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Kerobokan, South Bali — JU939
Stylish Dance & Wellness Studio with Café – Fully Operational Business for Sale
2 Bäder · 350 m² Wohnfläche · 450 m² Grundstück
IDR 1,770,219,000$99,000€88,346
- 2
- Badezimmer
- 350 m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 3 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Stylish Dance & Wellness Studio with Café – Fully Operational Business for Sale
- Objektnummer:
- JU939
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 3 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $99,000
Ein laufender Lifestyle-Betrieb auf zwei Etagen in Kerobokan / Umalas: 350 m² Bebauung auf einer 450 m² großen Parzelle, oben ein Wellness-Studio, unten ein Café, verkauft als fortgeführter Betrieb.
Oben ein verspiegeltes Tanzstudio, derzeit für Pole Dance mit abnehmbaren Vorrichtungen ausgestattet — es lässt sich also an einem Nachmittag auf Yoga, Bewegung oder allgemeinen Tanz umstellen, statt umgebaut zu werden. Rosa Farbwelt, Neonlicht und Soundsystem geben ihm ein Erscheinungsbild, das Kundinnen und Kunden wiedererkennen.
Im Erdgeschoss ein Café mit voll ausgestatteter Küche und Sitzbereich, zwei Büros, Gäste-WCs und Dusche sowie ein Umkleide- und Schließfachraum. Der Stellplatzbereich umfasst 150 m² für Autos und Roller — selten in einer Gegend, in der die Zufahrt die übliche Einschränkung ist.
Der Betrieb läuft seit Oktober 2023 mit eingearbeitetem Personal und wird mit Kundschaft, Social-Media-Reichweite und Google-Bewertung verkauft.
Oben ein verspiegeltes Tanzstudio, derzeit für Pole Dance mit abnehmbaren Vorrichtungen ausgestattet — es lässt sich also an einem Nachmittag auf Yoga, Bewegung oder allgemeinen Tanz umstellen, statt umgebaut zu werden. Rosa Farbwelt, Neonlicht und Soundsystem geben ihm ein Erscheinungsbild, das Kundinnen und Kunden wiedererkennen.
Im Erdgeschoss ein Café mit voll ausgestatteter Küche und Sitzbereich, zwei Büros, Gäste-WCs und Dusche sowie ein Umkleide- und Schließfachraum. Der Stellplatzbereich umfasst 150 m² für Autos und Roller — selten in einer Gegend, in der die Zufahrt die übliche Einschränkung ist.
Der Betrieb läuft seit Oktober 2023 mit eingearbeitetem Personal und wird mit Kundschaft, Social-Media-Reichweite und Google-Bewertung verkauft.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
Über die Lage
Kerobokan, zur Umalas-Seite — der Wohngürtel zwischen Seminyak und Canggu, der beide mit Stammgästen versorgt.
- Cafés, Fitnessstudios und Boutiquen von Canggu und Seminyak — 5 bis 15 Minuten
- Supermärkte — 5 Minuten
- Strände — unter 10 Rollerminuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dies ist ein Unternehmensverkauf, kein Immobilienverkauf, und sollte so gelesen werden: Übertragen werden zwei Jahre Betrieb, ein eingearbeitetes Team und eine bestehende Kundschaft. Dasselbe Konzept von Grund auf zu starten heißt, die Fläche zu finden, auszubauen und ein Jahr lang Kundschaft aufzubauen.
Die Wandelbarkeit des Studios ist der eigentliche Schutz. Fitnesskonzepte haben auf Bali kurze Modezyklen; abnehmbare Vorrichtungen lassen den Raum dem nächsten folgen, statt mit dem alten zu stranden.
Das Café unten macht die Leerlaufstunden des Studios bezahlt. Ein Bewegungsstudio fakturiert morgens und abends; ein Café deckt die Tagesmitte aus derselben Miete und demselben Dienstplan.
Die Stellplätze sind mehr wert, als es klingt. In diesem Teil von Kerobokan entscheiden 150 m² privater Parkfläche, ob Gäste wiederkommen oder sich etwas Einfacheres suchen.
Weitere Informationen
- Betriebsart: Tanzstudio und Café
- In Betrieb seit Oktober 2023
- Lage: Kerobokan / Umalas
- Parzelle 450 m², Gebäude 350 m², 2 Etagen
- Obergeschoss: Tanzstudio mit Spiegeln, Neon-Dekor, abnehmbaren Stangen, Soundsystem
- Erdgeschoss: Café mit voll ausgestatteter Küche, Sitzbereich, zwei Büros, Gäste-WC, Dusche, Umkleide mit Schließfächern
- Parkfläche 150 m², Autos und Roller
- Eingearbeitetes Team vorhanden
- Aktiver, profitabler Betrieb mit bestehender Kundschaft
- Verkauf als fortgeführter Betrieb
- Pacht bis 2028, 3 Jahre Restlaufzeit, Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU939
- Immobilientyp
- Restaurant
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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