Stunning 3-Bedroom Villa in Ubud with Jungle Views for Sale

Über die Lage

• Zentrum von Ubud — wenige Minuten
• Ubud Palace und Kunstmarkt — 10 Minuten
• Monkey Forest — 15 Minuten
• Campuhan Ridge Walk — 12 Minuten
• Peliatan: ein lebendiges Dorf aus Tempeln, Familienanwesen und Künstlerwerkstätten, unmittelbar östlich von Ubud

Warum sich diese Immobilie lohnt

Drei Schlafzimmer, ein 65 m² großer Pool und eine Yoga-Shala auf dem Dach: eine Kombination, die sich wie Lebensart liest und wie eine Anlage verhält. Beides lohnt zu trennen.

Beginnen wir mit dem Pool, denn die Zahl ist ungewöhnlich. Fünfundsechzig Quadratmeter auf 400 m² Grundstück heißt: Der Pool allein nimmt ein Sechstel des Geländes ein. Vergleichen Sie das mit dem, was Ubud zu diesem Preis üblicherweise bietet — ein ähnlich großes Haus mit einem Pool von fünfundzwanzig Quadratmetern, weil der Bauträger die zusätzliche Fläche nach innen genommen hat, wo sie sich pro Quadratmeter verkauft. Hier ging der Tausch andersherum. In einem Markt, in dem die Buchungsentscheidung nach sechs Fotos fällt, ist ein Pool dieser Größe vor Dschungel das Foto.

Die Dach-Shala ist die zweite bewusste Entscheidung und diejenige, die die Villa in ihrem Markt heraushebt. Ubud verkauft Wellness — darauf beruht der Tourismus der Stadt vollständig — und sehr viele Villen behaupten das mit einer Yogamatte auf der Terrasse. Eine eigene Shala unter freiem Himmel, über den Baumwipfeln, die Sonnenauf- und -untergang einfängt, ist die Sache selbst. Für einen Gast ist sie der Grund, diese Villa statt der Nachbarvilla zum selben Preis zu buchen. Für einen Eigentümer, der hier lebt, ist sie der Grund, warum das Haus um sechs Uhr morgens funktioniert.

Drei Schlafzimmer sind die liquideste Größe in Ubud, und das wiegt schwerer, als es klingt. Zweizimmervillen sind zu klein für die Gruppen und Familien, die den Großteil der Nachfrage ausmachen; Fünfzimmervillen hängen an Retreats und großen Gesellschaften und stehen dazwischen leer. Drei füllt sich aus beiden Richtungen — eine Familie, ein kleiner Freundeskreis, ein Paar mit Platzbedarf — und ist zugleich die Größe, die ein Eigennutzer kauft, was Ihren Weiterverkauf bestimmt. Sie sind nicht darauf beschränkt, an einen weiteren Investor zu verkaufen.

Baujahr 2024, also ist alles aktuell: kein Dach zu erneuern, keine Neuverkabelung, keine Pooltechnik am Lebensende. Die ersten fünf Jahre Eigentum tragen keine Investitionsausgaben, was mehr wert ist, als es scheint, wenn man die Rendite einer älteren Villa mit anstehender Sanierung daneben hält.

Peliatan ist der Grund, warum der Preis aufgeht. Es ist das Dorf unmittelbar östlich von Ubud — Tempel, Familienanwesen, Holzschnitz- und Malwerkstätten und die verkehrsfreie Ruhe, die das Zentrum von Ubud vor Jahren verloren hat. Gäste sind Minuten vom Palast, vom Kunstmarkt und von den Restaurants entfernt und schlafen in einem Dorf. Grund im Zentrum von Ubud ist zugleich teurer und schlechter für das, was ein Besucher tatsächlich sucht.

Die Pacht läuft fünfundzwanzig Jahre.

Weitere Informationen

• Grundstück 400 m² — Gebäude 142,5 m² — Baujahr 2024
• 3 Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Dschungel — 3 Bäder
• 65 m² eigener Pool mit Blick in den Dschungel
• Yoga-Shala unter freiem Himmel auf dem Dach
• Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Essbereich
• Geschlossener Wohnbereich — Außendusche — Abstellraum — Waschmaschine — Auto- und Rollerstellplatz
• Natürliche Materialien und traditionelle balinesische Details durchweg
• Peliatan, das Dorf unmittelbar östlich von Ubud — Tempel, Familienanwesen und Künstlerwerkstätten
• Zentrum Ubud wenige Minuten — Ubud Palace und Kunstmarkt 10 Minuten — Campuhan Ridge Walk 12 Minuten — Monkey Forest 15 Minuten
• 25-jährige Pacht