Kerobokan, South Bali — PA1581
Turnkey Investment Villa with Proven ROI and Rental Performance
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 130 m² Wohnfläche · 300 m² Grundstück
IDR 5,913,930,000$330,000€294,776
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 130 m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Turnkey Investment Villa with Proven ROI and Rental Performance
- Objektnummer:
- PA1581
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Preis:
- $330,000
Eine Zweizimmervilla in Kerobokan, 2024 gebaut: 130 m² Bebauung auf 300 m² Grund, möbliert und bereits als Kurzzeitvermietung in Betrieb.
Die Innenräume tragen das Objekt. Warme Töne, durchdachte Oberflächen und eine stimmige Farbwelt im ganzen Haus — auf den Buchungsplattformen keine Dekoration, sondern Positionierung. Eine Villa, die sich als Ort fotografiert und nicht als Zimmerliste, hält ihren Nachtpreis gegen neuere Konkurrenz.
Der Wohnbereich ist geschlossen und fasst Küche, Essen und Aufenthalt zusammen. Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, mit moderner Ausstattung.
Draußen ein privater Pool und ein Sitzbereich — der gesamte Außenraum für das, was Gäste tatsächlich nutzen, mit Rollerstellplatz dahinter.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, und die Villa wird vollständig möbliert und betriebsbereit verkauft.
Die Pacht läuft bis September 2048, also 22 Jahre.
Die Innenräume tragen das Objekt. Warme Töne, durchdachte Oberflächen und eine stimmige Farbwelt im ganzen Haus — auf den Buchungsplattformen keine Dekoration, sondern Positionierung. Eine Villa, die sich als Ort fotografiert und nicht als Zimmerliste, hält ihren Nachtpreis gegen neuere Konkurrenz.
Der Wohnbereich ist geschlossen und fasst Küche, Essen und Aufenthalt zusammen. Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, mit moderner Ausstattung.
Draußen ein privater Pool und ein Sitzbereich — der gesamte Außenraum für das, was Gäste tatsächlich nutzen, mit Rollerstellplatz dahinter.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, und die Villa wird vollständig möbliert und betriebsbereit verkauft.
Die Pacht läuft bis September 2048, also 22 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
Kerobokan, zwischen Seminyak und Umalas — nah an Restaurants und Beachclubs, ohne den Preis der Strandfront.
- Pepito Market — 8 Minuten
- KU DE TA — 8 Minuten
- Seminyak Village — 8 Minuten
- Revolver Umalas — 9 Minuten
- De Gym Kerobokan — 9 Minuten
- Strand Seminyak — 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Villa wird als laufende Vermietung verkauft, nicht als Objekt, das erst eingerichtet werden muss — das erste Arbeitsjahr entfällt: Die Möblierung steht, der Grundriss ist erprobt, das Inserat existiert.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich füllt. Paare, gemeinsam reisende Freunde und kleine Familien bilden den Großteil der Kurzzeitnachfrage auf Bali, und eine Zweizimmervilla nimmt alle drei auf — bei einem Bruchteil der Betriebskosten einer großen Villa: ein Pool, keine Personalräume, kein Gelände.
Baujahr 2024 heißt zudem: am Anfang der Instandhaltungskurve. Bei einem Mietobjekt sind das mehrere Einnahmejahre bis zur ersten größeren Ausgabe.
Zweiundzwanzig Jahre Pacht reichen, damit die Einnahmen den Kauf bequem zurückzahlen.
Weitere Informationen
- Baujahr 2024
- Grundstück 300 m², Bebauung 130 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite
- Geschlossener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Aufenthalt
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Sitzbereich im Freien
- Rollerstellplatz
- Widmung: gelb (Wohngebiet)
- Strom: PLN-Netz
- Wasser: Tiefbrunnen
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig für die Vermietung
- Pacht bis September 2048
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- PA1581
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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