Ubud West, Ubud — JU1668
Spacious Single-Level Loft Villa for Sale in Sayan, Ubud
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 105 m² Wohnfläche · 270 m² Grundstück
IDR 3,210,721,534€159,000$176,968
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 105 m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Spacious Single-Level Loft Villa for Sale in Sayan, Ubud
- Objektnummer:
- JU1668
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Leasehold bis Dezember 2051
- Preis:
- €159,000
Eine eingeschossige Loft-Villa in Sayan, 2025 gebaut — 105 m² Bebauung auf 270 m² Grund, ein 32,5 m² großer Pool und eine bereits vorhandene Pondok-Wisata-Lizenz.
Diese Lizenz macht die tageweise Vermietung auf Bali legal, und ein großer Teil der konkurrierenden Villen hat sie nicht. Hier existiert sie, die Villa läuft bereits im Kurzzeitmarkt, und das Geschäft geht mit dem Objekt über.
Der Entwurf ist vollständig eingeschossig. Keine Treppen, was die Villa für Gäste, für die Reinigung und für die Instandhaltung einfach macht — drei Dinge, die sich in Bewertungen und in den Betriebskosten zeigen.
Der Wohnbereich ist offen und geht direkt zum Pool hinaus, Innen und Außen funktionieren als eines. Materialien und Möblierung entsprechen dem, was internationale Gäste erwarten, und das Interieur ist vollständig.
Ein Schlafzimmer, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche, ein Abstellraum, ein Garten und Stellplätze für Auto und Roller.
Der Pool misst 32,5 m² — groß für ein Objekt dieser Größe und Preisklasse, und er nutzt den Außenraum eines kompakten Grundstücks effizient.
Vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft, bereits inseriert und ertragbringend.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis Dezember 2051.
Die Dreizimmervilla nebenan ist ebenfalls verfügbar, mit Reisfeldblick.
Diese Lizenz macht die tageweise Vermietung auf Bali legal, und ein großer Teil der konkurrierenden Villen hat sie nicht. Hier existiert sie, die Villa läuft bereits im Kurzzeitmarkt, und das Geschäft geht mit dem Objekt über.
Der Entwurf ist vollständig eingeschossig. Keine Treppen, was die Villa für Gäste, für die Reinigung und für die Instandhaltung einfach macht — drei Dinge, die sich in Bewertungen und in den Betriebskosten zeigen.
Der Wohnbereich ist offen und geht direkt zum Pool hinaus, Innen und Außen funktionieren als eines. Materialien und Möblierung entsprechen dem, was internationale Gäste erwarten, und das Interieur ist vollständig.
Ein Schlafzimmer, ein Bad, eine voll ausgestattete Küche, ein Abstellraum, ein Garten und Stellplätze für Auto und Roller.
Der Pool misst 32,5 m² — groß für ein Objekt dieser Größe und Preisklasse, und er nutzt den Außenraum eines kompakten Grundstücks effizient.
Vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft, bereits inseriert und ertragbringend.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis Dezember 2051.
Die Dreizimmervilla nebenan ist ebenfalls verfügbar, mit Reisfeldblick.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
- Cafés, Spas und Wellnesszentren in Sayan — wenige Minuten
- Zentrum Ubud — kurze Fahrt
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — gut erreichbar
- Ruhige Wohnstraße
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pondok-Wisata-Lizenz ist der Grund, diese Villa ernst zu nehmen, und sie ist mehr wert, als der Einstiegspreis vermuten lässt. In Ubud werden sehr viele Villen nächteweise vermietet, ohne die Genehmigung zu besitzen, die das erlaubt — und der Unterschied wird teuer, sobald die Kontrollen strenger werden. Diese Villa kann als das beworben, gebucht und versteuert werden, was sie ist. Für einen Erstkäufer auf Bali ist das der wertvollste Punkt auf dieser Seite.
Mit EUR 159.000 ist der Einstiegspreis niedrig für eine freistehende Villa mit eigenem Grund, eigenem Pool und legaler Vermietungserlaubnis. Auf demselben Niveau bietet der Markt meist eine Wohnung oder einen Anteil an einer Anlage mit Gemeinschaftspool.
Eingeschossigkeit ist ein selten benannter kommerzieller Vorteil. Keine Treppen heißt, die Villa funktioniert für ältere Gäste, für Familien mit kleinen Kindern und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität — drei Märkte, die aus einer zweigeschossigen Villa unauffällig verschwinden. Es bedeutet auch kürzere Reinigungszeiten und weniger, was kaputtgehen kann.
Ein 32,5-m²-Pool auf 270 m² Grund ist effiziente Flächennutzung. Gäste vergleichen die Poolgröße zwischen Inseraten weit häufiger als die Wohnfläche, und dieser ist für seine Kategorie großzügig.
Ein Schlafzimmer ist das Format mit der höchsten Auslastung in Ubud und den niedrigsten Betriebskosten: Paare, Alleinreisende, Yogaschüler und Remote-Arbeitende stellen den Großteil der Besucher, und eine Einzimmervilla bucht sich daraus ganzjährig, während größere Villen auf Gruppen warten.
Die Villa läuft bereits, ist möbliert und bewertet. Ein Käufer tritt in ein laufendes Geschäft ein, statt eines aufzubauen — kein Ausbau, kein Lizenzantrag, keine erste Saison, die für den Aufbau einer Bewertung draufgeht.
Sayan ist Ubuds etablierteste Randadresse, und Gäste kennen den Namen, bevor sie ein Foto sehen.
Weitere Informationen
- Grundstück 270 m², Bebauung 105 m²
- Baujahr 2025
- Eingeschossiger Loft-Grundriss
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Pool
- Voll ausgestattete Küche
- Pool 32,5 m²
- Garten, Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
- Pondok-Wisata-Lizenz vorhanden — legale Tagesvermietung
- Derzeit im Kurzzeitmarkt in Betrieb
- Sayan, Ubud — ruhige Wohngegend
- Pacht 27 Jahre, bis Dezember 2051
- Die Dreizimmervilla nebenan ist ebenfalls verfügbar, mit Reisfeldblick
- Preis EUR 159.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1668
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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