Tropical Villas with Private Pool Near Sanur Beach

Über die Lage

• Der Strand — 5 Minuten
• Internationale Schulen, Krankenhäuser, Restaurants und Alltägliches — in der Nähe
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
• Ein ruhiges Wohnviertel

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dreißig Jahre ist die Zahl, die diese Villen von den meisten Angeboten in Sanur trennt — und sie gehört an den Anfang.

Eine Pacht verkauft sich leicht mit zwanzig Restjahren und schwer unter fünfzehn. Mit dreißig bleiben diese Villen rund fünfzehn Jahre bequem weiterverkäuflich — etwa doppelt so lange wie die Zwanzigerjahre-Pachten, die diesen Markt füllen. Bei einer Immobilie, die zum Vermieten und späteren Verkaufen gekauft wird, ist das der Unterschied zwischen einem breiten und einem engen Markt beim Ausstieg. Mit der verfügbaren Verlängerung kann aus dreißig Jahren ein Horizont werden, den die meisten Käufer dieser Insel nie sehen.

Der Vastu-Entwurf ist der zweite Punkt und praktischer, als er klingt. Vastu ist im Kern ein System, ein Gebäude auf sein Klima auszurichten: wo die Morgensonne eintritt, wo die Nachmittagshitze auftrifft, wie sich Luft durch den Grundriss bewegt. In tropischem Klima ist das keine Mystik, sondern Bauphysik unter anderem Namen — und sie zeigt sich auf der Stromrechnung und daran, wie sich das Haus um drei Uhr nachmittags anfühlt. Sie gibt den Villen zudem eine Geschichte, die die fünfzig fast identischen Einheiten weiter unten an der Straße nicht haben — und das zählt auf einer Buchungsplattform mehr, als es sollte.

Die Spanne der Größen ist das Dritte und ein echter Vorteil. Von 95 bis 223 m² Grund heißt, dass diese Villen zwei verschiedene Käufer bedienen: Die kleineren Einheiten sind das günstigste Format der Insel im Besitz und Betrieb — eine Haushälterin, ein Pool, überschaubare Rechnungen — und die größten geben einer Familie echten Raum. Für einen Eigentümer heißt das auch, dass die Anlage nicht mit sich selbst konkurriert: Ein Komplex identischer Villen endet mit vierzig Inseraten zum selben Preis, die sich gegenseitig unterbieten, während sich eine Größenspanne aus verschiedenen Richtungen füllt.

Zwei oder drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohnbereich und ein eigener Pool sind die Ausstattung, die Sanurs Markt tatsächlich mietet. Dieses Viertel zieht Langzeittouristen, Familien rund um die internationalen Schulen, medizinische Besucher und Remote-Arbeitende an statt Dreinächte-Verkehr — Nachfrage, die durch die Regenzeit trägt und monatlich statt nächteweise zahlt. Fünf Minuten vom Strand, nahe den Schulen und Krankenhäusern, liegen diese Villen genau dort, wo dieser Mieter sucht.

Vollständig möbliert übergeben heißt: keine Ausbauphase. Die Villa verdient ab der Woche der Unterzeichnung statt nach drei Monaten Möbelkauf.

Weitere Informationen

• Grundstück von 95 bis 223 m² — Gebäude von 102 bis 154 m² — zwei Etagen
• Preise ab USD 145.000 (der ausgewiesene Preis ist der Einstieg)
• 2 oder 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
• Offener Wohn- und Essbereich — voll ausgestattete Küche — geschlossener Wohnbereich
• Eigener Pool — Terrasse und Balkon — Garten
• Rollerstellplatz
• Vollständig möbliert übergeben, mit hochwertigen Oberflächen
• Jede Einheit nach Vastu-Prinzipien entworfen
• Verfügbare Einheiten: 1, 2, 4, 5, 9 und 10
• Ruhiges Wohnviertel von Sanur — 5 Minuten zum Strand
• Nahe internationalen Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Alltäglichem
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
• Pacht 30 Jahre + Verlängerung möglich