Townhouse Villa Complex in Batu Bolong, Canggu

Über die Lage

Batu Bolong ist die Adresse, nach der Gäste namentlich suchen, und diese Anlage liegt darin statt daneben. Café Kitsuné ist zweihundert Meter entfernt, La Brisa fünfhundert, und der Strand ist zu Fuß erreichbar — der Filter, den die meisten Buchungen setzen, noch bevor die Fotos geöffnet werden.

• Strand Batu Bolong — 5 Gehminuten
• Café Kitsuné — 200 Meter
• La Brisa Beach Club — 500 Meter
• Restaurants, Boutiquen und Nachtleben — unmittelbar
• Berawa und die Beachclubs — 10 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zweizimmereinheiten in Gehweite des Strands von Batu Bolong sind das liquideste Vermietungsprodukt Canggus: Sie füllen sich am schnellsten, kosten im Betrieb am wenigsten und lassen sich leicht weiterverkaufen, weil der Käuferkreis bei USD 250.000 beginnt und nicht bei einer Million. Das gesamte Projekt statt einer Einheit zu kaufen ergibt wiederum einen anderen Bestand — acht Schlüssel unter einer Verwaltung, mit der Betriebswirtschaft eines kleinen Hotels und ohne dessen Lizenzen. Die achtundzwanzigjährige Pacht mit fünfundzwanzig Jahren Verlängerung schiebt den Horizont über fünfzig Jahre hinaus.

Weitere Informationen

• Privater Pool für jede Einheit
• Geschlossene Anlage mit acht Stadthäusern, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und privatem Zugang
• Zwei Geschosse, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder je Einheit
• Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche und Außendusche
• Rollerstellplätze
• Einzeln zu USD 249.000 oder als Gesamtprojekt zu USD 2.000.000
• Vom Plan
• Prognose des Entwicklers: 80% Auslastung zu USD 210 pro Nacht, rund USD 61.000 brutto je Villa und Jahr