Kerobokan, South Bali — CY831
Stylish 4-Bedroom Villa for Sale in Umalas
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 195 m² Wohnfläche · 395 m² Grundstück
IDR 9,691,476,807€478,000$534,025
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 195 m²
- Wohnfläche
- 395 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2058
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stylish 4-Bedroom Villa for Sale in Umalas
- Objektnummer:
- CY831
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Juni 2058 (noch 31 Jahre)
- Preis:
- €478,000
Eine Vierzimmervilla an der Jalan Bumbak im Herzen von Umalas: 195 m² Bebauung auf 395 m² Grund, über zwei Etagen.
Das Verhältnis macht sie komfortabel. Vier Schlafzimmer auf 395 m² lassen echten Außenraum statt eines Korridors um das Haus — einen angelegten Garten, eine überdachte Terrasse und einen Pool von 7,5 mal 2,5 Metern mit Sonnendeck.
Innen öffnet sich ein geschlossener Wohn- und Essraum von 54 m² zu einer voll ausgestatteten modernen Küche. Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, alle von echter Größe und nicht vier Räume in den Zuschnitt eines Dreizimmerhauses gezwängt.
Das Praktische ist gelöst: eine Garage von 30 m² und ein Technikraum von 6 m² — dorthin gehören Pumpen, Filteranlage und der Rest in einem Haus dieser Größe.
Die Villa wird möbliert übergeben — Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Wasserspender und Matratzen inklusive; Geschirr und Elektronik nicht. Das Wasser kommt aus einem privaten Bohrbrunnen, der Stromanschluss ist bereit. Die IMB ist im Namen des Eigentümers in Bearbeitung.
Die Pacht läuft bis Juni 2058 — zweiunddreißig Jahre.
Das Verhältnis macht sie komfortabel. Vier Schlafzimmer auf 395 m² lassen echten Außenraum statt eines Korridors um das Haus — einen angelegten Garten, eine überdachte Terrasse und einen Pool von 7,5 mal 2,5 Metern mit Sonnendeck.
Innen öffnet sich ein geschlossener Wohn- und Essraum von 54 m² zu einer voll ausgestatteten modernen Küche. Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, alle von echter Größe und nicht vier Räume in den Zuschnitt eines Dreizimmerhauses gezwängt.
Das Praktische ist gelöst: eine Garage von 30 m² und ein Technikraum von 6 m² — dorthin gehören Pumpen, Filteranlage und der Rest in einem Haus dieser Größe.
Die Villa wird möbliert übergeben — Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Wasserspender und Matratzen inklusive; Geschirr und Elektronik nicht. Das Wasser kommt aus einem privaten Bohrbrunnen, der Stromanschluss ist bereit. Die IMB ist im Namen des Eigentümers in Bearbeitung.
Die Pacht läuft bis Juni 2058 — zweiunddreißig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 395 m²
- Wohnfläche
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Jalan Bumbak, Umalas: eine ruhige, sichere Straße mit gehobenen Villen und viel Grün, Minuten von Canggu, Berawa und Seminyak.
- Internationale Schulen, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fitnessstudios — leicht erreichbar
- Canggu, Berawa und Seminyak — wenige Minuten
- Strände und Surfspots — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zweiunddreißig Jahre Pacht sind der strukturelle Vorteil. Die meisten Vierzimmervillen in Umalas werden mit zwanzig bis fünfundzwanzig Jahren gehandelt; eine Laufzeit bis 2058 heißt, dass die Restjahre den Wiederverkauf weit über ein Jahrzehnt lang nicht prägen — und dieser Unterschied ist beim Ausstieg Geld.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen den breitesten Teil des Marktes. Gruppen von sechs bis acht buchen die Villa, Familien mit Schulverträgen brauchen die Zimmer, und beide zahlen mehr pro Nacht, als eine Zweizimmervilla erzielen kann.
Ein Technikraum und eine 30-m²-Garage klingen unscheinbar und sind es nicht. In einer Mietvilla zeigt sich der Unterschied zwischen untergebrachter und improvisierter Technik in Ausfällen, Lärm und Gästebeschwerden.
Möbliert verkauft, kann sie ab Übergabe verdienen.
Weitere Informationen
- Jalan Bumbak, Umalas
- Grundstück 3,95 Are (395 m²), Bebauung 195,25 m², 2 Etagen
- 4 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Geschlossener Wohn- und Essraum, 54 m²
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Pool 7,5 m × 2,5 m (18,75 m²) mit Sonnendeck
- Überdachte Terrasse, angelegter Garten, Sonnendeck
- Außendusche, Grill
- Garage 30 m² und Technikraum 6 m²
- Abstellraum
- Stellplätze, Auto und Roller
- Wasserquelle: privater Bohrbrunnen
- Strom: angeschlossen
- Vollständig möbliert — inklusive Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Wasserspender, Matratzen; Geschirr und Elektronik nicht enthalten
- Baugenehmigung: IMB in Bearbeitung auf den Namen des Eigentümers
- Fertigstellungstermin: Februar 2025
- Pacht bis Juni 2058
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY831
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.