Seseh / Cemagi, Canggu — SC457
Stunning 3-Bedroom Villa with Ocean View in Cemagi for Lease and Rent
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 300 m² Wohnfläche · 335 m² Grundstück
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282
Jahresmiete · IDR 750,000,000 / Jahr
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 300 m²
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstück
- IDR 750,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2023
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stunning 3-Bedroom Villa with Ocean View in Cemagi for Lease and Rent
- Objektnummer:
- SC457
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold oder Jahresmiete
- Preis:
- $350,000
- Jahresmiete: 750.000.000 IDR
Eine Villa mit drei Schlafzimmern in Cemagi, eine Autominute vom Strand, 2023 gebaut und vollständig möbliert verkauft.
Das Grundstück misst 335 m², das Haus 300 m², angeordnet um einen privaten Pool von 4 × 6 m mit Sonnendeck. Die drei Schlafzimmer haben eigene Bäder, dazu ein viertes Gästebad, und der Wohnbereich ist offen gestaltet.
Die Dachterrasse ist der Grund, dieses Haus persönlich anzusehen: groß, mit Blick auf das Meer — und der Ort, an dem die Villa am Abend tatsächlich gelebt wird.
Die Pacht läuft 23 Jahre, mit einer möglichen Verlängerung um fünf Jahre.
Die Villa wird außerdem zur Jahresmiete für IDR 750 Millionen pro Jahr angeboten.
Das Grundstück misst 335 m², das Haus 300 m², angeordnet um einen privaten Pool von 4 × 6 m mit Sonnendeck. Die drei Schlafzimmer haben eigene Bäder, dazu ein viertes Gästebad, und der Wohnbereich ist offen gestaltet.
Die Dachterrasse ist der Grund, dieses Haus persönlich anzusehen: groß, mit Blick auf das Meer — und der Ort, an dem die Villa am Abend tatsächlich gelebt wird.
Die Pacht läuft 23 Jahre, mit einer möglichen Verlängerung um fünf Jahre.
Die Villa wird außerdem zur Jahresmiete für IDR 750 Millionen pro Jahr angeboten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 335 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
- Cemagi Beach — 1 Minute
- Riviera Café — 1 Minute
- Luna Beach Club — 17 Minuten
- Tempel Tanah Lot — 16 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Mietzahl liefert für diese Villa einen klaren Wertmaßstab.
Die Villa vermietet sich für IDR 750 Millionen im Jahr. Die 23-jährige Pacht kostet IDR 5,5 Milliarden, also rund IDR 239 Millionen pro Jahr. Der Kauf der Pacht kostet damit etwa ein Drittel dessen, was die Miete desselben Hauses kostet — und die Differenz ist die Rendite. Anders gesagt: Allein die Jahresmiete holt den Kaufpreis in gut sieben Jahren herein, und danach bleiben noch fünfzehn Jahre Pacht oder mehr.
Diese Zahl ist ungewöhnlich sauber, weil sie keine Prognose ist. Es ist der Preis, den ein Mieter für genau diese Villa zahlen soll, nicht eine modellierte Auslastung auf einen Nachtpreis, der halten mag oder nicht.
Eine Minute zum Strand ist das zweite Argument. An dieser Küste bestimmt die Nähe den Preis, und Cemagi hat den Strand ohne den Verkehr, der den Alltag in Canggu inzwischen prägt. Die Dachterrasse verstärkt das: Ein Meerblick vom eigenen Dach ist das meistfotografierte Merkmal einer Villa dieser Preisklasse — und Fotos füllen den Kalender.
2023 gebaut, ist das Haus neu genug, um nichts zu brauchen, und alt genug, um zwei Regenzeiten hinter sich zu haben — die Zeit, in der Abkürzungen am Bau sichtbar werden. Vollständig möbliert heißt: Einnahmen ab der ersten Woche.
Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern plus Gästebad ist das Format, das Familien und Freundesgruppen suchen, und die Größe, bei der eine Villa noch mit einer Haushälterin läuft.
Weitere Informationen
- Grundstück 335 m² — Gebäude 300 m²
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Gästebad
- Eigener Pool 4 × 6 m mit Sonnendeck
- Große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer
- Offener Wohnbereich, ausgestattete Küche, geschlossener Wohnraum
- Vollständig möbliert verkauft — Privatparkplatz, Rollerstellplatz, Waschmaschine
- Baujahr 2023 — Widmung wohnlich
- Cemagi Beach 1 Minute — Riviera Café 1 Minute — Tanah Lot 16 Minuten — Luna Beach Club 17 Minuten
- Pacht 23 Jahre, mögliche Verlängerung um 5 Jahre
- Auch zur Jahresmiete verfügbar: IDR 750.000.000 pro Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC457
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Suci meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.