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Ubud, Central Bali — AK1138
Tranquil 5-Bedroom Villa for Sale in Mas, Ubud
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 125 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 6,170,320,000$340,000€304,331
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 125 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Tranquil 5-Bedroom Villa for Sale in Mas, Ubud
- Objektnummer:
- AK1138
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $340,000
Eine Villa im Dorf Mas, südlich des Zentrums von Ubud: 125 m² Bebauung auf 400 m² Grund, zu offenen Reisfeldern hin.
Der Pool ist ein langer Infinity-Entwurf, der auf die Felder zuläuft — jene Form, die die Aussicht zum Teil des Schwimmens macht statt zu etwas, das man von einer Liege aus betrachtet. Bei einem 125-m²-Haus ist dieser Pool das, womit das Objekt seinen Preis verdient.
Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet, mit durchgehender Verbindung zwischen innen und außen. Vier Schlafzimmer mit zwei Bädern, dazu ein Schlafsaal mit eigener Dusche und ein Gäste-WC — eine Konfiguration, die eine größere Gruppe aufnimmt, als die Zimmerzahl vermuten lässt.
Die Küche ist modern und voll ausgestattet, dazu ein großzügiger Abstellraum. Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis zum 1. Dezember 2051 — fünfundzwanzig Jahre — mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Die historische Auslastung liegt bei 90 %.
Der Pool ist ein langer Infinity-Entwurf, der auf die Felder zuläuft — jene Form, die die Aussicht zum Teil des Schwimmens macht statt zu etwas, das man von einer Liege aus betrachtet. Bei einem 125-m²-Haus ist dieser Pool das, womit das Objekt seinen Preis verdient.
Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet, mit durchgehender Verbindung zwischen innen und außen. Vier Schlafzimmer mit zwei Bädern, dazu ein Schlafsaal mit eigener Dusche und ein Gäste-WC — eine Konfiguration, die eine größere Gruppe aufnimmt, als die Zimmerzahl vermuten lässt.
Die Küche ist modern und voll ausgestattet, dazu ein großzügiger Abstellraum. Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis zum 1. Dezember 2051 — fünfundzwanzig Jahre — mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Die historische Auslastung liegt bei 90 %.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Mas, das Handwerkerdorf südlich von Ubud, von Reisfeldern umgeben und Minuten von Restaurants und Galerien.
- Lokale Restaurants in Mas — 5 Minuten
- Goa Gajah, die Elefantenhöhle — 7 Minuten
- Affenwald — 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten
- Strand Sanur — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine Auslastung von 90 % ist die nützlichste Zahl dieses Inserats — weit über dem Ubud-Durchschnitt und ein Hinweis darauf, dass Preisgestaltung und Verwaltung beide funktionieren.
Der Schlafsaal ist eine still kaufmännische Entscheidung. Er erlaubt der Villa, Gruppen von acht oder zehn zum Preis einer Vierzimmervilla aufzunehmen — das hebt den Ertrag pro Nacht, ohne die Betriebskosten zu heben, und Retreat-Veranstalter, die pro Kopf buchen, suchen gezielt danach.
Der Infinity-Pool zu den Feldern ist das Verkaufsargument des Inserats und der Wert, der sich nicht wiederherstellen lässt, sobald die Nachbarparzellen bebaut sind.
Fünfundzwanzig Jahre plus zwanzig führen den Horizont bis 2071 und nehmen die Pachtdauer aus dem Wiederverkaufsgespräch.
Mas ist zudem die richtige Adresse dafür: ruhig, kulturell und nah genug an Ubud, dass Gäste sich nicht abgelegen fühlen.
Weitere Informationen
- Mas, Süd-Ubud
- Grundstück 400 m², Bebauung 125 m²
- 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern
- 1 Schlafsaal mit eigener Dusche
- 1 Gäste-WC
- Offener Grundriss
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Langer Infinity-Pool mit Reisfeldblick
- Großzügiger Abstellraum
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Historische Auslastung 90 %
- Pacht bis 1. Dezember 2051 + 20 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1138
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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