Canggu, South Bali — JU972
Turnkey Cafe or Bar Space for Sale in Canggu
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 80 m² Wohnfläche · 100 m² Grundstück
IDR 2,056,315,000$115,000€102,624
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 80 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Turnkey Cafe or Bar Space for Sale in Canggu
- Objektnummer:
- JU972
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Mietvertrag gültig bis Februar 2029 Miete bezahlt bis Februar 2026
- Preis:
- $115,000
- Inklusive Mietvertrag, aller Renovierungsarbeiten und möblierter Räume
Eine betriebsbereite Barfläche mitten in Canggu, knapp abseits der Batu Bolong und in Gehweite der belebtesten Adressen der Gegend. Achtzig Quadratmeter Bebauung auf 100 m² Grund, kürzlich renoviert und seit Ende 2024 als Bar betrieben.
Die Fläche ist vollständig ausgestattet und möbliert, und darin besteht das ganze Angebot: Marke und digitale Werte gehören nicht zum Verkauf, der Käufer kommt also mit eigenem Namen und Konzept und eröffnet in einem Raum, der bereits funktioniert. Er öffnet wieder als Bar oder wird ohne bauliche Eingriffe zum Café, Restaurant oder Coworking-Ort.
Eine Alkohollizenz liegt vor und geht mit dem Verkauf über. Die Baugenehmigung befindet sich im Verfahren, mit der Möglichkeit, ein Obergeschoss für mehr Kapazität oder eine andere Nutzung zu ergänzen. Das Personal steht zur Verfügung, falls der Käufer es weiterbeschäftigen will.
Die Pacht läuft bis Februar 2029 und ist bis Februar 2026 bezahlt. Der Angebotspreis von USD 115.000 umfasst die Pacht, sämtliche Renovierungsarbeiten und die möblierten Räume.
Die Fläche ist vollständig ausgestattet und möbliert, und darin besteht das ganze Angebot: Marke und digitale Werte gehören nicht zum Verkauf, der Käufer kommt also mit eigenem Namen und Konzept und eröffnet in einem Raum, der bereits funktioniert. Er öffnet wieder als Bar oder wird ohne bauliche Eingriffe zum Café, Restaurant oder Coworking-Ort.
Eine Alkohollizenz liegt vor und geht mit dem Verkauf über. Die Baugenehmigung befindet sich im Verfahren, mit der Möglichkeit, ein Obergeschoss für mehr Kapazität oder eine andere Nutzung zu ergänzen. Das Personal steht zur Verfügung, falls der Käufer es weiterbeschäftigen will.
Die Pacht läuft bis Februar 2029 und ist bis Februar 2026 bezahlt. Der Angebotspreis von USD 115.000 umfasst die Pacht, sämtliche Renovierungsarbeiten und die möblierten Räume.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Abstellraum
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Knapp abseits der Batu Bolong ist die Adresse, die ein Gastronomiebetrieb sucht: durchgehender Verkehr aus Touristen und Auswanderern, ganzjährig statt saisonal, mit den belebtesten Häusern Canggus in Gehweite.
- Batu Bolong — unmittelbare Umgebung
- Strand Batu Bolong — etwa 5 Minuten
- Echo Beach — wenige Minuten
- Cafés, Restaurants und Boutiquen Canggus — zu Fuß
- Berawa und die Beachclubs — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der teure und langsame Teil einer Eröffnung auf Bali — Renovierung, Ausbau, Alkohollizenz — ist bereits erledigt und von jemand anderem bezahlt. Es bleibt der Teil, den ein Betreiber wirklich steuert: Konzept, Karte und Service. Mit USD 115.000 ist dies einer der niedrigsten Einstiege in Canggus Gastronomiemarkt, und die Option auf ein Obergeschoss lässt die Kapazität mit dem Geschäft wachsen, statt sie zu deckeln. Geeignet für einen ersten Betreiber, der nicht bei der leeren Hülle anfangen will, ebenso wie für einen erfahrenen, der einen gut gelegenen Raum sucht, um schnell umzuflaggen.
Weitere Informationen
- 80 m² Bebauung auf 100 m² Grund
- Vollständig renoviert und möbliert, schlüsselfertig
- Ausgestattete Küche, Lagerraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Alkohollizenz enthalten, zu übertragen
- Baugenehmigung im Verfahren, Obergeschoss möglich
- Personal verfügbar, falls der Käufer es weiterbeschäftigt
- Marke und digitale Werte nicht im Verkauf enthalten
- Pacht gültig bis Februar 2029, bezahlt bis Februar 2026
- Der Preis umfasst die Pacht, alle Renovierungsarbeiten und die möblierten Räume
- Geeignet für Bar, Café, Restaurant oder Coworking-Fläche
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU972
- Immobilientyp
- Restaurant
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Juliette meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.