Stunning Villa in Padonan, Canggu for Sale Leasehold

Canggu, South Bali — JU737

Stunning Villa in Padonan, Canggu for Sale Leasehold

2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 106 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück

IDR 3,085,160,000$170,000€152,165
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
106 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
2024
Baujahr
Pacht bis 2050
Eigentumsform

Die Immobilie

Über diese Villa

Stunning Villa in Padonan, Canggu for Sale Leasehold

Objektnummer:
JU737
Eigentumsform:
Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre)
Preis:
$170,000
Eine Villa mit zwei Schlafzimmern, fertiggestellt im Juni 2024, auf 200,22 m² Grund mit 105,99 m² Wohnfläche und einem Pool von 32,52 m². Sie läuft bereits auf Airbnb, mit einer Auslastung zwischen 70% und 90%.

Der Wohnbereich lohnt die Betrachtung: offen, mit großen Fenstern zu Pool und Garten, und so entworfen, dass er sich je nach Wetter und Gast vollständig schließen oder vollständig öffnen lässt. Diese Beweglichkeit lässt ein Haus dieser Größe in der Trockenzeit wie in der Regenzeit funktionieren.

Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Die Küche ist voll ausgestattet, der Essplatz schließt an. Gelbe Akzente nach dem Vorbild der Frangipani ziehen sich durch die Innenräume — jene Art Detail, die ein Inserat wiedererkennbar statt beliebig macht, in einem Markt, in dem jede zweite Villa weiß und grau ist.

Draußen hat der Pool ein Deck und einen tropischen Garten ringsum. Dazu kommen ein Abstellraum von 2,30 m² und 19 m² eigene Stellfläche. Verkauft wird vollständig möbliert und ausgestattet, mit einer Pacht von dreiundzwanzig Jahren.

Ausstattung & Details

Grundstücksfläche
200 m²
Zonierungsfarbe
Gelb — Wohnen
Wohnfläche
106 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplatz für Auto / Roller
Roller
Baujahr
2024
Möbliert oder nicht
Möbliert
Weitere Angaben
Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool · Waschmaschine

Über die Lage


Eine ruhige Wohnstraße, wenige Minuten von den Cafés, Restaurants und Stränden, die Menschen in diesen Teil Balis ziehen — die Balance, die Urlauber, Remote-Arbeitende und Langzeitbewohner gleichermaßen anspricht.

  • Cafés und Restaurants — wenige Minuten
  • Die Strände — wenige Minuten
  • Geschäfte und tägliche Infrastruktur Canggus — kurze Fahrt
  • Ruhiges Wohnviertel
  • Gelbe Widmung, Wohnnutzung

Warum sich diese Immobilie lohnt


Diese braucht keine Prognose: Sie ist heute auf Airbnb, mit einer Auslastungshistorie zwischen 70% und 90%, Jahresgewinnen von bis zu 60.900 USD und einer bereits laufenden Verwaltungsroutine. Ein Käufer übernimmt einen Buchungskalender, statt einen aufzubauen, und die Ausbauphase zwischen Kauf und erstem Gast entfällt.

Zwei Schlafzimmer sind zudem das nachsichtigste Format im Besitz aus dem Ausland — ein Paar, eine Familie oder zwei Freunde, Monatsmieter, sobald der Tagesmarkt nachlässt, und wenig Aufwand. Der schließ- oder öffenbare Wohnbereich hält die Bewertungen im Februar gut — jenem Monat, der über eine Jahresauslastung entscheidet.

Weitere Informationen

  • Grund 200,22 m², Wohnfläche 105,99 m², fertiggestellt Juni 2024
  • 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Bad
  • Offener Wohnbereich, vollständig schließ- oder zur Brise hin öffenbar
  • Große Fenster mit Blick auf Pool und Garten
  • Voll ausgestattete Küche und Essplatz
  • Gelbe Akzente nach dem Vorbild der Frangipani
  • Privater Pool von 32,52 m² mit Deck und tropischem Garten
  • Grill, Außendusche, Waschmaschine
  • Abstellraum (2,30 m²)
  • Eigene Stellfläche von 19 m²
  • Vollständig möbliert und ausgestattet, schlüsselfertig
  • Gelbe Widmung, Wohnnutzung
  • Bereits auf Airbnb in Betrieb, Auslastung im Mittel 70% bis 90%
  • Pacht 23 Jahre

Galerie

Ein genauerer Blick

Details

Die Eckdaten

Referenz
JU737
Immobilientyp
Villa
Möblierung
Möbliert
Zonierung
Gelb — Wohnen
Land
Indonesia

Die Umgebung

Lage

Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.

Investment

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Kontakt

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IDR 3,085,160,000

$170,000 · €152,165