Seseh / Cemagi, Canggu — JU209
Triple-Story Beachside Villa in Cemagi for Sale
4 Schlafzimmer · 6 Bäder · 323 m² Wohnfläche · 363 m² Grundstück
IDR 7,500,000,000$413,269€369,913
- 4
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 323 m²
- Wohnfläche
- 363 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Triple-Story Beachside Villa in Cemagi for Sale
- Objektnummer:
- JU209
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 7,500,000,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern auf drei Ebenen in Cemagi, 2024 fertiggestellt — weiße Fassade, klare Linien und ein Dach, das die meiste Arbeit leistet.
Das Grundstück misst 363 m², das Haus 323 m². Die vier Schlafzimmer haben eigene Bäder. Das Wohnzimmer ist eine abgesenkte Lounge, der Essbereich liegt daneben, und die Küche ist voll ausgestattet, mit einer Trinkwasserfilteranlage.
Das Dach prägt den Charakter des Hauses: eine zweite Küche und eine Bar mit Sitzbereich, ein Garten und ein Grillplatz sowie ein Tauchbecken für den Abend. Darunter misst der Hauptpool 9 × 3,5 Meter, mit einer Pergola und einem großen Sitzbereich daneben. Ein Koiteich markiert den Eingang.
Dazu Gäste-WC, Waschraum, ein Spannungsstabilisator und Privatparkplätze für Auto und Roller.
Die Pacht läuft 24 Jahre mit Verlängerungsoption.
Das Grundstück misst 363 m², das Haus 323 m². Die vier Schlafzimmer haben eigene Bäder. Das Wohnzimmer ist eine abgesenkte Lounge, der Essbereich liegt daneben, und die Küche ist voll ausgestattet, mit einer Trinkwasserfilteranlage.
Das Dach prägt den Charakter des Hauses: eine zweite Küche und eine Bar mit Sitzbereich, ein Garten und ein Grillplatz sowie ein Tauchbecken für den Abend. Darunter misst der Hauptpool 9 × 3,5 Meter, mit einer Pergola und einem großen Sitzbereich daneben. Ein Koiteich markiert den Eingang.
Dazu Gäste-WC, Waschraum, ein Spannungsstabilisator und Privatparkplätze für Auto und Roller.
Die Pacht läuft 24 Jahre mit Verlängerungsoption.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 363 m²
- Wohnfläche
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Der Strand — 15 Minuten zu Fuß
- Supermarkt Pepito — 5 Minuten
- Obst- und Gemüsemarkt — 5 Minuten
- Luna Beach Club — in der Nähe, ohne den Lärm
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Dach macht diese Villa zu ihrem Preis vermietbar, und es lohnt zu verstehen, warum.
Die meisten Vierzimmervillen an dieser Küste bieten einen Außenbereich, ebenerdig, geteilt vom ganzen Haus. Diese bietet zwei, und sie funktionieren zu verschiedenen Stunden: Garten und 9-Meter-Pool tagsüber, Dachküche, Bar und Tauchbecken zum Sonnenuntergang. Für eine Gruppe von acht ist dieser Unterschied der ganze Urlaub — er verwandelt eine Buchung in eine Wiederbuchung, und er ist die Art Detail, die sich gut genug fotografieren lässt, um die Suche abzukürzen.
Vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern ist hier das Format mit der dünnsten Konkurrenz. Zweizimmervillen bauen die meisten Entwickler, und sie kämpfen über den Preis gegen Hunderte fast identischer Inserate. Ein Vierzimmerhaus verkauft sich an Familien, an zwei Paare, an gemeinsam reisende Freunde — Buchungen, die länger sind, früher erfolgen und nicht gegen eine andere Villa verglichen werden, sondern gegen vier Hotelzimmer.
Cemagi ist der Grund, warum die Zahlen aufgehen. Nah genug an Canggu, um alles zu erreichen, weit genug, um die Ruhe zu behalten, die Canggu verloren hat, und mit Supermarkt und Markt in fünf Minuten — was für lange Aufenthalte mehr zählt als jede Liste von Beachclubs. In der Nähe des Luna Beach Club zu sein, ohne ihn zu hören, ist an dieser Küste tatsächlich etwas wert.
Einige praktische Details verraten die Bauart. Trinkwasserfilter und Spannungsstabilisator sind keine Dekoration: Der eine nimmt den Gästen eine tägliche Last, der andere schützt die Technik vor einem schwankenden Netz. Beides ist die Handschrift eines Eigentümers, der gebaut hat, um das Haus zu behalten, nicht um es weiterzureichen.
Vierundzwanzig Jahre mit Verlängerungsoption sind ein praktikabler Horizont.
Weitere Informationen
- Grundstück 363 m² — Gebäude 323 m² auf drei Ebenen
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad — Gäste-WC — Waschraum
- Abgesenkte Lounge und eleganter Essbereich
- Voll ausgestattete moderne Küche mit Trinkwasserfilterung
- Hauptpool 9 × 3,5 m — Außenpergola mit großem Sitzbereich
- Dachküche und Bar mit Sitzbereich, Dachgarten und Grillplatz, Tauchbecken auf dem Dach
- Koiteich am Eingang — Spannungsstabilisator
- Geschlossener Wohnbereich, Abstellraum, Waschmaschine, Garten
- Privatparkplatz für Auto und Roller
- Baujahr 2024
- Cemagi — Strand 15 Gehminuten, Pepito 5 Minuten, Obst- und Gemüsemarkt 5 Minuten, Luna Beach Club nah, ohne Lärm
- Pacht 24 Jahre mit Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU209
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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