Ungasan, Bukit — RR717
1 Hectare Cliffside Land with Ocean View in Pecatu Near Savaya
10000 m² Grundstück
IDR 500,000,000 / Are$27,661 / Are€24,686 / Are
Gesamt IDR 50,000,000,000 (100 Are)
- 10000 m²
- Grundstück
- IDR 500,000,000 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
1 Hectare Cliffside Land with Ocean View in Pecatu Near Savaya
- Objektnummer:
- RR717
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 500,000,000 / Are
Ein Hektar Eigentumsland an der Klippe in Pecatu, nahe dem Savaya Beach Club, mit Meerblick aus erhöhter Lage und frisch asphaltierter Zufahrt.
Zehntausend Quadratmeter unter einem einzigen Eigentumstitel an den Klippen von Uluwatu sind die Art Parzelle, die selten auf den Markt kommt. Das meiste, was hier gehandelt wird, sind wenige Are auf einmal, und einen Hektar von mehreren Eigentümern zusammenzukaufen ist langsam und meist unmöglich.
Die Lage ist erhöht, und das erzeugt die Aussicht: Das Land blickt aufs Meer und nicht auf das Grundstück davor.
Die Zufahrt ist frisch asphaltiert — ein Detail, das mehr wert ist, als es sich liest. An den Klippen des Bukit werden Grundstücke regelmäßig jahrelang von einem Weg aufgehalten, den schwere Fahrzeuge nicht nutzen können, und einen zu bauen kann erheblich kosten.
Die Umgebung ist das etablierte Luxusende der Halbinsel: Savaya, die Klippenresorts und die Zielrestaurants liegen alle in der Nähe, und dennoch ist es hier ruhig.
Der Titel ist Volleigentum, was in dieser Größe und Lage ungewöhnlich ist.
Der Preis beträgt IDR 500.000.000 pro Are — IDR 50 Milliarden für den Hektar.
Zehntausend Quadratmeter unter einem einzigen Eigentumstitel an den Klippen von Uluwatu sind die Art Parzelle, die selten auf den Markt kommt. Das meiste, was hier gehandelt wird, sind wenige Are auf einmal, und einen Hektar von mehreren Eigentümern zusammenzukaufen ist langsam und meist unmöglich.
Die Lage ist erhöht, und das erzeugt die Aussicht: Das Land blickt aufs Meer und nicht auf das Grundstück davor.
Die Zufahrt ist frisch asphaltiert — ein Detail, das mehr wert ist, als es sich liest. An den Klippen des Bukit werden Grundstücke regelmäßig jahrelang von einem Weg aufgehalten, den schwere Fahrzeuge nicht nutzen können, und einen zu bauen kann erheblich kosten.
Die Umgebung ist das etablierte Luxusende der Halbinsel: Savaya, die Klippenresorts und die Zielrestaurants liegen alle in der Nähe, und dennoch ist es hier ruhig.
Der Titel ist Volleigentum, was in dieser Größe und Lage ungewöhnlich ist.
Der Preis beträgt IDR 500.000.000 pro Are — IDR 50 Milliarden für den Hektar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 10000 m²
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
- Savaya Beach Club — in der Nähe
- Klippenresorts und Zielrestaurants von Uluwatu — in der Nähe
- Strände Melasti und Pandawa — kurze Fahrt
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 40 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Größe und Titel zusammen sind das Argument. Ein Hektar Eigentum an den Uluwatu-Klippen trägt ein Resort, ein Hotel oder ein umfangreiches Villenanwesen — Programme, die auf den kleinen Pachtparzellen, die diesen Markt überwiegend ausmachen, nicht möglich sind und die Preise erzielen, die keine einzelne Villa erreicht.
Volleigentum nimmt den Countdown heraus. Ein Pachtresort muss seine gesamte Investition innerhalb der Laufzeit zurückholen; ein Eigentumsresort kann für dreißig Betriebsjahre gebaut werden und den Vermögenswert danach behalten, und es lässt sich finanzieren, refinanzieren oder an einen indonesischen Käufer verkaufen.
Klippenfront lässt sich nicht nachbilden. Die Widmung an dieser Küste ist restriktiv, die verbliebenen Parzellen sind klein, und das Angebot an Land mit Meerblick wächst nicht — das ist das Fundament hinter jedem Preisanstieg auf dieser Halbinsel.
Die asphaltierte Zufahrt ist eine bereits bezahlte Kostenposition und eine bereits vermiedene Verzögerung.
Die Nähe zu Savaya setzt die Referenz. Ein neues Projekt erbt die Positionierung seiner Nachbarn, bevor es öffnet, was den Weg zu den Preisen der Gegend verkürzt.
Bei einem Hektar lässt sich die Entwicklung staffeln — einen Teil bauen und eröffnen, den nächsten aus dem Erlös finanzieren — und das macht ein Projekt dieser Größe finanzierbar statt nur wünschenswert.
Weitere Informationen
- Grundstück 10.000 m² (1 Hektar)
- Eigentumsform: Volleigentum
- Erhöhte Klippenlage mit Meerblick
- Frisch asphaltierte Zufahrt
- Lage: Pecatu, nahe dem Savaya Beach Club
- Ruhige, exklusive Umgebung nahe Spitzenresorts und Zielrestaurants
- Geeignet für ein Luxusvillenprojekt oder ein Hotelvorhaben
- IDR 500.000.000 pro Are — IDR 50.000.000.000 insgesamt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR717
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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