Top-Rendite
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Kerobokan, South Bali — JU927
Tropical 4 Bedroom Villa in Umalas for Sale
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 160 m² Wohnfläche · 287 m² Grundstück
IDR 6,351,800,000$350,000€313,282
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 160 m²
- Wohnfläche
- 287 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2048
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Tropical 4 Bedroom Villa in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- JU927
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 10. Juli 2048 (noch 21 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 10. Juli 2048 Verlängerungsoption: 5 Jahre
- Preis:
- $350,000
Eine Vierzimmervilla über zwei Etagen in einem bebauten Teil von Umalas: 160 m² Bebauung auf 287 m² Grund, fertiggestellt im September 2024.
Vier Schlafzimmer auf dieser Fläche sind das Ungewöhnliche. Die meisten Villen dieses Preises und dieser Größe hören bei zwei oder drei auf; ein viertes Zimmer nimmt eine Familie mit zwei Kindern oder eine Gruppe von vier Paaren auf — der Unterschied zwischen dem Wettbewerb um ein Segment und dem Preiskampf innerhalb eines Segments.
Der Wohnbereich ist offen und führt direkt zu privatem Pool und Garten. Drei Bäder bedienen die vier Zimmer. Oben gibt es einen Balkon, draußen eine Außendusche sowie Grill und Außenküche — jener Teil einer Bali-Villa, der abends tatsächlich genutzt wird.
Die Villa kommt vollständig möbliert, mit Klimaanlage, WLAN und funktionierender Küche sowie Stellplätzen für Auto und Roller.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, Wohngebiet.
Die Pacht läuft bis zum 10. Juli 2048 — zweiundzwanzig Jahre — mit fünfjähriger Verlängerungsoption.
Vier Schlafzimmer auf dieser Fläche sind das Ungewöhnliche. Die meisten Villen dieses Preises und dieser Größe hören bei zwei oder drei auf; ein viertes Zimmer nimmt eine Familie mit zwei Kindern oder eine Gruppe von vier Paaren auf — der Unterschied zwischen dem Wettbewerb um ein Segment und dem Preiskampf innerhalb eines Segments.
Der Wohnbereich ist offen und führt direkt zu privatem Pool und Garten. Drei Bäder bedienen die vier Zimmer. Oben gibt es einen Balkon, draußen eine Außendusche sowie Grill und Außenküche — jener Teil einer Bali-Villa, der abends tatsächlich genutzt wird.
Die Villa kommt vollständig möbliert, mit Klimaanlage, WLAN und funktionierender Küche sowie Stellplätzen für Auto und Roller.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, Wohngebiet.
Die Pacht läuft bis zum 10. Juli 2048 — zweiundzwanzig Jahre — mit fünfjähriger Verlängerungsoption.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 287 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Umalas, in einer ruhigen, bereits bebauten Wohnlage, mit den Schulen fünf bis zehn Minuten entfernt.
- ProEd Global School und Lycée Français de Bali — 5 bis 10 Minuten
- Cafés, Restaurants und Geschäfte — kurze Fahrt
- Lokale Strände — gut erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Preis je Schlafzimmer ist das Argument. USD 290.000 für vier möblierte Zimmer in einem Bau von 2024 liegt deutlich unter dem, was eine vergleichbare Vierzimmervilla in Umalas erzielt — und das Angebot an Vierzimmerhäusern ist hier dünn, was den Preis hält.
Außenküche und Grill zählen mehr, als sie klingen. Gruppen kochen und essen in der Villa; ein Haus, das diesen Abend ermöglicht, vermietet besser als eines, aus dem alle zum Essen aufbrechen.
Vier Schlafzimmer bedienen auch den Langzeitmarkt: Eine Familie mit Schulvertrag braucht die Zimmer, und die Nachfrage aus Familien nahe ProEd und dem Lycée Français ist das stetigste Einkommen der Insel.
Ein Bau von September 2024 trägt keinen Instandhaltungsrückstand, und möbliert vermietet er ab dem ersten Monat.
Die gelbe Widmung setzt den Rahmen: Wohnnutzung und lange Pachten sind hier unkompliziert.
Zweiundzwanzig Jahre plus fünfjährige Option reichen bis 2053.
Weitere Informationen
- Baujahr September 2024
- Grundstück 287 m², Bebauung 160 m², 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Offener Wohnbereich mit Übergang zu Pool und Garten
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Grill / Außenküche
- Außendusche
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Klimaanlage, WLAN
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig
- Widmung: gelb (Wohngebiet)
- Pacht 22 Jahre, bis 10. Juli 2048, + 5-jährige Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU927
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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Kontakt
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