Kerobokan, South Bali — JU254
Stunning Modern 4 Bedroom Villas in Umalas
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 189 m² Wohnfläche · 155 m² Grundstück
IDR 6,240,469,000$349,000€311,441
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 189 m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2055
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stunning Modern 4 Bedroom Villas in Umalas
- Objektnummer:
- JU254
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2055 (noch 28 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $349,000
Eine Vierzimmervilla im Herzen von Umalas: 189 m² Bebauung auf einer Parzelle von 135 bis 155 m², mit zwei privaten Pools.
Auf dem Dach macht das Haus seinen Fall. Ein Pool, ein abgesenktes Sofa und eine Kochnische im obersten Geschoss machen das Dach zu dem Raum, den abends tatsächlich alle nutzen — und ein zweiter Pool dort oben, über den Dachlinien der Nachbarn, ist etwas, das zu diesem Preis fast nichts bietet.
Darunter eine Küche mit Barlounge, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Oberflächen. Vier Schlafzimmer, drei Bäder en suite in Luxusausführung, mit Außendusche.
Die Sicherheit ist rund um die Uhr gewährleistet, es gibt private Stellplätze, und eine Villenverwaltung ist optional verfügbar.
Die Villa wird vollständig möbliert mit moderner Ausstattung übergeben.
Die Pacht läuft 29 Jahre mit 30-jähriger Verlängerung.
Auf dem Dach macht das Haus seinen Fall. Ein Pool, ein abgesenktes Sofa und eine Kochnische im obersten Geschoss machen das Dach zu dem Raum, den abends tatsächlich alle nutzen — und ein zweiter Pool dort oben, über den Dachlinien der Nachbarn, ist etwas, das zu diesem Preis fast nichts bietet.
Darunter eine Küche mit Barlounge, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Oberflächen. Vier Schlafzimmer, drei Bäder en suite in Luxusausführung, mit Außendusche.
Die Sicherheit ist rund um die Uhr gewährleistet, es gibt private Stellplätze, und eine Villenverwaltung ist optional verfügbar.
Die Villa wird vollständig möbliert mit moderner Ausstattung übergeben.
Die Pacht läuft 29 Jahre mit 30-jähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 155 m²
- Wohnfläche
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2026
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Umalas, wenige Minuten von Seminyak und Canggu, mit sechs Beachclubs, den Surfstränden, Restaurants und Geschäften in Reichweite.
- Fitnesscenter und Sportkomplex — 5 Minuten
- Wasserpark — 5 Minuten
- Beachclubs, darunter Finns und Potato Head — in der Nähe
- Restaurants, Cafés, Surfstrände und Einkaufsmöglichkeiten — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Mit USD 250.000 für vier Schlafzimmer und zwei Pools liegt der Preis je Zimmer deutlich unter dem Umalas-Markt. Das Angebot an Vierzimmerhäusern ist hier dünn, und Gruppen buchen die Villa statt das Zimmer — der höchste Nachtpreis, den dieser Markt zahlt.
Das Dach ist der Marketingwert. Auf den Buchungsplattformen ist ein Dachpool mit Kochnische das Foto, das ein Inserat öffnen lässt; die Innenausstattung entscheidet über die Buchung, doch das Dach bringt den Klick.
Neunundzwanzig Jahre plus dreißig Jahre Verlängerung führen den Horizont bis 2085 — damit ist die Pachtdauer in dieser Generation aus jedem Wiederverkaufsgespräch.
Die optionale Villenverwaltung macht das Objekt für Eigentümer im Ausland handhabbar; dass sie optional ist, bedeutet: Wer selbst betreiben will, ist an keine Gebühr gebunden.
Vier Schlafzimmer bedienen auch den Langzeitmarkt: Familien nahe den internationalen Schulen mieten jahresweise, und dieses Einkommen folgt nicht der Touristensaison.
Weitere Informationen
- Grundstück 135–155 m², Bebauung 189 m²
- Baujahr April 2026
- 4 Schlafzimmer, 3 luxuriöse eigene Bäder mit Außendusche
- 2 private Pools
- Dachterrasse mit Pool, abgesenktem Sofabett und Kochnische
- Küche und Barlounge
- Geschlossener Wohnbereich, großzügige Wohnflächen, hochwertige Oberflächen
- Ausgestattete Küche
- Garten
- Waschmaschine
- Private Stellplätze, Rollerstellplatz
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Vollständig möbliert mit moderner Ausstattung
- Optionale Villenverwaltung
- Pacht 29 Jahre + 30 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU254
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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