Kerobokan, South Bali — JU1016
Two-Level Restaurant & Bar Opportunity in Seminyak for Sale
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 230 m² Wohnfläche
IDR 6,000,000,000$330,615€295,930
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 230 m²
- Wohnfläche
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 7 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Two-Level Restaurant & Bar Opportunity in Seminyak for Sale
- Objektnummer:
- JU1016
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 7 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 6,000,000,000
Ein zweigeschossiges Restaurant mit Bar auf 230 m² und Außenterrasse, verkauft als fortgeführter Betrieb mit Lizenzen, Ausstattung und Team.
Die Lizenz ist der Vermögenswert. Eine volle Alkoholkonzession der Kategorien A, B und C ist schwer zu erhalten und langsam zu übertragen; ein Lokal, das sie samt IMB bereits besitzt, verkauft etwas, das ein neuer Betreiber nicht einfach kaufen kann.
Der Raum fasst siebzig Plätze, fünfundfünfzig sind die bequeme Zahl für den Serviceablauf. Dahinter eine voll ausgestattete Profiküche, davor eine auf das späte Geschäft gebaute Bar — geöffnet von 17 bis 2 Uhr.
Der Ausbau ist nicht improvisiert. Die Innenräume sind hochwertig ausgeführt, mit Möbeln von Gaya Jingala und ausgewählter Keramik — jene Details, die ein Lokal in die obere Klasse heben statt in die Straßenmitte.
Der Betrieb läuft über eine PT PMA mit vollständiger F&B-Lizenzierung. Im Verkauf enthalten: Küchenausstattung, Bareinrichtung, Möbel, Geschirr, Marke und Social-Media-Konten. Eine vollständige Übergabe samt Einarbeitungszeit gehört dazu, sodass der Betrieb über den Übergang weiterläuft.
Das erfahrene Team in Küche, Bar und Service bleibt bestehen.
Sieben Jahre Pacht sind noch offen, mit Verlängerungsoptionen.
Die Lizenz ist der Vermögenswert. Eine volle Alkoholkonzession der Kategorien A, B und C ist schwer zu erhalten und langsam zu übertragen; ein Lokal, das sie samt IMB bereits besitzt, verkauft etwas, das ein neuer Betreiber nicht einfach kaufen kann.
Der Raum fasst siebzig Plätze, fünfundfünfzig sind die bequeme Zahl für den Serviceablauf. Dahinter eine voll ausgestattete Profiküche, davor eine auf das späte Geschäft gebaute Bar — geöffnet von 17 bis 2 Uhr.
Der Ausbau ist nicht improvisiert. Die Innenräume sind hochwertig ausgeführt, mit Möbeln von Gaya Jingala und ausgewählter Keramik — jene Details, die ein Lokal in die obere Klasse heben statt in die Straßenmitte.
Der Betrieb läuft über eine PT PMA mit vollständiger F&B-Lizenzierung. Im Verkauf enthalten: Küchenausstattung, Bareinrichtung, Möbel, Geschirr, Marke und Social-Media-Konten. Eine vollständige Übergabe samt Einarbeitungszeit gehört dazu, sodass der Betrieb über den Übergang weiterläuft.
Das erfahrene Team in Küche, Bar und Service bleibt bestehen.
Sieben Jahre Pacht sind noch offen, mit Verlängerungsoptionen.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Einbauküche
Über die Lage
Eine erstklassige Adresse in einem der belebtesten Ausgehviertel Balis, umgeben von etablierten Lokalen — jene Frequenz, die ein neuer Standort sich jahrelang erarbeiten muss.
Warum sich diese Immobilie lohnt
Hier werden Lizenz und Team ebenso verkauft wie ein Raum. Die Alkoholkonzessionen A, B und C, die IMB und die PT-PMA-Struktur bedeuten Monate an Verfahren und erhebliche Kosten, wenn man sie von Grund auf zusammenstellt — und an der Bar entsteht die Marge eines solchen Lokals.
Von erfolgreichen Lokalen umgeben zu sein ist ein Vorteil, keine Bedrohung. Gastronomieviertel konzentrieren sich; ein Standort in einer Straße, in die Menschen ohnehin kommen, füllt sich mit einem Überlauf, den ein isoliertes Lokal nie sieht.
Die Wachstumswege sind sichtbar und ungenutzt: Das Lokal öffnet erst um 17 Uhr, das Tagesgeschäft ist also eine ganze zweite Schicht zur selben Miete. Veranstaltungen und ein Franchisemodell sind die weiteren Schritte.
Die Übergabe- und Einarbeitungszeit schützt den Wert, der am ehesten verloren geht — das Personal, das Karte, Lieferanten und Stammgäste kennt.
Weitere Informationen
- Fläche 230 m² auf zwei Etagen + Außenterrasse
- Sitzplätze 70 (55 optimal für den Serviceablauf)
- Voll ausgestattete Profiküche
- Bar mit voller Alkoholkonzession (A, B und C)
- Genehmigungen: IMB + Alkoholkonzessionen
- Struktur: PT PMA mit vollständiger F&B-Lizenzierung
- Öffnungszeiten 17 – 2 Uhr
- Erfahrenes Team in Küche, Bar und Service vorhanden
- Hochwertige Innenräume, Möbel von Gaya Jingala, ausgewählte Keramik
- Stellplätze, Auto und Roller
- Enthaltene Werte: Küchenausstattung, Bareinrichtung, Möbel, Geschirr, Marke, Social-Media-Konten
- Vollständige Übergabe und Einarbeitungszeit inklusive
- Pacht bis 2032, 7 Jahre Restlaufzeit, Verlängerungsoptionen möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1016
- Immobilientyp
- Restaurant
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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