Tropical 2-Bedroom Villas with Ocean View in Cemagi for Sale

Über die Lage

• Cemagi Beach — 5 Gehminuten
• Warung Pantai Seseh — 10 Gehminuten
• Pererenan und Zentrum Canggu — 15 Fahrminuten
• Warungs am Strand — wenige Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Pachtkonditionen sind hier das Wertvollste, und man übersieht sie leicht. Fast jede Pacht an dieser Küste ist bereits angebrochen — eine mit fünfundzwanzig Jahren beworbene Villa startete meist mit dreißig, und der Käufer erbt den Rest. Hier beginnen die fünfundzwanzig Jahre am Tag der Unterschrift: Sie erhalten die volle Laufzeit statt des Restes einer fremden. Und die Dauer ist verhandelbar, was bei einer Pacht auf Bali selten ist.

Beide Villen zu kaufen ist der zweite Punkt, und die Rechnung ist ausdrücklich. Drei Komma drei Milliarden je Stück, sechs Milliarden für beide: Wer beide nimmt, spart sechshundert Millionen Rupiah, nahezu ein Fünftel des Preises einer Einheit. Zwei Villen nebeneinander verändern auch, was das Objekt ist — eine bewohnen und eine vermieten, oder beide vermieten mit einer Haushälterin, einem Poolservice und einem Wartungsvertrag für zwei Einnahmequellen.

Fünf Gehminuten zum Cemagi Beach sind die Entfernung, die verkauft. Gäste filtern zuerst nach der Nähe zum Wasser, und Fußläufigkeit nimmt den Roller aus der Gleichung — was für Familien und alle mit Kindern zählt.

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind das Format mit der tiefsten und stetigsten Nachfrage an dieser Küste: Paare, kleine Familien, gemeinsam reisende Freunde, ganzjährig. Es ist zugleich das günstigste im Betrieb.

Hundertdreiundzwanzig Quadratmeter auf hundertfünfzig Quadratmetern Grund sind ein kompakter, gut genutzter Grundriss. Der geschlossene Gemeinschaftsraum ist in diesem Klima die richtige Entscheidung — ein gekühlter Raum, der im Februar ebenso funktioniert wie im Juli, statt eines offenen Pavillons, der nur ein halbes Jahr taugt.

Ein Bau von 2023 trägt keinen Instandhaltungsstau, und beide Villen sind schlüsselfertig: möbliert, ausgestattet und sofort beziehbar, ohne Ausbauphase zwischen Kauf und erster Einnahme.

Cemagi steht an der richtigen Stelle seines Zyklus. Die Nachfrage ist von Canggu über Pererenan nach Westen gezogen und erreicht nun Cemagi und Seseh — und das Dorf hat noch die Ruhe und den Strand, die den Umzug lohnen.

Weitere Informationen

• Zwei Villen verfügbar — einzeln oder gemeinsam
• Grundstück je 150 m² (1,5 Are), Bebauung je 123 m²
• Baujahr 2023, 2 Geschosse
• 2 Schlafzimmer und 2 eigene Bäder je Villa
• Geschlossener Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Sitzbereich
• Voll ausgestattete Küche, Geräte enthalten
• Privater Pool
• Abstellraum
• Gartenfläche und privater Carport
• Stellplätze für Auto und Roller
• Meerblick
• Vollständig möbliert verkauft — bezugsfertig
• Cemagi — 5 Gehminuten zum Strand
• Pacht 25 Jahre ab Kaufdatum — Dauer verhandelbar
• Preis IDR 3.300.000.000 je Einheit — IDR 6.000.000.000 für beide