Canggu, South Bali — SC489
Stunning Luxury Villa in the Heart of Canggu
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 263 m² Wohnfläche · 240 m² Grundstück
≈ IDR 11,129,000,000$620,000
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 263 m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stunning Luxury Villa in the Heart of Canggu
- Objektnummer:
- SC489
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2053 (noch 26 Jahre)
- Leasehold über 27 Jahre
- Preis:
- $620,000
- Sonderpreis
Eine Villa mit drei Schlafzimmern mitten in Canggu, auf 240 m² Grund mit 263 m² Bebauung. Modern tropisch, hochwertig ausgeführt und in Gehweite zum Strand von Batu Bolong.
Das Dach macht sie aus. Es ist keine Terrasse mit zwei Stühlen, sondern eine funktionierende zweite Ebene: eine nutzbare Küche, eine Lounge, Sonnenliegen und ein Plunge-Pool. Ein Haus mit zwei Küchen wird anders genutzt — das Dach nimmt den Abend, das Erdgeschoss den Tag, und eine Gruppe von sechs Personen ist nie vollzählig im selben Raum.
Unten ist der Wohn- und Essbereich offen und blickt über den Hauptpool und das Grün ringsum. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Gewährleistungen sind erwähnenswert, denn wenige Villen bieten sie hier schriftlich: sieben Monate auf allgemeine Mängel, drei Jahre auf das Tragwerk und fünf Jahre auf Abdichtung und Termitenschutz.
Die Pacht läuft siebenundzwanzig Jahre.
Das Dach macht sie aus. Es ist keine Terrasse mit zwei Stühlen, sondern eine funktionierende zweite Ebene: eine nutzbare Küche, eine Lounge, Sonnenliegen und ein Plunge-Pool. Ein Haus mit zwei Küchen wird anders genutzt — das Dach nimmt den Abend, das Erdgeschoss den Tag, und eine Gruppe von sechs Personen ist nie vollzählig im selben Raum.
Unten ist der Wohn- und Essbereich offen und blickt über den Hauptpool und das Grün ringsum. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Gewährleistungen sind erwähnenswert, denn wenige Villen bieten sie hier schriftlich: sieben Monate auf allgemeine Mängel, drei Jahre auf das Tragwerk und fünf Jahre auf Abdichtung und Termitenschutz.
Die Pacht läuft siebenundzwanzig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Wohnfläche
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Zentrales Canggu, nahe den Cafés, Boutiquen und Wellnessadressen, die die Gegend ausmachen, mit dem Strand nah genug zum Zufußgehen.
- Strand Batu Bolong — zu Fuß
- Die besten Restaurants, Cafés und Coworking-Orte Canggus — kurze Fahrt
- Berawa und die anderen Hauptanlaufstellen — in der Nähe
- Beachclubs, Boutiquen und Surfspots — in der Nähe
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — leicht erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Dach ist das Vermietungsargument. Eine zweite Küche und ein Plunge-Pool oben lassen ein Dreizimmerhaus eine Gruppe richtig bewirten, und eine Sonnenuntergangsterrasse ist das Foto, das ein Inserat gebucht macht. Die Gehweite nach Batu Bolong ist die andere Hälfte — Gäste, die den Roller stehen lassen können, bleiben länger und bewerten besser.
Die schriftlichen Gewährleistungen sind ungewöhnlich und wiegen schwer: Fünf Jahre auf Abdichtung und Termitenschutz decken genau die beiden Schäden ab, die an einem Haus auf Bali am teuersten sind — und die ein Käufer bei einer Besichtigung nicht prüfen kann.
Weitere Informationen
- Grund 240 m², Bebauung 263 m²
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Offener Wohn- und Essbereich
- Privater Pool, von Grün umgeben
- Dachebene mit nutzbarer Küche, Lounge, Sonnenliegen und Plunge-Pool
- Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Modern tropische Architektur mit hochwertigen Oberflächen
- Gewährleistungen: 7 Monate auf allgemeine Mängel, 3 Jahre auf das Tragwerk, 5 Jahre auf Abdichtung und Termitenschutz
- Pacht 27 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC489
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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