Stunning Freehold Beachside Villa in Seseh, Cemagi

Über die Lage

• Der Strand — 100 Meter
• Seseh Beach — 5 Minuten
• Cemagi Beach — 5 Minuten
• Udara Bali Yoga & Wellness Resort — 5 Minuten
• Nuanu City — 10 Minuten
• Zentrum Canggu — 15 bis 20 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Volleigentum ist die Schlagzeile und verändert die Anlageklasse. Nahezu alles, was an dieser Küste an ausländische Käufer verkauft wird, ist Pacht, mit ablaufender Laufzeit und einem Wert, der mitläuft. Diese Villa gehört unbefristet: kein Ablauf, keine Verlängerung, nichts, was man dem nächsten Käufer erklären müsste. In einem Markt, dessen Standardprodukt ausläuft, wird eines, das nicht ausläuft, anders bewertet — und der Abstand wächst mit jedem Jahr, in dem der Pachtmarkt altert.

Die rosa Tourismuswidmung ist die zweite Hälfte, und sie macht aus Eigentum Einkommen. Sie erlaubt tägliche wie monatliche Vermietung, legal — was ein großer Teil der konkurrierenden Villen an dieser Küste nicht sagen kann. Volleigentum ohne Tourismuswidmung ergibt ein Privathaus; mit ihr ergibt es einen Betrieb, der einem ebenfalls unbefristet gehört.

Hundert Meter vom Meer ist das Dritte, und es ist das, was sich nicht wiederholen lässt. Der Küstenstreifen ist endlich, er wird zugebaut, und was bereits in privater Hand ist, kommt selten zurück auf den Markt. Der Fußweg zum Sand ist das, was ein Gast bucht und wofür ein künftiger Käufer zahlt.

Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad stellen die Villa in das Segment, in dem Buchungen eine Woche statt zwei Nächte laufen, zu einem Preis pro Kopf, den eine Zweizimmervilla nicht erreicht. Gruppen, Familien und gehobene Urlaubsgäste rechnen alle in Schlafzimmern.

Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Instandhaltung: Tragwerk, Anlagen und Pooltechnik sind neu.

Die Gegend liegt auf der richtigen Seite des Trends. Seseh und Cemagi sind dorthin gewandert, wohin die Nachfrage zog, als Canggu voll wurde, und Nuanu City bringt Infrastruktur, Schulen und Dienstleistungen in zehn Minuten Entfernung. Die Dörfer haben ihre Reisfelder und ihre Ruhe behalten, während die Angebote kamen — genau die Kombination, die der gehobene Reisende sucht.

Ein Zwölfmonats-Zahlungsplan ist möglich: IDR 12,5 Milliarden über ein Jahr verteilt statt 11 Milliarden auf einmal.

Mit 402 m² Bebauung auf 420 m² Grund ist der Raum innen — hohe Decken, fünf Schlafzimmer, zwei Wohnräume — und außen sind Pool und Umgang. Für ein Vermietungsobjekt hundert Meter vom Strand ist das der richtige Tausch, denn Gäste verbringen ihre Tage am Wasser.

Weitere Informationen

• Volleigentum
• Grundstück 420 m², Bebauung rund 402 m²
• Baujahr 2024
• 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 5 Badezimmer + Gäste-WC
• Geschlossener Wohnraum mit hohen Decken
• Separater Fernsehraum
• Großzügiger Essbereich
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Pool 10 x 5 Meter mit Liegen
• Tropische Bepflanzung, Außendusche
• Abstellraum
• Stellplätze für Auto und Roller
• Blick auf Dschungel und Reisfelder
• Wasserversorgung über Tiefbrunnen
• Rosa Tourismuswidmung — tägliche und monatliche Vermietung erlaubt
• 100 Meter zum Strand, Seseh / Cemagi
• Preis IDR 11.000.000.000 — oder IDR 12.500.000.000 mit Zahlungsplan über 12 Monate