Studio Apartments in Mengwi for Sale

Über die Lage

• Bali One Love School — 3 Minuten
• Strand Pererenan — 15 Minuten
• Strand Cemagi — 17 Minuten
• Batu Bolong — 20 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die drei Minuten zur Schule geben diesem Vorhaben seinen Sinn, und das gehört klar gesagt.

Eine internationale Schule verändert, wie sich ein Viertel vermietet. Rund um eine Schule hört die Nachfrage auf, saisonal zu sein: Familien und Personal mieten auf zwölf Monate, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert, und sie verlängern, weil ein Umzug mitten im Zyklus alles durcheinanderbringt. Das ist ein völlig anderes Geschäft als Ferienvermietung — niedrigerer Listenpreis, weit berechenbarer, fast keine Verwaltung.

Ein möbliertes Studio drei Minuten vom Schultor ist genau das, was eine Lehrkraft, ein junges Paar oder ein Elternteil mit Zweitbasis für ein Jahr nimmt. Und eine Einheit von 46 m² ist das Günstigste im Unterhalt: ein Satz Rechnungen, ein kleiner Raum zum Reinigen, kein Garten, kein eigener Pool. Bei einer Immobilie dieser Größe entscheiden die laufenden Kosten über die Nettorendite, nicht die ausgewiesene Miete.

Der Einstiegspreis ist das zweite Argument. Mit USD 120.000 bis 130.000 gehört dies zu den günstigsten Wegen, in diesem Korridor überhaupt Eigentum zu halten — ein Bruchteil einer Villa, mit klar begrenztem, beherrschbarem Einsatz. Für einen ersten Kauf auf Bali oder für einen Standbein-Kauf nahe den Schulen ohne Bauprojekt ist genau die Größe der Verpflichtung der Punkt.

Gemeinschaftspool und Dachterrasse sind für ein solches Haus die richtige Entscheidung. Acht Einheiten können zu diesem Preis nicht je einen eigenen Pool tragen, und ein gemeinsamer kostet jeden Eigentümer einen Bruchteil der Pflege eines privaten. Die Dachterrasse gibt dem Haus seinen Ausblick und ist bei einem kleinen Gebäude das Merkmal, das Bewohner tatsächlich nutzen.

Cepaka selbst ist die ruhige Landseite der Pererenan-Geschichte — noch ein Dorf, fünfzehn bis zwanzig Minuten von drei Stränden und zunehmend von den Schulen geprägt statt von der Küste.

Weitere Informationen

• 8 Studio-Apartments auf einem 375 m² großen Grundstück
• Typ A — 47 m², USD 130.000
• Typ B — 45,5 m², USD 120.000 (der ausgewiesene Preis)
• 1 Schlafzimmer und 1 Bad je Einheit — ausgestattete Küche
• Vollständig möbliert verkauft
• Gemeinschaftspool und gemeinsame Dachterrasse mit Panoramablick
• Stellplätze vorhanden — Rollerstellplatz
• Widmung: Wohngebiet (gelbe Zone)
• Pacht 30 Jahre
• Baugenehmigung in Bearbeitung
• Bali One Love School 3 Minuten — Strand Pererenan 15 Minuten — Strand Cemagi 17 Minuten — Batu Bolong 20 Minuten