Stellplätze für Auto und Motorräder
- Ruhige, landschaftlich schöne Nachbarschaft mit hochwertigen Nachbarvillen
- Auch zur Miete: IDR 98.000.000 monatlich oder IDR 900.000.000 jährlich
- Pacht bis 17. April 2054 + vorrangige Verlängerung um 25 Jahre zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1349
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Paul meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.