Tropical Villas in Tumbak Bayuh for Sale with Great Potential ROI

Über die Lage

Tumbak Bayuh, der ruhige Gürtel unmittelbar landeinwärts von Pererenan.

• Strand Pererenan — 7 Minuten, Surf und Sonnenuntergänge
• Cafés und Beachclubs von Canggu — kurze Fahrt
• Finns Recreation Club — Fitness, Wasserpark und Coworking, in der Nähe
• Lokale Märkte und Läden — praktisch für den Alltag

Warum sich diese Immobilie lohnt

Ein Fünfzig-Jahre-Horizont ändert die Rechnung. Fünfundzwanzig Jahre plus garantierte fünfundzwanzig heißen, dass die Restlaufzeit innerhalb jeder vernünftigen Haltedauer nicht den Wiederverkaufspreis bestimmt — das Scheitern der kurzen Pachten, die diesen Markt prägen.

Siebzig Quadratmeter auf siebzig sind das Format, das günstig läuft. Kein Garten zu bewirtschaften, kein großer Pool zu warten, und eine Einzimmervilla bedient den stetigsten Teil des Bali-Marktes: Paare und Remote-Arbeitende, die monatsweise buchen.

Die erfasste Rendite der Zweizimmereinheit ist der stärkste verfügbare Beleg für ein Projekt dieser Größe. Gleicher Bau, gleiche Straße, gleiche Verwaltung — ein weit besserer Anhalt als ein Modell.

Und Tumbak Bayuh ist die Position. Sieben Minuten vom Strand Pererenan liegt es preislich unter den Küstengassen und teilt doch deren Gäste — und genau daraus ist die Rendite im Großraum Canggu seit Jahren entstanden.

Weitere Informationen

• Einzimmervilla — USD 165.000 (der genannte Preis)
• Baufläche 70 m², Grundstück 70 m²
• Privater Pool 2 × 4 m, Carport
• Vollständig möbliert, schlüsselfertig
• Zweizimmervilla — USD 225.000
• Baufläche 115 m², Grundstück 115 m², mit Dachterrasse
• Privater Pool 2 × 4 m, Carport
• Vollständig möbliert, schlüsselfertig
• Seit November 2025 vermietet, aktuelle Rendite 11–13 %
• Beide Villen
• Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
• Garten, Außendusche
• Abstellraum, Waschmaschine
• Auto- und Rollerstellplätze
• Reisfeldblick
• Pacht 25 Jahre + garantierte Verlängerung um 25 Jahre
• Flexible Finanzierungsmöglichkeiten verfügbar