Stunning 3 Bedroom Modern Villa in Ubud for Sale

Über die Lage

• Zentrum Ubud, Restaurants und Cafés — wenige Minuten
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — kurze Fahrt
• Yogastudios und Wellnessadressen — in der Nähe
• Ubud Palace und Kunstmarkt — kurze Fahrt
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 20 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das SLF-Zertifikat ist der Grund, diese Villa ernst zu nehmen, und es verdient mehr Aufmerksamkeit, als es üblicherweise bekommt. Auf Bali sagt die Baugenehmigung, was erlaubt war; das SLF sagt, was tatsächlich gebaut wurde und dass es den Vorschriften entspricht. Für einen ausländischen Käufer ist das der Unterschied zwischen einem Haus, das versichert, finanziert, legal vermietet und ohne Diskussion weiterverkauft werden kann, und einem Haus, bei dem jeder dieser Schritte zur Verhandlung wird. Ein großer Teil des Ubud-Marktes kann dieses Dokument nicht vorlegen.

Wasserfeste Böden und Termitenschutz sind derselbe Gedanke, angewandt auf die Substanz. Im balinesischen Klima zerstören Wasser und Termiten den Wert einer Villa binnen zehn Jahren, und von Anfang an dagegen zu bauen ist weit billiger als später zu reparieren. Das sind Entscheidungen, die ein Eigentümer im siebten Jahr schätzt, nicht im ersten.

Zweiundzwanzig Jahre bis Juli 2049 mit Vorrecht auf Verlängerung sind eine tragfähige Laufzeit. Sie trägt zwei Jahrzehnte Nutzung oder Vermietung.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen: Buchungen über eine Woche statt zwei Nächte, tragfähig in der Zwischensaison, zu einer besseren Nachtrate als der Paarmarkt.

Zweihundertzwölf Quadratmeter Bebauung auf 205 m² Grund heißt, der Raum liegt im Haus und ist vertikal organisiert. Der 3-x-8-m-Pool und der Grillbereich nehmen den Außenraum ein; eine Rasenfläche gibt es nicht, und für eine Vermietungsvilla ist das der richtige Tausch.

Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Instandhaltung, und die 7.700 VA erlauben es, alles gleichzeitig zu betreiben, ohne den Zähler auszulösen — eine Kleinigkeit, die überproportional viele Beschwerden erzeugt, wenn sie fehlt.

Vollständig möbliert und bezugsfertig, kann die Villa in der Woche der Beurkundung bewohnt oder inseriert werden.

Weitere Informationen

• Grundstück 205 m², Bebauung 212 m²
• Baujahr 2024
• Zwei Geschosse
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 1 Gäste-WC
• Geschlossener Wohnbereich, auf Tageslicht angelegt
• Voll ausgestattete Küche
• Pool 3 x 8 m
• Grillbereich im Freien
• Wasserfeste Böden
• Umfassender Termitenschutz
• SLF-Zertifizierung (Gebäudekonformität)
• Strom: 7.700 VA
• Ostausrichtung
• Waschmaschine, Rollerstellplatz
• Vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig
• Pacht bis 19. Juli 2049 + Vorrecht auf Verlängerung
• Preis USD 305.000