Luxus
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Ubud West, Ubud — JU1226
Spacious Villa in Sayan Ubud for Sale
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 225 m² Wohnfläche · 650 m² Grundstück
IDR 8,077,287,004€400,000$445,201
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 225 m²
- Wohnfläche
- 650 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Spacious Villa in Sayan Ubud for Sale
- Objektnummer:
- JU1226
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- €400,000
Eine Villa mit fünf Schlafzimmern in Sayan, Ende Januar 2025 fertiggestellt, auf 650 m² Grund mit rund 225 m² geschlossener Wohnfläche — ringsum Dschungel, fünfzehn Minuten vom Monkey Forest.
Fünf Schlafzimmer sind das Seltene. Im Mietmarkt Ubuds hat fast alles ein, zwei oder drei Schlafzimmer; eine Fünfzimmervilla erreicht Retreat-Gruppen, Familientreffen und Freundeskreise, die ein Haus für eine Woche nehmen — und um diese Buchungen gibt es kaum Konkurrenz.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC.
Ein eigener Fitnessraum gehört zum Grundriss — die Art Raum, die in einem Ort zählt, dessen Gäste wegen Wellness kommen.
Der Pool misst 70 m², mit versenkter Lounge, Holzdeck, Liegen und einer Schaukel.
Die Architektur ist modern, mit geschlossenen und offenen Wohnbereichen, einer Außendusche, einem angelegten Garten, einem Abstellraum und Stellplätzen für Auto und Motorrad.
Vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis zum 11. Oktober 2053, mit einer Verlängerung um 10 Jahre zu einem fest vereinbarten Preis.
Fünf Schlafzimmer sind das Seltene. Im Mietmarkt Ubuds hat fast alles ein, zwei oder drei Schlafzimmer; eine Fünfzimmervilla erreicht Retreat-Gruppen, Familientreffen und Freundeskreise, die ein Haus für eine Woche nehmen — und um diese Buchungen gibt es kaum Konkurrenz.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC.
Ein eigener Fitnessraum gehört zum Grundriss — die Art Raum, die in einem Ort zählt, dessen Gäste wegen Wellness kommen.
Der Pool misst 70 m², mit versenkter Lounge, Holzdeck, Liegen und einer Schaukel.
Die Architektur ist modern, mit geschlossenen und offenen Wohnbereichen, einer Außendusche, einem angelegten Garten, einem Abstellraum und Stellplätzen für Auto und Motorrad.
Vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft.
Die Pacht läuft 27 Jahre, bis zum 11. Oktober 2053, mit einer Verlängerung um 10 Jahre zu einem fest vereinbarten Preis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Rusters Café — 5 Minuten
- Spas, Yogastudios und Restaurants — wenige Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 15 Minuten
- Zentrum Ubud — rund 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Verlängerung zum Festpreis ist die wertvollste Bedingung dieser Pacht — mehr wert als die Renditeüberschrift. Fast jede Pacht in Ubud bietet eine Verlängerung zum Marktpreis, der bis zum Tag der Ausübung unbekannt ist, in einem Markt, der seit zwanzig Jahren steigt. Ein heute vereinbarter Preis nimmt diese Unsicherheit vollständig heraus. Siebenundzwanzig Jahre plus zehn zu bekannten Kosten ergeben einen Horizont jenseits 2063 mit bereits geklärter Rechnung.
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad in Sayan sind das zweite Argument. Es ist das Format, das die höchstwertigen Buchungen der Gegend brauchen, und eines, das dem Markt fehlt — und eine Wochenbuchung einer Gruppe zum Premiumpreis tut für die Jahresrendite mehr als hundert Zwei-Nächte-Aufenthalte.
Sechshundertfünfzig Quadratmeter Grund mit 70-m²-Pool und Garten heißt, das Haus steht nicht an der Grenze. In Ubud ist offene Fläche das, was ein Gast fotografiert — und was ein Nachbar nicht wegnehmen kann.
Ein Bau vom Januar 2025 trägt jahrelang keine Instandhaltung und ist so möbliert, dass er ab dem ersten Tag betrieben werden kann.
Sayan ist das etablierteste der Randviertel Ubuds, und Gäste kennen den Namen, bevor sie ein Foto sehen — das stützt die Rate.
Weitere Informationen
- Grundstück 650 m², Bebauung rund 225 m² geschlossene Wohnfläche
- Baujahr: Januar 2025
- 5 Schlafzimmer, 5,5 Badezimmer
- Eigener Fitnessraum
- Geschlossene und offene Wohnbereiche
- Voll ausgestattete Küche
- Pool 70 m² mit versenkter Lounge, Holzdeck, Liegen und Schaukel
- Angelegter Garten, Außendusche
- Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Motorrad
- Vollständig möbliert verkauft — schlüsselfertig
- Sayan, Ubud
- Widmung: wohnlich — IMB in Bearbeitung
- Pacht 27 Jahre, bis 11. Oktober 2053 + 10 Jahre Verlängerung zum fest vereinbarten Preis
- Preis EUR 400.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1226
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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