Ubud South, Ubud — SC1503
Stylish 2 Bedroom Private Pool Villa European
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 150 m² Wohnfläche · 335 m² Grundstück
IDR 4,717,180,000$260,000€233,602
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 150 m²
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stylish 2 Bedroom Private Pool Villa European
- Objektnummer:
- SC1503
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $260,000
Eine Zweizimmervilla im Grünen von Lodtunduh, Minuten vom Zentrum Ubuds: 150 m² Bebauung auf 335 m² Grund, 2024 unter europäischer Bauleitung fertiggestellt.
Diese Bauleitung ist der Kern des Angebots und auf diesem Markt eine echte Unterscheidung. Die Bauqualität auf Bali schwankt enorm und ist für ausländische Käufer auf Fotos am schwersten einzuschätzen; ein nach europäischen Standards begleiteter Bau ist eine Aussage über das Unsichtbare — Abdichtung, Elektrik, Entwässerung, also das, was das Haus über zwanzig Jahre kostet.
Der Wohnbereich ist geschlossen, mit großen Fenstern zu Pool und Garten. Er bleibt hell und zugleich klimatisiert, was eine Villa in Ubud durch die Regenzeit braucht.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner — der Trockner ist in einem Klima, in dem von November bis März nichts an der Luft trocknet, ein wichtiges Detail.
Der Pool von 8 mal 3 Metern ist das Zentrum des Außenraums, mit Garten ringsum und Natur dahinter. Stellplätze sind vorhanden.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
Die Pacht läuft bis zum 7. August 2053 — sechsundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Diese Bauleitung ist der Kern des Angebots und auf diesem Markt eine echte Unterscheidung. Die Bauqualität auf Bali schwankt enorm und ist für ausländische Käufer auf Fotos am schwersten einzuschätzen; ein nach europäischen Standards begleiteter Bau ist eine Aussage über das Unsichtbare — Abdichtung, Elektrik, Entwässerung, also das, was das Haus über zwanzig Jahre kostet.
Der Wohnbereich ist geschlossen, mit großen Fenstern zu Pool und Garten. Er bleibt hell und zugleich klimatisiert, was eine Villa in Ubud durch die Regenzeit braucht.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner — der Trockner ist in einem Klima, in dem von November bis März nichts an der Luft trocknet, ein wichtiges Detail.
Der Pool von 8 mal 3 Metern ist das Zentrum des Außenraums, mit Garten ringsum und Natur dahinter. Stellplätze sind vorhanden.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
Die Pacht läuft bis zum 7. August 2053 — sechsundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 335 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Lodtunduh, ruhig und grün, mit dem Zentrum Ubuds in einer Viertelstunde.
- Yogastudios und Retreat-Orte — 12 Minuten
- Restaurants, Cafés und Wellnesszentren — 10 bis 15 Minuten
- Palast von Ubud — 15 Minuten
- Kunstmarkt von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Bauqualität ist das Einzige, was ein Käufer später nicht prüfen kann, ohne dafür zu zahlen. Über sechsundzwanzig Jahre zeigt sich der Unterschied zwischen einer gut und einer schnell gebauten Villa in wiederkehrenden Reparaturkosten und Gästebeschwerden — und er summiert sich.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich in Ubud füllt. Paare, Yogagäste und Remote-Arbeitende bilden den Großteil der Nachfrage, und eine Villa für vier kostet im Betrieb einen Bruchteil einer größeren.
Mit USD 260.000 ist der Einstieg für einen Bau von 2024 mit eigenem Pool so nah am Zentrum Ubuds konkurrenzfähig, und möbliert vermietet sie ab dem ersten Monat.
Sechsundzwanzig Jahre mit möglicher Verlängerung sind ein brauchbarer Horizont.
Der Waschraum mit Trockner ist ein kleines betriebliches Detail mit realen Folgen: In einer Mietvilla bestimmt der Wäschewechsel in der Regenzeit, wie schnell die nächste Buchung einziehen kann.
Weitere Informationen
- Lodtunduh, Ubud
- Grundstück 335 m², Bebauung 150 m²
- Baujahr 2024, unter europäischer Bauleitung
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossener Wohnbereich mit großen Fenstern zu Pool und Garten
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool 8 × 3 m
- Gartenbereich
- Außendusche
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert
- Pacht bis 7. August 2053 + Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1503
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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