Ungasan, Bukit — JU1129
Tropical Villa with 2 Bedrooms in Melasti for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 201 m² Grundstück
IDR 6,333,652,000$349,000€312,386
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Tropical Villa with 2 Bedrooms in Melasti for Sale
- Objektnummer:
- JU1129
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Preis:
- $349,000
Eine Zweizimmervilla in Bukit Melasti mit achtzigjähriger Pacht: 100 m² Bebauung auf 201 m² Grund, fertiggestellt im Mai 2025, mit einem 16 m² großen privaten Pool und Garten.
Achtzig Jahre sind es, die diese Villa auszeichnen. Der Bukit verkauft zwanzig bis dreißig; achtzig ist ein völlig anderes Instrument — lang genug, um mehrere Immobilienzyklen zu überdauern, weiterzugeben oder in zwanzig Jahren mit noch sechzig Restjahren zu verkaufen.
Diese Laufzeit hängt an einem HGB-Titel, der ausländischen Käufern offensteht.
Die Villa selbst ist schlicht und gut proportioniert: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geschlossener Wohnraum, der sich zu angelegtem Pool und Garten öffnet.
Zwei Are Grund für ein 100-m²-Haus heißt, dass der Garten doppelt so groß ist wie das Gebäude — echter Außenraum statt eines Streifens am Wasser.
Die Nachbarschaft ist umschlossen, ruhig und mit breiten Straßen angelegt, was auf dem Bukit ungewöhnlich ist und mehr zählt, als es klingt: Breite Straßen heißt, dass Autos aneinander vorbeikommen, Lieferungen ankommen und Gäste nicht schon vor dem Tor abgeschreckt werden.
Die Villa wurde im Mai 2025 fertiggestellt und ist in Betrieb.
Achtzig Jahre sind es, die diese Villa auszeichnen. Der Bukit verkauft zwanzig bis dreißig; achtzig ist ein völlig anderes Instrument — lang genug, um mehrere Immobilienzyklen zu überdauern, weiterzugeben oder in zwanzig Jahren mit noch sechzig Restjahren zu verkaufen.
Diese Laufzeit hängt an einem HGB-Titel, der ausländischen Käufern offensteht.
Die Villa selbst ist schlicht und gut proportioniert: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geschlossener Wohnraum, der sich zu angelegtem Pool und Garten öffnet.
Zwei Are Grund für ein 100-m²-Haus heißt, dass der Garten doppelt so groß ist wie das Gebäude — echter Außenraum statt eines Streifens am Wasser.
Die Nachbarschaft ist umschlossen, ruhig und mit breiten Straßen angelegt, was auf dem Bukit ungewöhnlich ist und mehr zählt, als es klingt: Breite Straßen heißt, dass Autos aneinander vorbeikommen, Lieferungen ankommen und Gäste nicht schon vor dem Tor abgeschreckt werden.
Die Villa wurde im Mai 2025 fertiggestellt und ist in Betrieb.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 201 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
Über die Lage
- Melasti Beach mit Beachclubs und Klippenblick — 10 Minuten
- Green Bowl Beach — 10 Minuten
- Pandawa Beach — 15 Minuten
- Uluwatu-Tempel — 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die achtzigjährige Laufzeit ist die ganze Rechnung, und sie verändert die Arithmetik des Kaufs. Bei einer Pacht über fünfundzwanzig Jahre ist jedes verbrauchte Jahr verlorener Wert, und der Wiederverkaufsabschlag wächst; über achtzig Jahre verhält sich das Objekt weit eher wie Eigentum und lässt sich fast jederzeit ohne diesen Malus verkaufen.
Ein HGB-Titel, der Ausländern offensteht, erweitert zudem den Käuferkreis beim Wiederverkauf — es ist eine Struktur, die internationale Käufer verstehen und ihre Anwälte akzeptieren.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich auf dem Bukit am verlässlichsten füllt. Es entspricht den Paaren und Langzeitgästen, die den Großteil der Nachfrage ausmachen, und die Betriebskosten sind minimal: ein 16-m²-Pool, ein kleiner Garten, eine Hauswirtschaftskraft.
Fertiggestellt und in Betrieb entfällt jedes Risiko des Kaufs vom Plan. Kein Fertigstellungstermin zu verfolgen, keine Baustelle zu überwachen — und die Villa hat bereits eine Betriebshistorie.
Eine umschlossene Nachbarschaft mit breiten Straßen schützt Preis und Wiederverkauf. Gäste buchen gesicherte Anwesen bereitwilliger, und das Straßenbild wird auch in zehn Jahren funktionieren.
Bukit Melasti ist die wachsende Seite der Halbinsel: zehn Minuten von Melasti und Green Bowl, fünfzehn von Pandawa, mit den Klippenclubs, die das Preisniveau der Gegend setzen.
Weitere Informationen
- Grundstück 201 m², Bebauung 100 m²
- Fertiggestellt Mai 2025
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Privater Pool 16 m²
- Angelegter Poolbereich und großzügiger Garten
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Geschlossener Wohnbereich
- Stellplätze für Autos und Roller
- Gesicherte, umschlossene Nachbarschaft mit breiten Straßen
- Pacht 80 Jahre, mit HGB für ausländische Käufer
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1129
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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